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SF-2019-0204項(xiàng)目編碼：工程編碼：合同編號：廣州市建設(shè)工程施工合同工程名稱：從化區(qū)城郊街東風(fēng)村城中村改造范圍地塊圍蔽項(xiàng)目工程地點(diǎn)：廣州市從化區(qū)城郊街發(fā)包人：廣州市從化區(qū)城郊街道辦事處承包人：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定廣州市市場監(jiān)督管理局目錄第一部分協(xié)議書5一、工程概況5二、工程內(nèi)容與承包范圍5三、合同工期5★四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6五、合同價(jià)款6七、組成合同的文件6八、詞語含義6九、承包人承諾6十、發(fā)包人承諾7十一、合同生效7第二部分通用條款（略）8注：按《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）示范文本執(zhí)行。81．定義92．合同文件及解釋94．語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范95施工設(shè)計(jì)圖紙96通信聯(lián)絡(luò)107工程分包1013交通運(yùn)輸1019發(fā)包人1020承包人1221現(xiàn)場管理人員任命和更換1426指定分包人1528工程擔(dān)保1532保險(xiǎn)1533進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告1634開工1635暫停施工和復(fù)工1636工期及工期延誤1638竣工日期17★42質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)1748發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備1749承包人采購材料和工程設(shè)備1850材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)1851施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施1853隱蔽工程和中間驗(yàn)收1955工程試車1956．工程變更19★58竣工驗(yàn)收1959缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修2061工程量20★63暫列金額20★65暫估價(jià)21★66提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)21★67工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用22★68合同價(jià)款的約定與調(diào)整2272工程變更事件2673工程量偏差事件26275現(xiàn)場簽證事件27★76物價(jià)漲落事件2778支付事項(xiàng)27★79預(yù)付款27★80綠色施工安全防護(hù)費(fèi)28★81進(jìn)度款2882竣工結(jié)算29★83結(jié)算款30★84質(zhì)量保證金3085最終清算款3086合同爭議3194保密要求3197合同份數(shù)31第四部分附件32附件三32附件四343總說明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，參照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）、《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同（2009年版）》等合同范本，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合制定了合同示范文本《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）。為了便于合同當(dāng)事人使用《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204），現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、項(xiàng)目業(yè)主首要責(zé)任制項(xiàng)目業(yè)主或發(fā)包方應(yīng)履行基本建設(shè)程序，按照先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則實(shí)施工程建設(shè)，及時(shí)辦理各項(xiàng)建設(shè)工程手續(xù)，并具備法律法規(guī)規(guī)定的開工條件，在依法領(lǐng)取施工許可證等有關(guān)證件后再開工建設(shè)；同時(shí)需負(fù)責(zé)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全過程的安全管理，包括對設(shè)備廠家、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測單位及各施工單位安全監(jiān)督管理。二、《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）的組成《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）由協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書《廣州市建設(shè)工程施工合同》（SF-2019-0204）協(xié)議書集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條款通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程施工的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程施工管理的特殊需要。（三）專用條款專用條款是對通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號一致；2合同當(dāng)事人可以通過對專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3在專用條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、