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蘇州市吳中區(qū)政府采購競爭性磋商文件項目編號：JSZC-320506-JSWZ-C2025-0026采購單位：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)人民政府項目名稱：農村宅基地建設第三方監(jiān)管服務項目類別：服務類江蘇沃咨咨詢管理有限公司2025年12月1目錄第一章競爭性磋商邀請函---------------------------------------------3第二章磋商須知----------------------------------------------------6第三章響應文件格式------------------------------------------------12第四章采購內容---------------------------------------------------28第五章合同及主要條款----------------------------------------------33第六章評審辦法和評分標準------------------------------------------36江蘇沃咨咨詢管理有限公司項目編號：JSZC-320506-JSWZ-C2025-00262前附表序號名稱內容1項目編號JSZC-320506-JSWZ-C2025-00262項目名稱農村宅基地建設第三方監(jiān)管服務3采購代理機構名稱及地址名稱：江蘇沃咨咨詢管理有限公司地址：蘇州市相城區(qū)澄陽路188號數字金融產業(yè)園B座22層2203室聯(lián)系人：許晗、吳海東聯(lián)系電話：0512-651683214采購單位名稱：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)人民政府地址：蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)鳴市路21號聯(lián)系人：徐君聯(lián)系電話：0512-651310505響應文件組成詳見采購文件第二章6磋商保證金本項目不收取磋商保證金7響應文件有效期響應文件提交截止之日起六十天（日歷日）8獲取采購文件時間自公告發(fā)布之日起5個工作日9響應文件網上提交截止時間2025年12月30日9點30分（北京時間）響應文件必須在截止時間前完成提交（上傳），逾期提交（上傳）的響應文件恕不接受。10開啟時間開啟地點2025年12月30日9點30分（北京時間）“蘇采云”系統(tǒng)（網址：http://jszfcgjscztcn/）本項目為不見面磋商項目，開啟階段供應商在【供應商解密】環(huán)節(jié)必須使用CA證書解密電子響應文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時間（響應文件提交截止時間后30分鐘）內未能完成解密的視為放棄參與本項目。11磋商響應文件份數本項目采用電子響應文件，供應商按照采購文件要求制作上傳電子響應文件，供應商無需提供紙質響應文件。12報價本位幣人民幣13成交通知書確定成交單位后，采購代理機構在法定時間內向成交單位發(fā)出成交通知書。成交通知書將成為合同的組成部分。請成交單位在成交結果公告屆滿之日起30日內，使用CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)及時下載成交通知書。江蘇沃咨咨詢管理有限公司項目編號：JSZC-320506-JSWZ-C2025-00263第一章競爭性磋商邀請函項目概況：農村宅基地建設第三方監(jiān)管服務采購項目的潛在供應商應在“蘇采云”系統(tǒng)獲取采購文件，并于2025年12月30日9點30分（北京時間）前遞交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320506-JSWZ-C2025-00262項目名稱：農村宅基地建設第三方監(jiān)管服務3采購方式：競爭性磋商4預算金額：人民幣捌拾陸萬元整（￥86000000元）5合同履行期限：合同簽訂后兩年。6采購需求：協(xié)助甪直鎮(zhèn)政府做好農房建設監(jiān)管工作，對農房及城鎮(zhèn)私房質量、安全和進度進行監(jiān)管，確保按圖施工不變樣，杜絕各類違法違規(guī)現象的發(fā)生。二、供應商的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，供應商應當具備下列條件：（1）具有獨立承擔民事責任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。供應商應提供《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3本項目的特定資格要求：具有房建專業(yè)丙級監(jiān)理資質。4其他資格要求（1）未被“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）或“中國政府采購網”網站（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；（2）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動；（3）本項目不接受聯(lián)合體響應。三、獲取采購文件