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用戶需求書一、項(xiàng)目說明（1）項(xiàng)目名稱：中山市石岐中心小學(xué)消防年度維保、檢測(cè)項(xiàng)目。（2）項(xiàng)目?jī)?nèi)容：校區(qū)內(nèi)各建筑智慧消防監(jiān)測(cè)服務(wù)及消防設(shè)施維護(hù)年度保養(yǎng)、檢測(cè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括：原校區(qū)建筑面積19173平方米，新體藝大樓建筑面積21799平方米。（3）★招標(biāo)控制價(jià)：年度合同費(fèi)用不超過3萬元。（4）★服務(wù)期限：簽訂合同后服務(wù)3年。（采用"1+1+1"模式，年度考核合格及以上方可續(xù)簽下一年度合同）（5）服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人的工作質(zhì)量須經(jīng)招標(biāo)人考核合格，否則將作相應(yīng)處理。（6）未經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，中標(biāo)人不得通過任何形式轉(zhuǎn)包、分包本項(xiàng)目的部分或全部工作。（7）重要說明：本招標(biāo)文件中凡標(biāo)有星號(hào)“★”的地方均被視為重要的響應(yīng)要求、技術(shù)指標(biāo)要求和性能要求。投標(biāo)人要特別加以注意且必須對(duì)此作出回答并完全滿足這些要求。任何偏離都有可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十二條，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，以書面形式（須簽字蓋章并提供相關(guān)證明材料）向?qū)W校反映。二、承包方式及報(bào)價(jià)要求（1）本項(xiàng)目費(fèi)用僅含乙方軟件平臺(tái)建設(shè)維護(hù)費(fèi)、智慧消防監(jiān)測(cè)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)人工費(fèi)（含工資、獎(jiǎng)金、房補(bǔ)、勞保福利、各項(xiàng)津貼補(bǔ)貼、養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷及教育培訓(xùn)費(fèi)、暫住費(fèi)用、保險(xiǎn)、防護(hù)用品、處理一切傷亡事故等費(fèi)用）、年度檢測(cè)費(fèi)（第三方檢測(cè)）等，因維修更換消防設(shè)備及材料、零件等所需的費(fèi)用，另行報(bào)價(jià)。因維修更換消防設(shè)備及材料、零件等所需的費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)，更換由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。消防設(shè)備及材料、零件可在合同執(zhí)行中由中標(biāo)人報(bào)價(jià)，征得招標(biāo)人同意后購(gòu)買，或由招標(biāo)人自行購(gòu)買。（2）本項(xiàng)目采用總價(jià)報(bào)價(jià)，投標(biāo)總報(bào)價(jià)不得超過招標(biāo)控制價(jià)。三、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施要求：1服務(wù)細(xì)則11例行維修保養(yǎng)服務(wù)例行維修保養(yǎng)服務(wù)指乙方對(duì)被維保學(xué)校消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于：111火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1111月度檢查（1）每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器進(jìn)行檢查（檢查內(nèi)容包括：自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、樓層顯示功能、聯(lián)動(dòng)控制器功能、報(bào)警記憶功能、火災(zāi)廣播功能、打印功能和主備電源自動(dòng)切換功能）、測(cè)試、維護(hù)、除塵保養(yǎng)，保證其處于正常良好運(yùn)行狀態(tài)；（2）每月采用專用檢測(cè)設(shè)備對(duì)火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器按鈕、警鈴、聲光報(bào)警器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)實(shí)驗(yàn)和故障報(bào)警實(shí)驗(yàn)，抽檢率為上述消防設(shè)施安裝總量的【10】%；（3）每月進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查；對(duì)報(bào)警設(shè)備進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)；（4）每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)試驗(yàn)，保證控制器應(yīng)有的控制和顯示功能，打印、顯示部位編號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備所處的實(shí)際位置一致；（5）提供月度檢查記錄且月度檢查記錄需附報(bào)警控制器打印記錄。1112季度檢查（1）重復(fù)月度檢查內(nèi)容；（2）模塊箱及模塊的檢查、維護(hù)以及除塵保養(yǎng)；（3）消防控制線路接線箱的檢查、維護(hù)以及除塵保養(yǎng)；（4）聯(lián)動(dòng)控制柜接線和相應(yīng)設(shè)備反饋信號(hào)檢查和維護(hù)；（5）備電電池的檢查，及報(bào)警控制器主備電轉(zhuǎn)換試驗(yàn);（6）檢查切換應(yīng)急電源后自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行狀況；（7）對(duì)消防控制中心所有設(shè)備測(cè)試絕緣性能，系統(tǒng)接地的檢查及維護(hù)；（8）檢查和測(cè)試所有系統(tǒng)監(jiān)視和控制模塊的性能；（9）每季度對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查。1113年檢：（1）重復(fù)季度檢查內(nèi)容；（2）配合所有消防檢查，對(duì)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，并進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)；（3）年檢表由被維保學(xué)校安全管理部門消防主管簽收后，交被維保學(xué)校安全管理部門存檔，并將年檢表原件掃描件交于甲方存檔。112自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1121月度檢查：（1）對(duì)噴淋泵、濕式報(bào)警閥、壓力開關(guān)、壓力表壓力值、水泵接合器、管網(wǎng)閥門的工作狀態(tài)、外觀檢查；（2）末端放水自動(dòng)啟動(dòng)水泵或消防中心手動(dòng)控制啟動(dòng)水泵及反饋信號(hào)進(jìn)行檢查、試驗(yàn),水泵控制柜現(xiàn)場(chǎng)啟停、切換試驗(yàn)和檢查；(3)濕式報(bào)警閥放水試驗(yàn)、水力警鈴工作狀態(tài)檢查和試驗(yàn)；（4）水泵接合器外觀檢查、各類噴頭外觀檢查；（5）管網(wǎng)壓力檢查，所有管網(wǎng)內(nèi)壓力表、壓力值檢查；（6）泵控制柜內(nèi)控制板線路的檢查和測(cè)試；（7）消防泵體、泵房?jī)?nèi)管道的衛(wèi)生清潔；（8）檢查和保養(yǎng)所有消防水泵系統(tǒng)各種閘閥，并加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏；（9）實(shí)驗(yàn)測(cè)試消防控制聯(lián)動(dòng)功能，檢查信號(hào)反饋是否正常；（10）手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，模擬自動(dòng)控制條件下進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能實(shí)驗(yàn)；（11）每季檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消控中心主機(jī)顯示是否準(zhǔn)確；（12）每季對(duì)噴淋泵房的工作環(huán)境、噴淋泵、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)備等進(jìn)行檢查，保證處于完好狀態(tài)。2122季度檢查（1）重復(fù)月度檢查；（2）檢查和測(cè)試消防水箱、浮球控制開關(guān)以及各區(qū)域壓力開關(guān)的性能；（3）消防水池、消防水箱水位檢查；（4）水泵電機(jī)接地檢查,控制器元件性能檢查；（5）檢查所有水泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運(yùn)行構(gòu)件；（6）檢查水泵、消防水管連接器件封口有無滴漏、橡膠墊有無老化；（7）檢查水泵連接構(gòu)件并對(duì)其除銹；（8）檢查和保養(yǎng)消防水系統(tǒng)各種閘閥活動(dòng)是否靈活、無泄漏，并加油脂于閥芯；（9）檢查所有消防系統(tǒng)進(jìn)水、出水末端壓力表；（10）檢查和測(cè)試所有消防水泵絕緣以及電源接線端子；（11）檢查和測(cè)試所有水泵控制柜和遠(yuǎn)端控制柜的線路及元件，并對(duì)控制柜進(jìn)行除塵保養(yǎng)；（12）檢查和測(cè)試所有濕式報(bào)警閥，包括水泵接合器、警鈴；（13）檢查和測(cè)試各樓層水流指示器裝置，以及所有閥門監(jiān)視模塊裝置；（14）檢查和保養(yǎng)首層消防水泵接合器的各種閘閥，并除銹，保證閘閥操作靈活，無泄漏；（15）檢查和測(cè)試切換應(yīng)急電源狀態(tài)時(shí)水泵運(yùn)行性能；（16）檢查和測(cè)試噴淋系統(tǒng)自動(dòng)滿載運(yùn)行情況。1123年檢：（1）重復(fù)季度檢查；（2）采用逆洗法對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行清洗（即打開濕式報(bào)警閥的排水閘閥，由系統(tǒng)自身壓力將沉積物雜質(zhì)排出），此項(xiàng)工作需在被維保學(xué)校消防安全管理人員配合下進(jìn)行；（3）檢查消防泵電機(jī)接地是否良好，并將電機(jī)接線端、電纜接頭、接地端子進(jìn)行全面緊固；（4）檢查中如發(fā)現(xiàn)有性能下降、可靠性變差的元器件應(yīng)及時(shí)更換；（5）檢查保養(yǎng)電機(jī)泵體外殼，確保外觀整潔、銘牌標(biāo)簽清晰；113氣體滅火系統(tǒng)1131月度檢查（1）每月對(duì)氣體滅火系統(tǒng)內(nèi)控制主機(jī)、儲(chǔ)氣瓶、驅(qū)動(dòng)氣體瓶等所有設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查；（2）檢查和測(cè)試氣體自動(dòng)控制系統(tǒng)、煙感、溫感報(bào)警功能及聯(lián)動(dòng)控制功能；（3）檢查滅火劑儲(chǔ)存容器有無腐蝕和涂層脫落現(xiàn)象，容器數(shù)是否符合規(guī)定的數(shù)量，失重盤是否有失重信號(hào)等；（4）檢查容器閥有無松動(dòng)變形、損傷，集流管有無變形、腐蝕、損傷，各螺紋連接部分有無松動(dòng)等；（5）檢查電氣接線是否完整，端子有無松動(dòng)和損傷等；（6）檢查控制器外觀有無損壞，門關(guān)閉是否暢順，涂漆是否脫落、生銹，有無障礙物影響操作，電路板工作是否正常；；（7）檢查現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器、控制設(shè)備外觀是否完好，是否處于工作狀態(tài)；（8）檢查防護(hù)區(qū)內(nèi)的通風(fēng)裝置是否正常；（9）進(jìn)行系統(tǒng)模擬放氣試驗(yàn)，檢查報(bào)警、故障、放氣、聯(lián)動(dòng)功能是否正常；（10）檢查報(bào)警主機(jī)功能和備用電源供電功能及主備電切換功能是否正常；（11）檢查緊急中斷開關(guān)和啟動(dòng)裝置控制功能；（12）檢查噴嘴有無未經(jīng)政府消防監(jiān)管部門批準(zhǔn)而變更，噴嘴有無變形、損傷、銹蝕、脫落、松動(dòng)，開孔是否暢通，有無灰塵粘結(jié)等；（13）每月檢查低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)儲(chǔ)存裝置的液位計(jì)，滅火劑損失超過10%（含本數(shù)）時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充；（14）每月對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅(qū)動(dòng)裝置、噴嘴、信號(hào)反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行檢查，確保全部系統(tǒng)組件無碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌和保護(hù)對(duì)象標(biāo)志牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整；（15）每月對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器，液體單向閥，高壓軟管，集流管，閥動(dòng)裝置，管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組成進(jìn)行外觀檢查。確保滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體儲(chǔ)存容器內(nèi)的壓力，不得小于設(shè)計(jì)儲(chǔ)存壓力的90%（含本數(shù)）；（16）提供月度檢查記錄且月度檢查記錄需附報(bào)警控制器打印記錄。1132年檢：（1）重復(fù)月度檢查；（2）鋼瓶滅火劑稱重檢查；（3）檢查防護(hù)區(qū)開口情況及防護(hù)區(qū)用途有無變動(dòng)；（4）全面檢查系統(tǒng)設(shè)備；（5）檢查控制箱體有無損壞，保證箱門開啟順利、無生銹、涂漆無脫落；（6）檢查所有聲光報(bào)警裝置、手動(dòng)開關(guān)、指示牌、貯存牌等，確保安裝保持固定牢靠、無損壞、干凈整潔；114消火栓系統(tǒng)1141月度檢查