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總金額(元):￥39,988,18800合同編號(hào)：[350213]AFX[GK]2025001福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門(mén)市第五醫(yī)院住所地：福建省廈門(mén)市翔安區(qū)民安路101號(hào)聯(lián)系人：蔡先生聯(lián)系電話(huà)：0592-7212664傳真：電子郵箱：/乙方：明喆集團(tuán)股份有限公司住所地：深圳市羅湖區(qū)筍崗街道筍西社區(qū)梅園路75號(hào)潤(rùn)弘大廈T2第7層-10層（一照多址企業(yè)）聯(lián)系人：林妙榮聯(lián)系電話(huà)：*傳真：電子郵箱：*@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350213]AFX[GK]2025001的后勤服務(wù)（保潔及運(yùn)送）管理項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的品目編碼C21040000品目名稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)-第1頁(yè)-采購(gòu)標(biāo)的后勤服務(wù)（保潔及運(yùn)送）管理服務(wù)時(shí)間（單位）完全響應(yīng)，服務(wù)期：合同簽訂之日起三年服務(wù)范圍完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求的服務(wù)范圍服務(wù)要求完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求的服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全響應(yīng)招標(biāo)文件要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：叁仟玖佰玖拾捌萬(wàn)捌仟壹佰捌拾捌元整（￥39,988,18800）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（39988188元）。?其他方式。年度費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)壹仟叁佰叁拾貳萬(wàn)玖仟叁佰玖拾陸元整/年）（￥13329396元/年）。月度費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)壹佰壹拾壹萬(wàn)零柒佰捌拾叁元整/月）（￥1110783元/月）。32合同價(jià)款包含范圍本項(xiàng)目的合同總價(jià)為服務(wù)期內(nèi)所有可能發(fā)生的費(fèi)用，總價(jià)為完成指定服務(wù)所需投入的員工工資、管理費(fèi)用、福利費(fèi)用、員工服裝、辦公設(shè)施、設(shè)備折舊費(fèi)、工具費(fèi)（易耗品、勞保用品、防護(hù)用品等日常保潔及運(yùn)動(dòng)用品）、保潔專(zhuān)項(xiàng)保養(yǎng)費(fèi)（含各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施、材料費(fèi)）、日常清潔消毒劑、稅金、員工保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：本合同約定的總價(jià)款（即后勤服務(wù)費(fèi)用）已包含乙方在服務(wù)期內(nèi)所需的一切費(fèi)用，乙方不得以任何理由要求甲方另行支付任何費(fèi)用。后勤服務(wù)費(fèi)用由甲方依據(jù)乙方當(dāng)月實(shí)際提供服務(wù)的人數(shù)及實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間按月進(jìn)行支付，具體按照本合同第九條規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱(chēng)：后勤服務(wù)（保潔及運(yùn)送）管理42服務(wù)范圍：保潔、運(yùn)送等43服務(wù)地點(diǎn)：廈門(mén)市第五醫(yī)院，福建省廈門(mén)市翔安區(qū)民安路101號(hào)44服務(wù)完成時(shí)間：合同簽訂之日起三年，即自2025年8月25日起至2028年8月24日止。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：保潔和運(yùn)送每日同時(shí)在崗人數(shù)不低于185人，并完成醫(yī)院人員配置表要求的258個(gè)崗位所有工作，每月（按30天計(jì)）服務(wù)總時(shí)長(zhǎng)不低于185人×174小時(shí)/人/月=32190小時(shí)(工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)不低于174小時(shí)/人/月)。甲方每月按照乙方實(shí)際提供服務(wù)人員數(shù)量和實(shí)際提供服務(wù)時(shí)間進(jìn)行考核并支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，乙方實(shí)際提供服務(wù)人員數(shù)量或?qū)嶋H提供服務(wù)時(shí)間不滿(mǎn)足甲方要求的，甲方將以185人每月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，扣除不滿(mǎn)足要求部分的服務(wù)費(fèi)（服務(wù)時(shí)間以標(biāo)準(zhǔn)174小時(shí)/人/月進(jìn)行計(jì)算），各樓層科室變動(dòng)，以實(shí)際設(shè)置的科室為準(zhǔn)。52服務(wù)內(nèi)容：1保潔服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及要求11保潔內(nèi)容及范圍111公共環(huán)境保潔范圍：除外墻清洗外，負(fù)責(zé)綠化修剪后殘?jiān)鼧?shù)葉的清理等，負(fù)責(zé)醫(yī)院室內(nèi)外周?chē)h(huán)境清潔衛(wèi)生，含地面??-第2頁(yè)-、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、柱面、玻璃、室內(nèi)家具、大廳、臺(tái)階、通道、走廊、電梯內(nèi)外、梯間、樓梯、各種扶手、醫(yī)生辦公室、護(hù)士站、值班室、洗手間（含公共衛(wèi)生間）、花基、室內(nèi)外下水道、屋面及天溝、各種燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、各種風(fēng)扇、排氣扇、空調(diào)及出風(fēng)口、分體式空調(diào)的室內(nèi)外機(jī)表面及濾網(wǎng)、消防設(shè)施、壁掛物、綠化修剪、各種指示牌及宣傳欄和垃圾桶等保潔消毒工作和垃圾的收集及運(yùn)送。112臨床科室保潔范圍：各臨床科室的辦公室、會(huì)議室、值班室、醫(yī)護(hù)辦公室、治療室、換藥室、產(chǎn)房、待產(chǎn)室、嬰兒室、診療室、病房、搶救室、處置室、配餐室、庫(kù)房、開(kāi)水房、衛(wèi)生間、大小便器、洗手盆（池）、通道、走廊、陽(yáng)臺(tái)、大廳、地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、地腳線(xiàn)、室內(nèi)玻璃、病床、床頭柜、床墊、桌椅、櫥柜及其他各室家具、觀(guān)片燈箱、各種辦公設(shè)備、間隔的屏風(fēng)、輸液架、氧氣架、治療車(chē)、病歷車(chē)、病歷夾、放藥柜、各種燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、各種風(fēng)扇、排氣扇、空調(diào)的表面、出風(fēng)口及濾網(wǎng)、空氣消毒機(jī)表面及濾網(wǎng)、紫外線(xiàn)燈、消防設(shè)施、壁掛物、各種指示牌及宣傳欄、各種可濕抹的儀器、設(shè)備等醫(yī)療器材表面、電器表面、吸痰機(jī)、病人出院床單位等的清潔消毒。垃圾桶的保潔和垃圾收集和運(yùn)送等。113非臨床科室、辦公區(qū)保潔范圍：辦公室、會(huì)議室、值班室、更衣室、診療室、候診室、庫(kù)房、衛(wèi)生間（含公共衛(wèi)生間）的地面、墻面、門(mén)窗、地腳磚、頂棚、桌椅、柜架、洗手盆（池）、洗物盆、各種燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、電器表面、風(fēng)扇、排氣扇、空調(diào)的表面及出風(fēng)口和濾網(wǎng)、空氣消毒機(jī)表面及出風(fēng)口和濾網(wǎng)、消防設(shè)施、壁掛物、各種辦公及醫(yī)療設(shè)備、各種指示牌及宣傳欄等。垃圾桶保潔、垃圾收集和運(yùn)送。114上述各區(qū)域保潔具體范圍如下：（1）大廳：地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、玻璃、休息椅、空調(diào)風(fēng)口（不包括中央空調(diào)濾網(wǎng)）、分體式空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的表面及濾網(wǎng)、刷卡機(jī)、飲水機(jī)、宣傳欄、消防栓等公共設(shè)施等；（2）辦公室：地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、桌椅柜、各種電器、病歷架、病歷夾、洗手池（盆）、茶具及辦公用品等；（3）會(huì)議室：地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、桌椅、柜、電器、洗手池（盆）等；（4）病房：地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、玻璃、桌椅、病床、床頭柜、床墊、床架、電視柜、電器、中心吸引架、輸液架、衛(wèi)生間等；（5）診室：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、風(fēng)扇、空調(diào)、電腦、家具、醫(yī)療設(shè)備、辦公用品、洗手盆（池）等；（6）治療室：地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、桌椅、器械柜、藥柜、配液操作臺(tái)、四大桶、治療車(chē)、發(fā)藥車(chē)、空氣消毒機(jī)、紫外線(xiàn)燈、電冰箱（柜）等；（7）輸液室、注射室：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、風(fēng)扇、空調(diào)、消毒機(jī)、電腦、玻璃、輸液椅、桌椅、柜、輸液架、醫(yī)療設(shè)備及辦公用品、洗手盆（池）等；（8）處置室：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、風(fēng)扇、紫外線(xiàn)燈、櫥柜、垃圾桶、水池、浸泡桶等；（9）配餐室：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、風(fēng)扇、家具、熱水器、開(kāi)水桶、盥洗池等；（10）更衣室：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、風(fēng)扇、櫥柜、掛衣架、洗手盆（池）、衛(wèi)生間等；（11）值班室：值班床、地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、電器、家具、衛(wèi)生間等；（12）衛(wèi)生間：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、排氣扇、便池、水池（盆）等；-第3頁(yè)-（13）庫(kù)房：地面、墻面、門(mén)窗、窗簾、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、桌椅、貨架等；（14）過(guò)道：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、風(fēng)扇、開(kāi)關(guān)盒及接線(xiàn)盒、休息椅、消防栓、宣傳欄等；（15）陽(yáng)臺(tái)：地面、墻面、燈具、頂棚、開(kāi)關(guān)盒、欄桿、扶手；（16）樓梯：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、開(kāi)關(guān)盒、梯位、扶手、消防栓等；（17）電梯：地面、墻面、門(mén)窗、頂棚、燈具、風(fēng)扇、操作盤(pán)等；（18）樓內(nèi)地面專(zhuān)人用設(shè)備循環(huán)打磨清潔維護(hù)保養(yǎng)。115垃圾處理：生活垃圾袋裝化，及時(shí)運(yùn)送至垃圾房?jī)?nèi)。病房?jī)?nèi)醫(yī)療廢物按醫(yī)療廢物管理進(jìn)行分類(lèi)收集，分類(lèi)存放在醫(yī)療廢物暫存處。116終末消毒：每位病人出院、轉(zhuǎn)科、轉(zhuǎn)床、死亡后行終末消毒。12保潔日常管理121以日常保潔、保養(yǎng)為主要管理內(nèi)容。住院樓各病區(qū)提供從早6點(diǎn)30分至晚17點(diǎn)30分（根據(jù)醫(yī)院要求部分特殊區(qū)域夜班有保潔人員和應(yīng)急人員，如急診、病房、產(chǎn)房、手術(shù)室、輸液室、血透室等）的室內(nèi)外清潔服務(wù)，針對(duì)特殊情況，做好清潔衛(wèi)生，防止交叉感染。122按照管理內(nèi)容編制檢查表，并配有專(zhuān)人每日進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。123醫(yī)院對(duì)各工作崗位的服務(wù)質(zhì)量每日由科主任、護(hù)士長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分；總務(wù)科定期、不定期實(shí)施督查、考核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)口頭或書(shū)面通知整改，投標(biāo)人要對(duì)整改通知提出的內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行整改。124負(fù)責(zé)對(duì)能源如水、電、汽等的管理，隨手關(guān)燈，特別是對(duì)衛(wèi)生間的水電要加強(qiáng)管理，杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生；保潔員在工作中對(duì)各自責(zé)任區(qū)域的公共設(shè)施及設(shè)備，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)所在科室的科主任或護(hù)士長(zhǎng)，由科室上報(bào)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修。125要求對(duì)清潔工具每天用完后清洗消毒，避免用手洗，以防交叉感染。126新上崗工作人員培訓(xùn)應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求后再上崗工作。對(duì)在職人員每季度培訓(xùn)一次。127有重大接待任務(wù)或上級(jí)檢查任務(wù)時(shí)；醫(yī)院發(fā)生突發(fā)事件如火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)及突發(fā)公共衛(wèi)生事件及醫(yī)療糾紛等，乙方必須全力配合醫(yī)院的工作需要。接到通知后應(yīng)立即做好工作計(jì)劃安排，并嚴(yán)格按照計(jì)劃實(shí)施。128各類(lèi)垃圾運(yùn)送到規(guī)定地點(diǎn)停放。院內(nèi)保潔區(qū)域物品擺放整潔規(guī)范，無(wú)多余雜物堆積，垃圾箱外表干凈，無(wú)積垢、無(wú)臭味。13環(huán)境保潔服務(wù)要求131負(fù)責(zé)醫(yī)院所屬區(qū)域范圍內(nèi)室內(nèi)、室外清潔衛(wèi)生、綠化修剪。132及時(shí)收集生活垃圾和醫(yī)療垃圾，并送到院內(nèi)指定地點(diǎn)。133按時(shí)巡視，每層要做到干凈、整潔，無(wú)蜘蛛絲，無(wú)異味。134為避免塵土飛揚(yáng)，按地面清潔標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范方法進(jìn)行處理。要求對(duì)清潔工具每天進(jìn)行清洗消毒，避免用手洗，以防止交叉感染。清潔病床、床頭柜，采用一床一巾，病房物表清潔采用一房一巾，用后毛巾收集到保潔部洗滌房，進(jìn)行清洗、消毒、烘干后再次使用。提供專(zhuān)業(yè)的塵推（頭）、拖布（頭），避免病房使用掃把使灰塵揚(yáng)起造成交叉感染的現(xiàn)象產(chǎn)生。使用專(zhuān)業(yè)的工業(yè)洗衣機(jī)和烘干機(jī)對(duì)使用后的塵推頭和抹布進(jìn)行洗滌和烘干消毒。135實(shí)行清潔工具分類(lèi)作業(yè)，對(duì)不同區(qū)域的清潔工具按醫(yī)院感染科的要求實(shí)行嚴(yán)格分類(lèi)擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式-第4頁(yè)-