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第1頁共16頁河源市人民醫(yī)院空調(diào)維保服務項目市場調(diào)研需求書一、河源市人民醫(yī)院空調(diào)維保服務項目概況：1、河源市人民醫(yī)院目前使用管理有中央空調(diào)及層流風冷模塊空調(diào)、分體、柜式、精密空調(diào)、天花機、風管機、多聯(lián)機、新風排風設備等，按照國標GB19210-2003《空調(diào)通風系統(tǒng)清洗規(guī)范》、WS10013-2023《公共場所集中空調(diào)通風系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》、國標GB50333-2013《醫(yī)院潔凈手術部建筑技術規(guī)范》執(zhí)行設備維保服務。保修類型為：駐場巡查、維修及運行值班管理；2、中央空調(diào)、層流風冷模塊空調(diào)系統(tǒng)的維保主要包括：空調(diào)系統(tǒng)風管清洗、空調(diào)系統(tǒng)設備的維保，本項采取半包方式報價，包單價2000元及以內(nèi)的配件，2000元以上配件以合同清單結算或合同外以院方審核為準，每月支付按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)項目報價表》結算。3、分體、柜式、精密空調(diào)、天花機、風管機、多聯(lián)機等維保以全包方式報價，報價應包含完成本項目所有服務內(nèi)容的費用，包括人工費、配件更換費、各種稅費、必須的輔助材料費及項目實施過程中可預見或不可預見費用等全部費用，不隨市場價格而波動變化。每月支付按《分體式等空調(diào)維修保養(yǎng)項目報價表》結算。二、項目地點：采購人指定地點三、項目服務期：2年四、中央空調(diào)項目具體要求第2頁共16頁（一）中央空調(diào)、層流模塊空調(diào)系統(tǒng)范圍：1、中央空調(diào)冷水機組及末端專業(yè)服務（包括但不限于風機盤管，空氣新風系統(tǒng)處理機組、風冷式冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻冷凍、循環(huán)水系統(tǒng)、冷卻塔、變頻器、通風管道清洗、末端系統(tǒng)設備等清洗維護保養(yǎng)）。2、負責運行值班及日常巡檢工作及空調(diào)通風系統(tǒng)、自動控制系統(tǒng)等維護、維修及清洗工作。此外醫(yī)院因改造、擴建新增的空調(diào)系統(tǒng)及配套設施（含耗材）、質(zhì)保期內(nèi)及質(zhì)保期外中央空調(diào)（含排風系統(tǒng)）等設備及配套設施（含耗材）維修保養(yǎng)均在維保需求范圍內(nèi)，院方不另外支付一切費用。3、每月對空調(diào)主機設備例行檢查，對主機電控、油路、冷媒管路進行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)機組存在的故障隱患及時消除，應急維修，接到用戶的通知15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，以最快的速度解決問題，保障機組正常運轉，每次檢查維修均要提供詳盡的檢修報告。4、中央空調(diào)水塔按時按需投放藥劑，保證水質(zhì)達標，所產(chǎn)生的一切費用由服務商支付。（二）中央空調(diào)定期進行維修和保養(yǎng)：1、由于常年在較高工作溫度下運行，機組負荷重，振動大，部件容易老化，冷凍機油和冷媒容易污染變質(zhì)和泄漏，從而使設備制冷效率下降，運行成本增加，工作狀況惡化，安全系數(shù)降低，加快了設備的老化速度。為此，中央空調(diào)的維護保養(yǎng)勢在必行，只有精心的維護保養(yǎng)，才能保證設備穩(wěn)定、高效、安全可靠的運行在最佳狀態(tài)。需第3頁共16頁要維護內(nèi)容如下：(1)檢查機組的運作情況，記錄運行數(shù)據(jù)（每月）；(2)觀察電流表移動情況，對比電流表數(shù)據(jù)與實際是否相符（每月）；(3)檢查潤滑油循環(huán)系統(tǒng)及油溫（每月）；(4)檢查機組是否有不正常的噪音及震動現(xiàn)象（每月）；(5)檢視潤滑油及冷媒是否泄漏（每月）；(6)檢查電氣控制系統(tǒng)（每月）；(7)檢查清理機組配電柜繼電器合金及接頭（每月）；(8)檢查各個溫度探頭及各安全參數(shù)是否正常（每月）；(9)檢查各個壓力轉換器及各安全參數(shù)是否正常，必要時調(diào)整（每月）(10)檢查主機微處理機各組態(tài)設定值是否正確（每月）；(11)檢查冷卻、冷凍水的水流量壓力差是否正常，必要時調(diào)整（每月）；(12)檢查壓縮機電機繞組對地、繞組間絕緣電阻（每年）；(13)分析空調(diào)機組過濾器（每年）；(14)觀察記錄機組、變頻運行狀態(tài)參數(shù)，調(diào)整運行工況，使之處在正常狀態(tài)（每月）。(15)根據(jù)運行狀態(tài)，分析換熱效果，建議換熱器通炮（每年）。(16)呈交月度檢查服務報告。（三）風系統(tǒng)維護保養(yǎng)一、風機盤管維護保養(yǎng)總則1中央空調(diào)風機盤管保養(yǎng)：每年1次對風機盤管按年度保養(yǎng)計劃進行全面維護、保養(yǎng)，按要求清洗回風網(wǎng)，檢查電機和控制線路、房第4頁共16頁間溫控器、比例積分閥及執(zhí)行器需更換的配件。清洗回風濾網(wǎng)的頻率為每年2次，每月對風機盤管按季度保養(yǎng)計劃進行全面維護、保養(yǎng)，預防性發(fā)現(xiàn)問題，使風機盤管隨時處于良好的工作狀況。清洗標準需達到科室要求。2風機盤管每月的維護保養(yǎng)（1）每月巡查保養(yǎng)要求：檢查風機盤管運轉時是否有異響及電機過熱現(xiàn)象，檢查溫控三速開關及電動二通閥工作性能，檢查風機盤管出風及房間溫度。（2）每季度保養(yǎng)要求：每季度清洗回風網(wǎng)，每半年清洗出風口，檢查房間溫控器、電機、二通閥及執(zhí)行器。3每年度保養(yǎng)要求：清洗散熱器翅片、蝸輪和扇葉的頻率為每年1次；包括但不限于清理凝結水盤，疏通凝結水管，檢查軸承、皮帶，必要時更換，檢查連接電線情況，檢查各緊固螺栓是否有返松現(xiàn)象。（四）空調(diào)機組維護保養(yǎng)總則通常直接安裝在空調(diào)房間內(nèi)，其工作狀態(tài)和工作質(zhì)量不僅影響到其應發(fā)揮的空調(diào)效果，而且影響到室內(nèi)的噪聲水平和空氣質(zhì)量。因此必須做好空氣過濾網(wǎng)、滴水盤、盤管和電機等主要部件的日常維護保養(yǎng)工作，保證正常發(fā)揮作用，不產(chǎn)生負面影響。如下年度保養(yǎng)計劃表：(1)清理空氣過濾網(wǎng)，過濾器和架槽。(2)檢查冷卻盤管，清理凝水盤及冷凝水管是否堵塞。(3)檢查冷卻盤管是否有泄漏。(4)梳理換熱器表面凹陷的翅片。