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—1—光伏電站房屋屋頂租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋屋頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋屋頂基本情況（一）房屋位置：甲方將位于[]出租給乙方使用。（二）屋頂面積：租賃屋頂面積為平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、租賃用途—2—（一）乙方租賃該房屋屋頂僅用于建設(shè)、運(yùn)營與光伏電站相關(guān)的項(xiàng)目，不得擅自改變其用途。如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。（二）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、抵押或改變用途。三、租賃期限（一）租賃期限自[]起至[]止，共計(jì)3年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋屋頂，乙方應(yīng)如期交還。（二）乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期內(nèi)租金為每年元。（二）支付方式：按年預(yù)付，乙方應(yīng)于每個計(jì)費(fèi)周期開始前15日內(nèi)支付。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方應(yīng)于簽訂本租賃合同后5個工作日內(nèi)將房屋屋頂按約定條件交付給乙方。（二）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋屋頂。（三）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋屋頂，租賃期內(nèi)設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因安裝導(dǎo)致屋頂滲漏的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?—（五）乙方在建設(shè)安裝光伏設(shè)備時應(yīng)在施工前向甲方提交方案，不得破壞屋頂主體結(jié)構(gòu)，承擔(dān)安全責(zé)任。（六）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，及時辦理相應(yīng)的資格證件，如需甲方協(xié)助應(yīng)提前3日告知。（七）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定發(fā)生的民事、治安、刑事問題均由乙方負(fù)責(zé)，如因此對甲方產(chǎn)生影響造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。（八）租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)及時拆除相關(guān)設(shè)備，將房屋恢復(fù)原狀，如離開時未將房屋恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任，其房屋內(nèi)如有剩余未搬離設(shè)備，經(jīng)甲方催告3日內(nèi)仍未搬離的，設(shè)備歸甲方所有。六、違約責(zé)任（一）乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)按日收取005%滯納金（二）乙方未按合同要求維護(hù)、維持房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同終止與解除（一）提前解除：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前90日書面通知甲方，并賠償甲方相當(dāng)于3個月租金的違約金。（二）自然終止：合同到期或電站運(yùn)營壽命結(jié)束時，乙方應(yīng)拆除設(shè)備并恢復(fù)屋頂原狀。八、不可抗力—4—（一）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等）以及社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)將事件情況書面告知另一方，并應(yīng)在事件發(fā)生后，提供事件詳情及本合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止本合同或暫時延遲本合同的履行。（二）因不可抗力造成的損失，甲乙雙方可依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定免除責(zé)任，但因發(fā)生不可抗力一方怠于履行合同義務(wù)或未立即采取適當(dāng)措施致使不可抗力造成的損失進(jìn)一步擴(kuò)大的，其應(yīng)就損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不得免除不可抗力發(fā)生前的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，到租賃物所在地人民法院提起訴訟；本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。