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采購(gòu)需求一、項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙市雨花區(qū)王家沖小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)二、采購(gòu)預(yù)算本項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算為13618858元（詳細(xì)預(yù)算清單見(jiàn)附件1）三、采購(gòu)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限一年四、采購(gòu)方式電子賣場(chǎng)競(jìng)價(jià)五、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目是長(zhǎng)沙市雨花區(qū)教育局直屬的一所城區(qū)小學(xué)，位于雨花區(qū)王家沖路附149號(hào)。六、服務(wù)范圍校園環(huán)境保潔服務(wù)、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、學(xué)校勤雜事務(wù)等，具體如下：1、校園環(huán)境保潔服務(wù)負(fù)責(zé)校內(nèi)樓棟（含教學(xué)樓、辦公樓、會(huì)議室、多媒體中心）、操場(chǎng)、綠化帶、廁所等所有公共區(qū)域及各個(gè)樓棟會(huì)議室的保潔及疏通（不含教學(xué)樓教室、辦公室保潔）；保潔工具（掃把、拖把、桶子、玻璃刷）、日常耗材（如垃圾袋、洗手液、紙巾等）由采購(gòu)人提供。2、校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)校區(qū)內(nèi)栽種的所有植被、綠化帶、樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)和防蟲(chóng)、修剪，種植園的栽培管理等服務(wù)。綠化養(yǎng)護(hù)所需防蟲(chóng)藥品、肥料和草皮、大型苗木補(bǔ)種由學(xué)校負(fù)責(zé)采購(gòu)。3、其他勤雜服務(wù)負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)和依據(jù)學(xué)校工作需要，負(fù)責(zé)學(xué)校的勤雜事務(wù)。七、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）校園環(huán)境保潔1、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔（1）每周一至周五7點(diǎn)前完成主校門(mén)、主通道的衛(wèi)生清潔工作。（2）道路地面、廣場(chǎng)地面大件垃圾≤1件。（3）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（4）室外體育場(chǎng)地面無(wú)明顯垃圾。2、校內(nèi)樓棟每日定時(shí)對(duì)學(xué)校公共區(qū)域、廁所等所有進(jìn)行保潔，需要時(shí)及時(shí)進(jìn)行管道疏通。要求：（1）周邊綠化帶內(nèi)無(wú)明顯垃圾；（2）平臺(tái)臺(tái)階保持清潔，地面保持干凈，無(wú)垃圾、污跡、水跡；（3）樓內(nèi)走道、扶梯地面無(wú)污漬、無(wú)大件垃圾，扶梯扶手、欄桿保持干凈、無(wú)灰塵；（4）消防栓、消防箱保持表面干凈，無(wú)明顯積灰；（5）按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類培訓(xùn)、教育、實(shí)施；垃圾箱筒表面無(wú)污漬、無(wú)積灰；垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò)3/4的高度；垃圾清收率不低于99%；（6）開(kāi)放式地溝無(wú)大件垃圾；（7）會(huì)議室內(nèi)設(shè)備、桌椅保持整潔表面無(wú)明顯積灰；（8）坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無(wú)明顯尿漬，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水；廁所隔斷、人手高墻面，門(mén)、門(mén)框、照明開(kāi)關(guān)無(wú)明顯積灰；鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹；廢物箱表面無(wú)明顯積灰、無(wú)異味；衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味；（9）會(huì)議室門(mén)、門(mén)框、地腳線無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰；（10）室內(nèi)空氣無(wú)異味；（11）衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無(wú)污漬；（12）飲水機(jī)表面清潔無(wú)污漬灰塵，下面水槽無(wú)污漬積水。（二）校園綠化養(yǎng)護(hù)1、植物配置合理、綠地充分，無(wú)裸露土地。2、花草樹(shù)木生長(zhǎng)正常，剪修及時(shí)，無(wú)枯枝死杈及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。3、綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。4、根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。5、根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)校方室內(nèi)及公共區(qū)域的盆栽、綠植進(jìn)行澆水和養(yǎng)護(hù)。6、學(xué)校種植園根據(jù)學(xué)校教學(xué)要求，栽培植物，做好松土、施肥、澆水等管理工作。7、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其它任務(wù)。（三）勤雜事務(wù)1、負(fù)責(zé)校內(nèi)垃圾的清運(yùn)，送到指定地點(diǎn)，做到日清日結(jié)。2、根據(jù)學(xué)校要求及工作安排，隨時(shí)響應(yīng)。（四）其他要求1、突發(fā)或應(yīng)急事件發(fā)生時(shí)，中標(biāo)單位要及時(shí)處理校內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)的問(wèn)題。2、中標(biāo)單位服務(wù)人員應(yīng)著裝統(tǒng)一，標(biāo)識(shí)鮮明。3、中標(biāo)單位服務(wù)人員應(yīng)文明用語(yǔ)、舉止得體。4、中標(biāo)單位派到學(xué)校的服務(wù)人員的勞動(dòng)聘用關(guān)系、工資福利、保險(xiǎn)及員工健康、安全、治安等所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。5、中標(biāo)單位任何人員必須遵守政府法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度，且不得在學(xué)校范圍內(nèi)從事與服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6、鑒于學(xué)校的工作特點(diǎn)，中標(biāo)單位寒、暑假根據(jù)學(xué)校工作安排上班。7、中標(biāo)單位應(yīng)自覺(jué)做好節(jié)電節(jié)水工作，并無(wú)條件配合處理好各項(xiàng)突發(fā)性工作。對(duì)浪費(fèi)水電等行為，學(xué)校將按相關(guān)管理細(xì)則處理。8、如果中標(biāo)單位服務(wù)人員與師生有糾紛，中標(biāo)單位應(yīng)主動(dòng)與學(xué)校相關(guān)職能部門(mén)配合，化解矛盾、解決糾紛；情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)追究相關(guān)有責(zé)服務(wù)人員。9、物業(yè)人員用餐均由中標(biāo)單位自行解決。10、因物業(yè)公司責(zé)任造成的人身?yè)p害、財(cái)產(chǎn)損失，由物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并承擔(dān)民事賠償。11、如遇學(xué)校重大活動(dòng)，物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理，密切配合學(xué)校工作。八、人員配置要求本項(xiàng)目需配置305人，其中主管005人，保潔員1人，綠化員05人，其他崗位（后勤專干）15人，具體要求如下：1、擬任項(xiàng)目主管須為供應(yīng)商在職人員；2、保潔、其他人員年齡在60歲以下。九、供應(yīng)商報(bào)價(jià)（一）報(bào)價(jià)要求本項(xiàng)目的采購(gòu)預(yù)算為13618858元,最高限值為13618858元。供應(yīng)商總報(bào)價(jià)不得超過(guò)此金額，否則為無(wú)效投標(biāo)。本項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用=人員包干總經(jīng)費(fèi)+其他費(fèi)用，供應(yīng)商不得對(duì)人員包干總經(jīng)費(fèi)進(jìn)行優(yōu)惠報(bào)價(jià)，供應(yīng)商僅對(duì)其他費(fèi)用的部分進(jìn)行優(yōu)惠。（二）★報(bào)價(jià)方式1、供應(yīng)商須按本項(xiàng)目預(yù)算清單格式對(duì)總報(bào)價(jià)、其他費(fèi)用、其他費(fèi)用取費(fèi)率進(jìn)行報(bào)價(jià)。2、供應(yīng)商總報(bào)價(jià)（供應(yīng)商總報(bào)價(jià)=人員包干總經(jīng)費(fèi)+供應(yīng)商所報(bào)其他費(fèi)用），本項(xiàng)目以總報(bào)價(jià)作為項(xiàng)目的評(píng)審價(jià)格。