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—1—政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求項(xiàng)目名稱：青島西海岸新區(qū)集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果更新采購(gòu)單位：青島市黃島區(qū)自然資源局編制單位：青島市黃島區(qū)自然資源局編制時(shí)間：2025年10月15日—2—編制說(shuō)明一、采購(gòu)單位可以自行組織編制采購(gòu)需求，也可以委托采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者其他第三方機(jī)構(gòu)編制。二、編制的采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)符合《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)政府采購(gòu)需求管理辦法的通知》（財(cái)庫(kù)〔2021〕22號(hào)）要求及政府采購(gòu)的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時(shí)應(yīng)刪除。四、對(duì)不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號(hào)?！?—一、需求調(diào)查情況（一）是否開(kāi)展需求調(diào)查否（二）需求調(diào)查方式否（三）需求調(diào)查對(duì)象否（四）需求調(diào)查結(jié)果否二、需求清單一、項(xiàng)目說(shuō)明1項(xiàng)目概況根據(jù)山東省自然資源廳《關(guān)于部署開(kāi)展2020年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（魯自然資字〔2020〕66號(hào)）及《青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字〔2020〕52號(hào)）文件要求，已完成了對(duì)青島西海岸新區(qū)集體建設(shè)用地、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果編制工作。根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》及《農(nóng)村集體土地價(jià)格評(píng)估技術(shù)指引》等規(guī)程規(guī)范及政策要求，基準(zhǔn)地價(jià)更新頻率原則上不得低于每3年一次，每隔6年應(yīng)進(jìn)行一次全面更新。西海岸新區(qū)上一輪集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)編制工作基準(zhǔn)日為2020年1月1日，本項(xiàng)目系在前述已完成的成果基礎(chǔ)上根據(jù)實(shí)際情況對(duì)成果進(jìn)行更新工作。2項(xiàng)目預(yù)算：60萬(wàn)元二、技術(shù)要求★（一）采購(gòu)內(nèi)容序號(hào)采購(gòu)內(nèi)容數(shù)量單位1青島西海岸新區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果更新1項(xiàng)2青島西海岸新區(qū)農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果更新1項(xiàng)—4—實(shí)質(zhì)性說(shuō)明：本項(xiàng)目按1個(gè)包采購(gòu)，采購(gòu)內(nèi)容以本表為準(zhǔn)；本項(xiàng)目預(yù)算包括完成上述服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用，包括完成基準(zhǔn)地價(jià)編制全過(guò)程及最終驗(yàn)收等全部費(fèi)用，采購(gòu)人不再另行支付其他費(fèi)用?！铮ǘ┬鑼?shí)現(xiàn)的功能或目標(biāo)按照或參考國(guó)家《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》GB/T18507-2014、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》GB/T18508-2014、《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》GB/T28407-2012、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》GB/T28405-2012、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》GB/T28406-2012、《國(guó)有劃撥用地基準(zhǔn)地價(jià)、集體建設(shè)用地和農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)制訂技術(shù)要點(diǎn)》(試行)及上級(jí)主管部門(mén)最新要求，對(duì)已完成的西海岸新區(qū)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)、農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的工作報(bào)告、技術(shù)報(bào)告及相關(guān)圖表等成果進(jìn)行更新，并完成更新后的成果驗(yàn)收、備案工作。（三）需滿足的國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)或者其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。1、本項(xiàng)目執(zhí)行的法律和政策依據(jù)包括：《中華人民共和國(guó)土地管理法》；《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》；《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》；山東省自然資源廳《關(guān)于部署開(kāi)展2020年度自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估工作的通知》（魯自然資字〔2020〕66號(hào)）；《青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)自然資源評(píng)價(jià)評(píng)估有關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字〔2020〕52號(hào)）；《青島市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓有關(guān)事宜的通知》（青自然資規(guī)（規(guī)）字〔2023〕4號(hào)）。2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》(GB/T18507-2014)；《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2014)；《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017)；《農(nóng)用地質(zhì)量分等規(guī)程》(GB/T28407-2012)；《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》(GB/T28405-2012)；《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》(GB/T28406-2012)；