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綜合勞務(wù)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目-合同包一（第1包）政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：N5*0270-1履約地點(diǎn)：西昌市太和鎮(zhèn)太安村9組涼山州瀘峰中學(xué)簽訂地點(diǎn)：涼山州瀘峰中學(xué)簽訂時(shí)間：2024年08月30日采購(gòu)人（甲方）：涼山州瀘峰中學(xué)采購(gòu)人地址：西昌市太和鎮(zhèn)太安村九組供應(yīng)商(乙方)：西昌市保安服務(wù)有限責(zé)任公司供應(yīng)商地址：四川省涼山彝族自治州西昌市東城街道春棲路高枧家園61號(hào)樓13樓-第1頁(yè)-單價(jià)(元)：1,358,80000數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥1,358,80000依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及綜合勞務(wù)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的《磋商文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的綜合勞務(wù)服務(wù)服務(wù)范圍詳見磋商文件合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰叁拾伍萬(wàn)捌仟捌佰元整（￥1,358,80000）二、服務(wù)要求（一）宿管1、深入寢室，了解、熟悉學(xué)生情況（1）熟悉每間寢室室長(zhǎng)(開學(xué)一周內(nèi)熟記室長(zhǎng)姓名、班級(jí)、寢室號(hào)。)采集室長(zhǎng)信息(電話號(hào)碼等聯(lián)系方式)。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促室長(zhǎng)工作；室長(zhǎng)如有更換，要及時(shí)做好記錄。（2）熟悉每間寢室學(xué)生姓名、所在班級(jí)、床位及體貌特征等。（3）負(fù)責(zé)學(xué)生寢室床位卡的調(diào)整與安排，并按學(xué)生科的要求管理和檢查。（4）未掛床位卡或不合格的做好記錄并及時(shí)通知班主任，催其補(bǔ)辦。每學(xué)期開學(xué)一周內(nèi)辦齊。從第二周開始納入考核。宿管員未盡提醒、督促義務(wù)而產(chǎn)生的事端，將納入宿管員崗位管理考核。2、負(fù)責(zé)檢查寢室衛(wèi)生，確保宿舍樓環(huán)境的干凈整潔（1）督促學(xué)生整理內(nèi)務(wù)、清掃寢室及門前樓道。禁止學(xué)生將袋裝垃圾丟在他人清掃干凈的公共區(qū)域（包括垃圾桶）內(nèi)。禁止學(xué)生將各種垃圾丟在洗漱間或廁所內(nèi)，如有違者，及時(shí)處理。（2）每天定時(shí)檢查內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，嚴(yán)格按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)合理打分，不循私舞弊、打人情分等。在檢查當(dāng)日，上報(bào)內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生不合格及0分寢室（寫明班級(jí)、寢室號(hào)）。評(píng)分表每日上交學(xué)生科相關(guān)負(fù)責(zé)老師處。（3）負(fù)責(zé)保持樓道的干凈整潔。如因督促不力造成樓道、廁所出現(xiàn)垃圾（尤其是方便面盒等），自行清掃。（4）檢查寢室的過程中，有意識(shí)地清查管制刀具、煙頭、打火機(jī)、香煙之類的物品及違禁品，消除安全隱患。（5）檢查要求：認(rèn)真記錄檢查結(jié)果。檢查中必須認(rèn)真、細(xì)致、耐心、真實(shí)。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題作好記錄,并及時(shí)報(bào)告學(xué)生科負(fù)責(zé)人,爭(zhēng)取在短時(shí)間內(nèi)處理好。3、負(fù)責(zé)督促學(xué)生按時(shí)起床、就寢，培養(yǎng)學(xué)生良好的生活起居習(xí)慣（1）夜班期間須住在值班室，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，及時(shí)報(bào)告突發(fā)事件。（2）檢查各寢室是否有睡懶覺的學(xué)生，及是否有異常學(xué)生，做好記錄（房號(hào)、班級(jí)、姓名），并及時(shí)聯(lián)系班主任。（3）檢查各寢室學(xué)生歸宿人數(shù)，有無(wú)私串寢室、錯(cuò)床位等現(xiàn)象，及時(shí)教育，必要時(shí)聯(lián)系班主任或政教處，并做好記錄；未歸學(xué)生，及時(shí)聯(lián)系班主任弄清情況。按學(xué)校規(guī)定的就寢時(shí)間，關(guān)好大門，督促學(xué)生按時(shí)就寢。（4）安排、組織好學(xué)生會(huì)學(xué)生開展查寢等工作。（5）每日7：50開始對(duì)所有寢室進(jìn)行巡查，水電是否關(guān)閉，衛(wèi)生是否合格，寢室整理是否到位，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種安全隱患，做好每次巡查記錄。4、負(fù)責(zé)督促學(xué)生按時(shí)上課，確保學(xué)生的學(xué)習(xí)時(shí)間和宿舍安全（1）每天3次督促時(shí)間：早上：比學(xué)生早5分鐘起床，以便催促學(xué)生按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)起床做早操；中午：督促所有學(xué)生在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安靜就寢，維護(hù)就寢紀(jì)律，幫助學(xué)生養(yǎng)成良好的就寢習(xí)慣，無(wú)異常后方能休息。比學(xué)生早5分鐘起床，以便催促學(xué)生按照規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)起床，進(jìn)行下午的學(xué)習(xí)活動(dòng)。晚上：督促所有學(xué)生按照規(guī)定時(shí)間安靜就寢，維護(hù)就寢紀(jì)律，幫助學(xué)生養(yǎng)成良好的就寢習(xí)慣，無(wú)異常-第2頁(yè)-后方能休息。（2）清查各寢室滯留人員（要打開寢室門逐個(gè)檢查、包括每層樓的衛(wèi)生間），若有特殊情況(如：學(xué)生生病等)需留宿寢室，要求學(xué)生出示班主任簽名的請(qǐng)假條（必要時(shí)聯(lián)系班主任進(jìn)行核實(shí)）及校牌卡，并如實(shí)填寫《學(xué)生出入宿舍樓登記表》。5、負(fù)責(zé)做好上課期間學(xué)生出入宿舍樓管理工作（1）嚴(yán)禁學(xué)生行課期間進(jìn)入宿舍樓。對(duì)進(jìn)入宿舍樓的學(xué)生，要求必須憑校牌卡和班主任簽名的請(qǐng)假條，才可進(jìn)入。如無(wú)，須及時(shí)聯(lián)系班主任進(jìn)行核實(shí)。（2）進(jìn)入宿舍樓的學(xué)生必須認(rèn)真填寫《學(xué)生出入宿舍樓登記表》。（3）發(fā)現(xiàn)進(jìn)入宿舍樓的學(xué)生超過本人填寫的“所需時(shí)間”，應(yīng)及時(shí)到寢室巡查，以防意外事故發(fā)生；必要時(shí)，陪同學(xué)生一同進(jìn)入寢室，監(jiān)督學(xué)生處理完事情，立即離開，回到教室。（4）宿舍樓內(nèi)如有公物需維修，須督促室長(zhǎng)填寫保修單據(jù)；維修時(shí)，配合維修人員進(jìn)行維修，并做好記錄。（5）教育督促學(xué)生進(jìn)出宿舍文明開、關(guān)門，勿暴力開、關(guān)門。6、值班室管理（1）宿管員必須嚴(yán)格遵守值班制度，白天每棟樓兩人值班，一人門崗，一人巡邏；學(xué)生在上課期間進(jìn)出宿舍須持有班主任批條并登記。夜間從23點(diǎn)至次日6點(diǎn)須通宵值班，值班安排如下：23點(diǎn)至次日2點(diǎn)，2點(diǎn)至4點(diǎn)，4點(diǎn)至6點(diǎn)各一班，四至六樓每班一人，值班人員不得在宿命內(nèi)，不得玩手機(jī)，須巡視宿命內(nèi)外，及時(shí)處理突發(fā)事件。（2）妥善保管宿舍樓鑰匙，切忌將鑰匙交給學(xué)生；（3）禁止學(xué)生中的非執(zhí)勤人員進(jìn)入值班室；（4）不允許學(xué)生在值班室內(nèi)充電；禁止宿舍管理人員為學(xué)生手機(jī)等電器充電，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給相應(yīng)的處罰；禁止在宿舍內(nèi)向?qū)W生兜售任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予十倍以上罰款。7、宿舍公物管理（1）勤走動(dòng)，常巡視，對(duì)突發(fā)事件采取應(yīng)急措施。（2）檢查各寢室床鋪、門窗等公共財(cái)物，并做好記錄，有異常及時(shí)聯(lián)系班主任。（3）負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部水電和公共設(shè)施的安全管理，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理；處理不了的要及時(shí)聯(lián)系班主任或總務(wù)處相關(guān)人員。界定公物損壞程度及損壞原因，相關(guān)損壞人員作出相應(yīng)賠償或進(jìn)行維修處理，若管理員無(wú)法解釋，找不到損壞人，則由管理員承擔(dān)一切責(zé)任。（4）發(fā)現(xiàn)問題詳細(xì)記錄，及時(shí)上報(bào)。8、加強(qiáng)外來(lái)人員清查管理（1）禁止非管理、維修人員進(jìn)入異性宿舍。外來(lái)人員一律不得進(jìn)入學(xué)生寢室，男性教師不得進(jìn)入女生宿舍（維修人員作業(yè)，需由管理員陪同）。（2）禁止外單位人員未經(jīng)允許或未履行手續(xù)進(jìn)入宿舍。有可疑人員除盤查、登記外，及時(shí)報(bào)政教處。9、按時(shí)交接班，填寫交接班記錄表。接班人員未到，交班人員不能離開。有急事需外出，須找到人員來(lái)頂班，并報(bào)管理員審批。10、完成學(xué)生科交辦的臨時(shí)性工作。文明上崗，不辱罵、譏諷、歧視學(xué)生，做到語(yǔ)言文明，方法得當(dāng)。11、宿舍樓開關(guān)門時(shí)間：上午8:00--12:30；下午14：30--17:50；晚上22:00；周末及節(jié)假日全天（星期天下午14:30--18:30開宿舍門）12、宿管員要認(rèn)真履行上述職責(zé)，因宿管員個(gè)人原因或不遵守管理制度造成不良影響，或造成人員、財(cái)產(chǎn)事故的，自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13、負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍安全區(qū)域的疾病防控、森林防火等常態(tài)化工作的督促、管理。14、宿管負(fù)責(zé)人要專人專職在崗對(duì)宿管員每天的動(dòng)向全面掌握，對(duì)宿管員的月考核要有考核依據(jù)，公正公平，負(fù)責(zé)教室衛(wèi)生表、公區(qū)劃分調(diào)整、寢室劃分調(diào)整等事宜。15、物業(yè)公司要根據(jù)學(xué)校要求出臺(tái)學(xué)生宿舍安全管理辦法、宿管員考核辦法，明確職能并嚴(yán)格履職。16、聘用人員無(wú)傳染病及易發(fā)突發(fā)性疾病，有責(zé)任心和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良嗜好及性格缺陷。（二）保潔1、具體負(fù)責(zé)全校指定區(qū)域衛(wèi)生保潔區(qū)、草坪包管區(qū)以及廁所的衛(wèi)生。2、廁所每日要保潔兩次，要做到無(wú)積便、無(wú)污垢，夏季無(wú)蚊蠅。3、每天清理設(shè)置在指定區(qū)域內(nèi)的垃圾桶。4、每天巡視校園，清除衛(wèi)生包干區(qū)的廢紙、污物，保持校園的整潔。5、負(fù)責(zé)做好指定辦公室衛(wèi)生保潔、內(nèi)務(wù)整潔。不定期地做好學(xué)校會(huì)議室的衛(wèi)生工作。6、組織參加社區(qū)、街道辦事處或上級(jí)有關(guān)部門安排的衛(wèi)生大掃除。-第3頁(yè)-7、主要負(fù)責(zé)保潔的區(qū)域?yàn)椋恨k公樓樓道及辦公樓三樓校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室；教學(xué)樓走廊及男女廁所；實(shí)驗(yàn)樓走廊及男女廁所；操場(chǎng)及女生宿舍后公廁；食堂二樓以上樓道。學(xué)校所有的垃圾桶內(nèi)垃圾傾倒。8、聘用人員無(wú)傳染病及易發(fā)突發(fā)性疾病，有責(zé)任心和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良嗜好及性格缺陷。（三）綠化1、負(fù)責(zé)全校常規(guī)性小型綠化苗木花卉的育苗、種植、除草、修剪和病蟲害防治等管理。2、負(fù)責(zé)學(xué)校綠化帶內(nèi)的衛(wèi)生工作。3、按時(shí)上下班，不遲到、不早退，規(guī)范工作行為，工作期間不允許做私事，不得擅自離崗或無(wú)故脫崗。4、堅(jiān)守崗位，對(duì)有意破壞綠化者,有權(quán)進(jìn)行批評(píng)教育5、定期澆水,施肥,除草,滅蟲,剪枝等,確保綠化的成活率，做到草坪內(nèi)無(wú)雜草、樹木無(wú)枯枝。（1）加強(qiáng)對(duì)綠化勞動(dòng)工具的保養(yǎng)和維修工作，無(wú)丟失，無(wú)人為損壞，無(wú)人為原因提前報(bào)廢。（2）每天下班前必須把自己的綠化工具清洗干凈，保存在倉(cāng)庫(kù)，如果有遺失的工具，由本人按價(jià)賠償。6、聘用人員無(wú)傳染病及易發(fā)突發(fā)性疾病，有責(zé)任心和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良嗜好及性格缺陷。（四）水電工負(fù)責(zé)校園內(nèi)部水路、電路檢修，水電設(shè)備的檢修保養(yǎng)，保證校園用水用電安全等相關(guān)事宜。（1）加強(qiáng)政治思想的學(xué)習(xí)，不斷提高為學(xué)校報(bào)務(wù)的意識(shí)，努力鉆石業(yè)務(wù)知識(shí)不斷提高服務(wù)的技能。（2）負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)范圍的自來(lái)水、照明、動(dòng)力設(shè)備的安裝、保養(yǎng)和維修維護(hù)，并保證經(jīng)常處于完好狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)管理維修供電系統(tǒng)及照明設(shè)備、供水設(shè)備及用水設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行。（4）對(duì)室內(nèi)外和公共場(chǎng)所的所有電線、燈具、插座、開關(guān)及電器設(shè)備，經(jīng)常進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。要避免和防止因電器設(shè)備發(fā)生故障而發(fā)生觸電、短路和火災(zāi)等事件。（5）對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)水龍頭、水表、管道要經(jīng)常性巡查維修，并有記錄，做到不無(wú)故停水，注意節(jié)水節(jié)電，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。（6）通知應(yīng)換的電業(yè)泡、日光燈、開關(guān)及水龍頭等常用設(shè)備，在接到通知后立即進(jìn)行更換、檢修，不得拖延。（7）做到服務(wù)熱情、周到、及時(shí)，為單位職工工作創(chuàng)造良好的條件。（8）認(rèn)真完成學(xué)校交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)。（9）由于水電工專業(yè)性較強(qiáng)，擬配電工人員需提供相關(guān)從業(yè)證件。（10）聘用人員無(wú)傳染病及易發(fā)突發(fā)性疾病，有責(zé)任心和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)不良嗜好及性格缺陷。（五）保安學(xué)校保安是負(fù)責(zé)保障學(xué)校師生安全、維護(hù)校園秩序和治安的專業(yè)人員，屬于學(xué)校安保工作的重要組成部分。學(xué)校保安承擔(dān)著保護(hù)校園安全的職責(zé)。維護(hù)校園治安和秩序。監(jiān)控監(jiān)察職責(zé)。（1）監(jiān)控校園內(nèi)的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告異常情況；（2）對(duì)進(jìn)出校園的人員車輛進(jìn)行登記和查驗(yàn)，確保進(jìn)出校園的安全；（3）督促并協(xié)助學(xué)生遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度，制止違規(guī)行為。4協(xié)助相關(guān)工作（1）協(xié)助學(xué)校管理部門維護(hù)校園設(shè)施的安全和正常使用，及時(shí)報(bào)告設(shè)備故障和損壞；（2）協(xié)助學(xué)校相關(guān)部門進(jìn)行學(xué)生考試、大型活動(dòng)安保等工作；（3）協(xié)助學(xué)校處理突發(fā)事故，保障師生的生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）協(xié)助學(xué)校進(jìn)行交通疏導(dǎo)和安全教育工作。5記錄和報(bào)告工作（1）做好工作記錄和報(bào)告，詳細(xì)記錄巡邏工作、校園治安情況等。（2）將發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，并提出相應(yīng)的建議。（六）其他1、學(xué)生放假期間物業(yè)公司應(yīng)保持學(xué)校的物業(yè)管理正常運(yùn)行，管理目標(biāo)不變。2、物業(yè)公司人員著裝上崗，標(biāo)志明顯，保潔工作應(yīng)明確工作內(nèi)容和工作要點(diǎn)，制定出具體的工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)。需著裝的崗位，所需的服裝由物業(yè)公司自行解決。工作所需的專業(yè)設(shè)備由物業(yè)公司自行準(zhǔn)備。保潔、宿管日常所需的清潔耗材由甲方準(zhǔn)備。3、按照學(xué)校劃定的工作范圍、工作內(nèi)容及管理目標(biāo)成立相關(guān)機(jī)構(gòu)，制定相應(yīng)工作流程、工作制度、監(jiān)督考核辦法，合理安排人員，科學(xué)管理，嚴(yán)格要求，達(dá)標(biāo)運(yùn)行。學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)、職能部門負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通、整改，規(guī)范運(yùn)行。4、物業(yè)公司根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)委托管理合同對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自-第4頁(yè)-