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合同編號：思茅區(qū)南島河咖啡一二三產(chǎn)融合鄉(xiāng)村振興示范項目總承包建設項目工程總承包合同中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家市場監(jiān)督管理總局制定說明為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律、法規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局對《建設項目工程總承包合同示范文本（試行）》（GF-2011-0216）進行了修訂，制定了《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216）（以下簡稱《示范文本》）?，F(xiàn)就有關問題說明如下：一、《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條件和專用合同條件三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計11條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價與合同價格形式、工程總承包項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾、訂立時間、訂立地點、合同生效和合同份數(shù)，集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。（二）通用合同條件通用合同條件是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程總承包項目的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條件共計20條，具體條款分別為：第1條一般約定，第2條發(fā)包人，第3條發(fā)包人的管理，第4條承包人，第5條設計，第6條材料、工程設備，第7條施工，第8條工期和進度，第9條竣工試驗，第10條驗收和工程接收，第11條缺陷責任與保修，第12條竣工后試驗，第13條變更與調(diào)整，第14條合同價格與支付，第15條違約，第16條合同解除，第17條不可抗力，第18條保險，第19條索賠，第20條爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程總承包活動的有關要求，也考慮了工程總承包項目管理的實際需要。（三）專用合同條件專用合同條件是合同當事人根據(jù)不同建設項目的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對通用合同條件原則性約定細化、完善、補充、修改或另行約定的合同條件。在編寫專用合同條件時，應注意以下事項：1專用合同條件的編號應與相應的通用合同條件的編號一致；2在專用合同條件中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條件進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”；3對于在專用合同條件中未列出的通用合同條件中的條款，合同當事人根據(jù)建設項目的具體情況認為需要進行細化、完善、補充、修改或另行約定的，可在專用合同條件中，以同一條款號增加相關條款的內(nèi)容。二、《示范文本》的適用范圍《示范文本》適用于房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包承發(fā)包活動。三、《示范文本》的性質(zhì)《示范文本》為推薦使用的非強制性使用文本。合同當事人可結合建設工程具體情況，參照《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。4第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：普洱領咖南島河項目管理有限公司承包人（聯(lián)合體牽頭人）：普洱鴻業(yè)建設工程有限公司承包人（聯(lián)合體成員）：云南省設計院集團有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就思茅區(qū)南島河咖啡一二三產(chǎn)融合鄉(xiāng)村振興示范項目總承包項目的工程總承包及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：思茅區(qū)南島河咖啡一二三產(chǎn)融合鄉(xiāng)村振興示范項目總承包。2工程地點：普洱市思茅區(qū)南屏鎮(zhèn)南島河村。3工程審批、核準或備案文號：/。4資金來源：煙草專項資金。5工程內(nèi)容及規(guī)模：（1）豆豆島咖啡莊園建設：咖啡展銷中心2050㎡，咖啡烘焙、體驗工坊1600㎡，咖啡研學中心900㎡，莊園配套基礎設施建設；（2）咖啡加工中心建設：咖啡加工中心廠房3000㎡及配套附屬設施；（3）“千萬工程”人居環(huán)境提升：曼歇壩村村容村貌提升，南島河村村容村貌提升，大開河村村容村貌提升。具體以實際施工內(nèi)容為準。6工程承包范圍：思茅區(qū)南島河咖啡一二三產(chǎn)融合鄉(xiāng)村振興示范項目總承包，具體如下：1、設計工作施工圖設計（含施工圖預算、各相關專業(yè)：平基、建筑、結構、鋼結構、綜合管網(wǎng)、綠建、園林景觀、建筑智能化、安裝、電氣、給排水、弱電、建筑外裝飾及室內(nèi)一般裝飾設計、污水處理系統(tǒng)設計、消防、暖通空調(diào)、紅線范圍內(nèi)道路及相關設施、紅線范圍內(nèi)與本工程有關的高邊坡支擋結構、基坑支護等的所有施工圖設計）及施工過程中的深化設計、現(xiàn)場指導與監(jiān)督、工程質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的設計跟蹤服務、后續(xù)服務等，以及協(xié)助招標人完成各項審批手續(xù)辦理等工作。2、工程施工完成經(jīng)審核通過的施工圖范圍內(nèi)及經(jīng)審核確認的工程量清單中所有工程及發(fā)包人安排的其他相關工程內(nèi)容的施工和缺陷修復等，包括但不限于土方工程及基坑支護工程、基礎工程、土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、室外工程及景觀綠化工程、消防工程、暖通工程、弱電工程、總圖工程、場地平整以及管線遷改等為實現(xiàn)功能的所有施工，具體內(nèi)容以發(fā)包人實際委托為準。