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1第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：溫嶺市旭日投資有限公司承包人（全稱）：遠豐控股集團有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就溫嶺市山海天嶠建設(shè)項目工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：溫嶺市山海天嶠建設(shè)項目。2工程地點：溫嶺市溫嶠鎮(zhèn)九龍大道北側(cè)，華祥路西側(cè)。3工程項目代碼：2412-331081-04-01-874238。4資金來源：自籌及銀行貸款。5工程內(nèi)容：本工程包括2幢商務(wù)辦公樓(9F-16F)及1幢商業(yè)樓(5F),其中1#樓框剪結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級，地上16層，建筑高度6945m；2#樓框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為三級，地上9層，建筑高度4365m；3#樓框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級地上5層，建筑高度2345m；地下二層，總建筑面積716455㎡，其中地上建筑面積4994884㎡，其中1#樓建筑面積約2445735㎡，2#樓建筑面積約1708044㎡，3#樓建筑面積約841105㎡；地下建筑面積約2169666㎡；本項目地下二層區(qū)域基坑開挖深度為921-981米，地下室圍護結(jié)構(gòu)采用鉆孔灌注樁+砼內(nèi)支撐。（一）建筑工程：（1）地下室及樁基礎(chǔ)：①樁基工程：樁基地下二層采用攪拌植-異形復(fù)合樁基礎(chǔ)：攪拌植樁外芯D800內(nèi)芯T-FZ-AB500-450，有效樁長50m,樁數(shù)量124根，D700內(nèi)芯T-FZ-AB450-400，有效樁長42m,樁數(shù)量272根;地下一層采用攪拌植-異形復(fù)合樁基礎(chǔ)：攪拌植樁外芯D800內(nèi)芯T-FZ-AB500-450，有效樁長53m,樁數(shù)量150根，D600內(nèi)芯T-FZ-AB400-360，有效樁長44m,樁數(shù)量183根。②砼工程及砌體工程:地下室區(qū)域墊層為150厚C15非泵送商品混凝土澆搗，非地下室區(qū)域150厚C20非泵送商品混凝土澆搗;基礎(chǔ)采用C35/P8泵送商品混凝土,主樓地下室砼墻、柱采用C55泵送商品混凝土，梁板樓梯C35泵送商品混凝土，非主樓區(qū)域砼墻、柱采用C35泵送商品混凝土，梁板采用C35/P8泵送商品混凝土，構(gòu)造柱、圈梁、過梁的混凝土強度等級為C25。砌體采用B06(A50)蒸壓砂加氣砼砌塊，磚胎模為非黏土燒結(jié)實心磚。③圍護工程：支護結(jié)構(gòu)采用直徑600、700、850mmC30鉆孔灌注樁，止水帷幕、坑底被動土加固采用直徑700mm雙軸攪拌樁、850mm三軸攪拌樁、600mm高壓旋噴樁；壓頂圈梁、圍檁、支撐和連梁采用C30泵送商品混凝土，局部采用鋼支撐，C20素砼面層護坡。（2）地上部分：21#、2#、3#砼工程:1#樓主體一~五層柱C55泵送商品砼，六~八層柱C50泵送商品砼，九~十一層柱C45泵送商品砼，十二~十三層柱C40泵送商品砼，十四~屋頂層柱C35泵送商品砼，梁板均采用C30泵送商品砼。裙房柱梁板均采用C30泵送商品砼。2#樓一~二層墻柱C40泵送商品砼,三~五層墻柱C35泵送商品砼，六~屋頂層墻柱C30泵送商品砼；一~二層梁板C35泵送商品砼，三~屋頂層C30泵送商品砼。3#樓一~二層柱C40泵送商品砼，其余柱梁板均采用C35泵送商品砼。砌筑工程：地上建筑外墻采用蒸壓砂加氣砌塊（B07）（強度等級為A50），DMM50干混砌筑砂漿；衛(wèi)生間、廚房采用MU10燒結(jié)頁巖多孔磚，DMM75干混砌筑砂漿；其余內(nèi)隔墻用蒸壓砂加氣砌塊（B06）（強度等級為A50），DMM50干混砌筑砂漿。屋面做法詳見建筑做法總說明：屋面1：非上人保溫屋面及上人保溫屋面；屋面2：種植屋面；屋面3：無保溫平屋面。外墻做法詳見建筑做法總說明：外墻1：干掛非透明幕墻（鋁板）無保溫；外墻2、3、4：涂料外墻（無保溫）。門窗工程：外門窗選用斷熱鋁合金玻璃門窗，型材及玻璃的選用詳各子項門窗表及門窗表說明。門窗主型材基材壁厚應(yīng)符合：外門不應(yīng)小于22mm，內(nèi)門不應(yīng)小于20mm，外窗不應(yīng)小于18mm，內(nèi)窗不應(yīng)小于14mm。幕墻工程：本項目幕墻工程為金屬板幕墻與玻璃板幕墻體系，具體位置見各子項單體平面、立面施工圖。建筑其余裝飾做法等詳見建筑圖紙、精裝圖紙及相關(guān)圖集等。（二）安裝工程（1）電氣照明線路電線主要采用WDZ-BYJ/WDZ-BYJ/WDZN-BYJ/WDZN-RYJS/，電纜主要采用BTLY/WDZ-YJY/WDZN-YJY/YFD-BTLY/YFD-WDZ-YJY/,保護管采用SC管/JDG管/PVC管。（2）消防報警線路主要采用WDZN-RYJS/WDZ-RYJS/WDZN-BYJ,保護管采用JDG管。（3）地下室市政區(qū)管道、泵房至分戶水表采用S316薄壁不銹鋼管，DN<80雙卡壓連接，DN≥80卡箍連接；辦公樓分戶水表后管道采用聚丙烯PPR管,S5系列(管徑≤DN50時)熱熔連接，襯塑鋼管(管徑>DN50時)絲扣連接；再生水管采用襯塑熱浸鍍鋅鋼管絲扣連接；商鋪室內(nèi)管道采用聚丙烯PPR管,S5系列(管徑≤DN50時)熱熔連接，襯塑鋼管(管徑>DN50時)絲扣連接。（4）消防給水系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅無縫鋼管，管徑≤50時采用螺紋連接，管徑>50時采用溝槽連接件連接；埋地采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管(聚乙烯)電熔連接。（5）生活給水系統(tǒng)中,管徑≤DN50時采用全銅截止閥或球閥,內(nèi)螺紋連接;管徑>DN50時采用彈性座封鑄鐵銅芯閘閥,法蘭連接；水泵吸水總管設(shè)置檢修閘3閥,水泵進出口閥門采用明桿閘閥,水泵出水管采用速閉消聲止回閥,法蘭連接。（6）室內(nèi)給水、消防管道按規(guī)范要求設(shè)置抗震支架。（7）本項目風(fēng)管材料采用熱鍍鋅鋼板制作,加工方法按《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》及《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定執(zhí)行，風(fēng)管及通風(fēng)設(shè)備按規(guī)范要求設(shè)置抗震支架。（8）智能化系統(tǒng)包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、能耗系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、機房工程、綜合管路系統(tǒng)。（9）電梯的技術(shù)規(guī)格和要求，詳見附件。6工程承包范圍：施工圖范圍內(nèi)發(fā)包人指定的建筑工程、安裝工程。（不含室外附屬工程）。二、合同工期計劃開工日期：2025年9月16日。（具體以開工報告為準(zhǔn)）計劃竣工日期：2027年11月5日。工期總?cè)諝v天數(shù)：780日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。四、簽約合同價與合同價格形式1簽約合同價為：人民幣（大寫）貳億叁仟零陸拾伍萬陸仟柒佰肆拾陸元整(￥230656746元)；其中：（1）中標(biāo)價：人民幣（大寫）貳億貳仟伍佰玖拾肆萬壹仟肆佰柒拾柒元整(￥225941477元)；（2）安全文明施工費：人民幣（大寫）叁佰肆拾叁萬柒仟玖佰柒拾伍元整(￥3437975元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫）叁仟柒佰柒拾捌萬元整(￥37780000元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫）/(￥/元)；（5）渣土消納費（含稅）人民幣（大寫）肆佰柒拾壹萬伍仟貳佰陸拾玖元整(￥4715269元)。2合同價格形式：單價合同。3發(fā)包人向承包人支付工程價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項均須匯入承包人指定的銀行賬戶，承包人收取款項時開具增值稅發(fā)票。根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）