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國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購（本項目為目錄外標準下項目）磋商文件項目名稱：國家稅務(wù)總局大新稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項目編號：YZLCZ2025-C3-090-DXQT采購人：國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局采購代理機構(gòu)：云之龍咨詢集團有限公司國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局2025年8月27日1目錄第一章磋商邀請2第二章供應(yīng)商須知5第三章評審方法及標準24第四章采購合同文本27第五章響應(yīng)文件格式40第六章項目采購需求652第一章磋商邀請項目概況國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購的潛在供應(yīng)商應(yīng)在云之龍咨詢集團有限公司崇左分公司（地址：廣西崇左市友誼大道與城南八路交叉口東南角處（百成財富100大樓2#樓十三層））獲取采購文件，并于2025年9月9日9時30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：YZLCZ2025-C3-090-DXQT項目名稱：國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購采購方式：磋商本采購項目屬于目錄外標準下項目預(yù)算金額：人民幣（大寫）伍拾陸萬元整/年（￥560000元/年）。最高限價：人民幣（大寫）伍拾陸萬元整/年（￥560000元/年）。采購需求：序號服務(wù)名稱數(shù)量簡要服務(wù)要求描述合同履行期限1國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購1項國家稅務(wù)總局大新縣稅務(wù)局物業(yè)管理服務(wù)采購項目位于崇左市大新縣桃城鎮(zhèn)富康路65號、大新縣桃城鎮(zhèn)富康路92號、大新縣下雷鎮(zhèn)下雷社區(qū)、大新縣碩龍鎮(zhèn)碩龍社區(qū)、大新縣雷平鎮(zhèn)雷平社區(qū)，服務(wù)涉及總建筑面積941737平方米，包括：富康路65號機關(guān)辦公樓建筑面積260141平方米，富康路65號住宅樓（周轉(zhuǎn)房）建筑面積203948平方米；富康路92號富康區(qū)辦公樓建筑面積273406平方米；下雷社區(qū)下雷分局建筑面積68758平方米；碩龍社區(qū)碩龍分局建筑面積72051平方米；雷平社區(qū)雷平分局建筑面積63433平方米。詳見本項目磋商文件。服務(wù)期2年（自簽訂合同后提供服務(wù)之日起算。本項目采同分年付款的辦法。成交后，采購人與成交供應(yīng)商簽訂有效期一年的采購合同(自合同簽訂之日起計算)。合同期滿后,在預(yù)算能保障的前提下，采購人根據(jù)相關(guān)政策以及成交供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量與成交供應(yīng)商續(xù)簽第二年合同，續(xù)簽總金額以采購人第二年實際預(yù)算安排為準；一年合同期滿但采購人未獲得預(yù)算批復(fù)或需求取消，經(jīng)采購人提前書面通知成交供應(yīng)商后，合同到期終止，不再順延，以此類推。）本項目不接受聯(lián)合體。3二、申請人的資格要求：（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（二）中華人民共和國境內(nèi)注冊或登記（指按國家有關(guān)規(guī)定要求注冊或登記的）依法能提供本次采購服務(wù)的供應(yīng)商；（三）本項目專門面向中小企業(yè)采購，即在本采購項目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接（提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員）。（四）供應(yīng)商需提供中小企業(yè)聲明函（須符合《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的中小企業(yè)劃分標準），屬于殘疾人福利性單位的需提供殘疾人福利性單位聲明函，屬于監(jiān)獄企業(yè)的需提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。（五）本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”。（六）不存在不良信用記錄（在“信用中國”網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商將被拒絕其參與本次采購活動）。（七）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。（八）為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本次采購活動。三、獲取采購文件（一）采購文件獲取時間：2025年8月27日至2025年9月3日，每天上午8:00-12:00；下午3:00-6:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）（二）采購文件獲取地點：廣西崇左市友誼大道與城南八路交叉口東南角處（百成財富100大樓2#樓十三層）云之龍咨詢集團有限公司崇左分公司招標部（三）采購文件獲取方式：現(xiàn)場購買。（四）售價：采購文件每本售價300元，售后不退。四、響應(yīng)文件提交（一）響應(yīng)文件接收時間：2025年9月9日8時00分至9時30分止（北京時間），逾期不受理。（二）截止時間：2025年9月9日9時30分00秒（北京時間）（三）地點：廣西崇左市友誼大道與城南八路交叉口東南角處（百成財富100大樓2#樓十三層）云之龍咨詢集團有限公司崇左分公司前臺文件遞交處。五、開啟（一）時間：2025年9月9日9時30分（北京時間）截標后（二）地點：廣西崇左市友誼大道與城南八路交叉口東南角處（百成財富100大樓2#樓