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1合同文本用能單位吉安市機關(guān)事務(wù)管理中心(以下簡稱甲方)與天翼物聯(lián)科技有限公司(以下簡稱乙方)，根據(jù)2025年1月24日舉行的吉安市市民服務(wù)中心合同能源管理服務(wù)采購項目（項目編號：贛鑫磊政采字[2024]45號（第二次））公開招標(biāo)結(jié)果，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書達(dá)成本合同。經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《政府采購法》、《招投標(biāo)法》、《公共機構(gòu)節(jié)能條例》及有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、供熱、供電等法律法規(guī)，本著平等、自愿的原則，就甲方的能源費用及其相應(yīng)的能源供用系統(tǒng)(以下簡稱托管項目)按“能源費用托管型合同能源管理”模式進(jìn)行托管的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同(以下簡稱項目合同)。第一條名詞解釋11合同能源管理節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約形式約定節(jié)能項目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益、節(jié)能服務(wù)費或能源托管費支付節(jié)能服務(wù)公司的投入及其合理利潤的節(jié)能服務(wù)機制。12節(jié)能量滿足同等需求或達(dá)到相同目的的條件下，能源消耗/能源消費減少的數(shù)量。13能源績效與能源效率、能源使用和能源消耗有關(guān)的、可測量的結(jié)果。14能源績效參數(shù)可量化能源績效的數(shù)值或量度。(注:能源績效參數(shù)可由簡單的量值、比率或更為復(fù)雜的模型表示。)15能源基準(zhǔn)用作比較能源績效的定量參考依據(jù)。(注:特定情況下，能源費用也可以作為能源基準(zhǔn)。)16基期用以比較和確定節(jié)能量的，能源績效改進(jìn)措施實施前的時間段。17基準(zhǔn)能源費用2用能單位在基期所花費的能源費用。18節(jié)能服務(wù)費通過實施合同能源管理項目，產(chǎn)生相應(yīng)的節(jié)能量，用能單位減少能源費用支出和增加收益，將減少的能源費用和增加收益的一部分，作為報酬支付給節(jié)能服務(wù)公司。19能源費用托管合同能源管理的一種形式。由用能單位委托節(jié)能服務(wù)公司進(jìn)行能源系統(tǒng)的運行、管理、維護(hù)或(和)節(jié)能改造。用能單位根據(jù)能源基準(zhǔn)確定的能源系統(tǒng)運行、管理、維護(hù)和能源使用的費用，支付給節(jié)能服務(wù)公司作為托管費用。節(jié)能服務(wù)公司通過科學(xué)的管理運行和節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用達(dá)到節(jié)約能源，減少費用支出或增加收益，獲取合理的利潤。托管范圍可包括:電、氣、煤、油、市政熱力、水等項所發(fā)生的費用，能源系統(tǒng)的運行、管理、維護(hù)維修費用(含人工、消耗性材料、工具)。110節(jié)能設(shè)備指本項目下所有由乙方采購并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等設(shè)備財產(chǎn)。111甲方現(xiàn)有設(shè)備指與項目建設(shè)或運行相關(guān)的，甲方自有的除乙方節(jié)能設(shè)備之外的其他所有設(shè)備設(shè)施及儀器等財產(chǎn)。第二條托管項目基本情況21托管項目的房屋建筑設(shè)施位于吉安市吉州區(qū)禾埠街道尚義路與上海路交匯處，托管項目區(qū)域內(nèi)的供暖及制冷系統(tǒng)各項申報、批準(zhǔn)、驗收手續(xù)齊全。如果上述手續(xù)尚不齊備，由甲方負(fù)責(zé)完善。22托管項目的能源系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施221供能設(shè)備包括供暖設(shè)備、制冷設(shè)備、配電室設(shè)備、供水設(shè)備。222用能設(shè)備包括冬季取暖供熱、夏季空調(diào)供冷、供水設(shè)備的建筑設(shè)施，生活、生產(chǎn)、工作用電設(shè)施、開水器等設(shè)施。23托管項目的用能建筑面積和設(shè)備數(shù)量231建筑面積為311859平方米，由11層的主樓連通5層的裙樓組成，用于多個單位共同辦公，用能人數(shù)日均近2800人（含流動辦事群眾）?？照{(diào)形3式為多聯(lián)機（風(fēng)冷熱泵型空調(diào)）。232用電設(shè)備：照明電燈177盞，合計功率3186千瓦。燃?xì)庠O(shè)備:/蒸汽設(shè)備:/空調(diào)設(shè)備:多聯(lián)機50組。用水終端:開關(guān)式水龍頭88個；開水器14臺。24甲方的用能狀況241甲方辦公區(qū)域/房間照度低于勒克斯300(lx)時，開啟該區(qū)域內(nèi)型號照明燈具，每天使用時長為8小時（根據(jù)辦公實際需要執(zhí)行）。242乙方托管的甲方動力設(shè)備，包括:照明電燈、空調(diào)設(shè)備等，具體設(shè)備明細(xì)見附件一。動力設(shè)備每天使用時間:8小時（根據(jù)辦公實際需要執(zhí)行）。243其他電器使用時間:/。244甲方供暖期：室外最低氣溫連續(xù)5天<15℃或2天<14℃或當(dāng)天<11℃開始供熱，室外最低氣溫連續(xù)5天>15℃或2天>17℃或當(dāng)天>20℃停止供熱（按實際辦公需求執(zhí)行）。在不影響原有舒適度的前提下，在此期間室內(nèi)溫度建議為20℃，達(dá)到最佳節(jié)能效果。245甲方供冷期:室外最高氣溫連續(xù)5天>26℃或2天>29℃或當(dāng)天>31℃開始供冷，室外最高氣溫連續(xù)5天<24℃或2天<23℃或當(dāng)天<21℃停止供冷（按實際辦公需求執(zhí)行）。在不影響原有舒適度的前提下，在此期間室內(nèi)溫度建議為26℃，達(dá)到最佳節(jié)能效果。25甲方委托乙方對本條所述的能源供應(yīng)和使用系統(tǒng)(智慧建筑綜合能效管控平臺、VRV空調(diào)節(jié)能監(jiān)控管理系統(tǒng)、智慧照明改造及控制系統(tǒng)、生活用水節(jié)水改造、生活熱水智能控制系統(tǒng))管理運營。26托管項目區(qū)域內(nèi)的供能設(shè)備(221)和用能設(shè)備(222)，由雙方進(jìn)行逐一登記造冊，形成“用能設(shè)備設(shè)施清單”作為本合同附件一。27托管范圍包括:水、電能源費用托管。4第三條能源審計和能源基準(zhǔn)31能源審計已由甲方完成。以2021年和2022年能耗為基準(zhǔn)，對2023年能耗進(jìn)行審計，以2021年1月—2023年12月能源消耗數(shù)據(jù)作為此次能源審計的計算數(shù)據(jù)來源及依據(jù)。能源審計期間為365天。起始日為:2023年1月1日，完成日為:2023年12月31日。32托管項目的能源基準(zhǔn):確定能源基準(zhǔn)的基期為2022年1月1日至2023年12月31日，能源績效參數(shù)為:能源消費量，其中用電量基準(zhǔn)值為1684680kWh/年，用水量基準(zhǔn)值為：181395噸/年），電費基準(zhǔn)單價為068元/度（含稅）、水費基準(zhǔn)單價為35元/立方（含稅），基準(zhǔn)能耗費用為:1210000元/年。（注：按以上分項費用，年托管費用基準(zhǔn)值為121660545元，經(jīng)雙方協(xié)商為節(jié)約能源資源又能節(jié)約費用的示范作用，下浮660545元做為能源費用托管費基數(shù)，基準(zhǔn)能耗費用確定為121000000元/年。）33基準(zhǔn)能耗費用的調(diào)整:331由于用能設(shè)備的增減、用能區(qū)域或用能人數(shù)的增減或其他重大變化導(dǎo)致能源基準(zhǔn)變化率＞±3%時，雙方可以對能源基準(zhǔn)作出調(diào)整，重新確定能源基準(zhǔn)和基準(zhǔn)能耗費用。332托管期間如果能源費用價格調(diào)整，甲方支付給乙方的托管費用按以下規(guī)則調(diào)整：水電費單價下降幅度超過基準(zhǔn)單價的5%及以上，則乙方須返還降幅部分電費予甲方；如水電費單價上漲幅度超過基準(zhǔn)單價的5%及以上，則甲方補貼漲幅部分水電費予乙方。333托管調(diào)整時間：一個托管周期調(diào)整一次或經(jīng)雙方協(xié)商的時間、周期，對發(fā)生在調(diào)整日之前的調(diào)整量按照第332條調(diào)整辦法采取多退少補一次性調(diào)整，發(fā)生在調(diào)整日之后的量按照調(diào)整后的基準(zhǔn)量進(jìn)行結(jié)算。334托管調(diào)整費用的支付：應(yīng)在托管量調(diào)整確認(rèn)后的30日內(nèi)完成托管調(diào)整費用的支付。在托管量調(diào)整雙方確認(rèn)期間，不得因托管調(diào)整量未確認(rèn)而遲延支付原托管費。335托管費用計算辦法：托管費用=托管量×能源結(jié)算價格+調(diào)整費用，其中，?結(jié)算電價以當(dāng)期供電部門結(jié)算電價為準(zhǔn)；□氣價以當(dāng)期燃?xì)夤窘Y(jié)算氣價