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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:380,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:380,00000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C20031000評(píng)價(jià)咨詢服務(wù)土地評(píng)估服務(wù)100（項(xiàng)）380,00000其他未列明行業(yè)否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容計(jì)量單位報(bào)價(jià)單位最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明-第15頁(yè)-1土地評(píng)估服務(wù)項(xiàng)%5000百分比1供應(yīng)商按照本項(xiàng)目技術(shù)要求中的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)統(tǒng)一百分比的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，且供應(yīng)商所報(bào)統(tǒng)一百分比不得高于50%。例如：若供應(yīng)商統(tǒng)一百分比為51%，則為無(wú)效報(bào)價(jià)。若供應(yīng)商的統(tǒng)一百分比報(bào)價(jià)分別為50%、45%、40%，那么40%為最低報(bào)價(jià)；2供應(yīng)商在未提高響應(yīng)文件中承諾的標(biāo)準(zhǔn)情況下，其最后報(bào)價(jià)不得高于對(duì)該項(xiàng)目之前的報(bào)價(jià)，否則，磋商小組將對(duì)其響應(yīng)文件作無(wú)效處理。★注：本采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，供應(yīng)商響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，供應(yīng)商不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具-第16頁(yè)-的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效響應(yīng)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，供應(yīng)商提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：土地評(píng)估服務(wù)序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)（一）服務(wù)內(nèi)容1、簡(jiǎn)陽(yáng)市范圍內(nèi)的招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓土地評(píng)估事項(xiàng)；2、簡(jiǎn)陽(yáng)市范圍內(nèi)因城市規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需收回、收購(gòu)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)估價(jià)事項(xiàng)；3、簡(jiǎn)陽(yáng)市范圍內(nèi)符合有關(guān)規(guī)定的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓、土地用途變更、規(guī)劃建設(shè)條件調(diào)整、土地使用年限調(diào)增等需補(bǔ)交土地出讓收入、有償劃撥、協(xié)議出讓土地估價(jià)事項(xiàng)；4、其他與項(xiàng)目有關(guān)的地上建筑物評(píng)估。（二）服務(wù)要求1、質(zhì)量要求：成交評(píng)估機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照以下（包括不限于）法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估,并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，服務(wù)期間如國(guó)家、行業(yè)、地方有最新標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的，按最新的執(zhí)行。11《中華人民共和國(guó)土地管理法》；12《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2014)；13《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》(GB/T18507-2014)；14《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017)；15《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》(TD/T1052-2017)；-第17頁(yè)-1★技術(shù)要求16《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》(TD/T1009-2007)；17《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》(國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào))；18《劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》(自然資辦函[2019]922號(hào))。2、時(shí)間要求：成交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在資料齊全的情況5個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估結(jié)果。評(píng)估結(jié)果被采納后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)形成評(píng)估報(bào)告，并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)備案。3、成果要求：成交評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)、按要求向采購(gòu)方提交已備案并取得電子備案號(hào)的土地估價(jià)工作和技術(shù)報(bào)告書(shū)3份。（三）其他要求：成交供應(yīng)商在服務(wù)實(shí)施過(guò)程中的安全責(zé)任由成交供應(yīng)商負(fù)全責(zé)，采購(gòu)人不承擔(dān)任何安全責(zé)任，也不承擔(dān)如發(fā)生安全事故產(chǎn)生的任何責(zé)任。（四）計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1參照原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）和成房協(xié)《關(guān)于印發(fā)成都市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（〔2016〕06號(hào)）規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單宗土地評(píng)估費(fèi)最低收費(fèi)為300元/宗，不足300元按300元收??；單宗房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用最低收費(fèi)2000元/宗，不足2000元按2000元收取。2供應(yīng)商參照原國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）和成房協(xié)《關(guān)于印發(fā)成都市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（〔2016〕06號(hào)）規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上以統(tǒng)一百分比的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，且供應(yīng)商所報(bào)統(tǒng)一百分比不得高于50%。例如：若供應(yīng)商統(tǒng)一百分比為51%，則為無(wú)效報(bào)價(jià)。3采購(gòu)人根據(jù)供應(yīng)商所報(bào)統(tǒng)一百分比進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算，例如：供應(yīng)商所報(bào)統(tǒng)一百分比為30%，單宗地結(jié)算價(jià)格=標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)額×30%，年度實(shí)際結(jié)算總金額不得超過(guò)項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算。4根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、原國(guó)家土地管理局計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)文規(guī)定，土地評(píng)估按照有償服務(wù)的原則，采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)法計(jì)算評(píng)估費(fèi)，例如：土地評(píng)估總價(jià)1200萬(wàn)元，標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算公式：（100×4‰+100×3‰+800×2‰+200×15‰）×10000=26000元，單宗地結(jié)算價(jià)格=標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)額×30%=26000×30%=7800元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)資產(chǎn)總額(萬(wàn)元)費(fèi)率（‰）1100以下（含100）42101-200部分33201-1000部分2-第18頁(yè)-