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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件1淮安市淮陰區(qū)政府采購(gòu)“蘇采云全流程不見面交易”競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：高新區(qū)2026年度土地征收成片開發(fā)方案服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320804-YTZX-C2025-0006采購(gòu)人:淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):江蘇中航際項(xiàng)目管理有限公司二0二五年十二月競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件2第一章磋商邀請(qǐng)受淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)的委托，江蘇中航際項(xiàng)目管理有限公司就高新區(qū)2026年度土地征收成片開發(fā)方案服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商。項(xiàng)目概況:高新區(qū)2026年度土地征收成片開發(fā)方案服務(wù)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)（http://czjhuaiangovcn/col/13924_326175/indexhtml）自行免費(fèi)下載磋商文件，并于2026年1月14日09：00（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320804-YTZX-C2025-0006（二）項(xiàng)目名稱:高新區(qū)2026年度土地征收成片開發(fā)方案服務(wù)項(xiàng)目（三）采購(gòu)方式:競(jìng)爭(zhēng)性磋商（四）預(yù)算金額:60萬元。（五）最高限價(jià):60萬元（報(bào)價(jià)不高于最高限價(jià)，否則作廢標(biāo)處理）。（六）采購(gòu)需求:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《江蘇省自然資源廳關(guān)于深入推進(jìn)土地征收成片開發(fā)方案編制工作的通知》（蘇自然資函〔2024〕939號(hào)等文件規(guī)定，編制高新區(qū)2026年度土地征收成片開發(fā)方案，預(yù)計(jì)編制4個(gè)批次，少于4批次按實(shí)計(jì)算，詳見磋商文件第五章。（七）合同履行期限:以雙方協(xié)商且滿足省、市、區(qū)對(duì)此次2026年度土地征收成片開發(fā)方案編制的時(shí)間安排為準(zhǔn)。（八）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)性磋商。（九）本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。二、申請(qǐng)人的資格要求:（一）滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，具體詳見第二章“供應(yīng)商須知”第351項(xiàng)。注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)；符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，在政府采購(gòu)活動(dòng)中視同中小企業(yè)，享受政府采購(gòu)支持中小企業(yè)發(fā)展政策。競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件3（三）本項(xiàng)目的特定資格要求:1、供應(yīng)商須具有有效期內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書乙級(jí)（含）以上資質(zhì)。（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng):1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2、凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3、供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件時(shí)間:自磋商文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。地點(diǎn)：江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)或淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)。方式：供應(yīng)商登錄江蘇省政府采購(gòu)網(wǎng)或者淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)，在網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊“蘇采云”→使用CA鎖登錄系統(tǒng)（新用戶需進(jìn)行“平臺(tái)用戶注冊(cè)”）→“項(xiàng)目參與”進(jìn)行登記，在“可參與項(xiàng)目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項(xiàng)目”界面中找到該項(xiàng)目下載文件并進(jìn)行操作。售價(jià)：000元四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、磋商時(shí)間和地點(diǎn)（一）電子響應(yīng)文件提交截止時(shí)間及磋商時(shí)間:2026年1月14日09：00（二）電子響應(yīng)文件上傳地址：“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起三個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜無七、對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1、采購(gòu)人信息名稱:淮安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)地址：江蘇省淮安市淮陰區(qū)淮河?xùn)|路188號(hào)聯(lián)系人：胡先生聯(lián)系電話：*2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息單位名稱：江蘇中航際項(xiàng)目管理有限公司單位地址：淮安市清江浦區(qū)億力未來城4期58號(hào)樓二樓118-203聯(lián)系人：徐女士聯(lián)系電話：*3、財(cái)政監(jiān)督管理部門聯(lián)系人及地址聯(lián)系人:張林聯(lián)系電話:0517—84934506競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件4聯(lián)系地址：淮陰區(qū)承德北路606號(hào)（區(qū)政府927室）八、其他1根據(jù)省財(cái)政廳《關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和公章的通知》（蘇財(cái)購(gòu)〔2023〕101號(hào)），“蘇采云”政府采購(gòu)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱蘇采云系統(tǒng)）的CA數(shù)字證書、公章為江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA和方正國(guó)際軟件（北京）有限公司公章。如果供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要更換CA數(shù)字證書和公章。具體辦理指南和操作手冊(cè)見鏈接：http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html。領(lǐng)取CA和辦理公章（請(qǐng)至淮安市清江浦區(qū)深圳路16號(hào)淮安市公共資源交易中心二樓13號(hào)CA辦理窗口辦理，具體聯(lián)系方式見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱《操作手冊(cè)》））、進(jìn)行注冊(cè)并按《操作手冊(cè)》要求制作、上傳電子響應(yīng)文件。2有關(guān)本次磋商活動(dòng)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注江蘇中航際項(xiàng)目管理有限公司在“淮安市政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布的更正公告。3本次招標(biāo)不收取磋商保證金。