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汾陽市第五高級中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目合同合同編號：11N59987671020251甲方：汾陽市第五高級中學(xué)校乙方：山西唯新科技有限公司乙方在汾陽市政府采購中心組織的汾陽市第五高級中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目競爭性磋商采購項目中成交，按照該項目的成交結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：汾陽市第五高級中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目項目類型：物業(yè)管理履約位置：汾陽市第五高級中學(xué)校二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍1男女公寓公共部分（樓道、樓道踏步、墻圍、欄桿、消防門、樓道門外表面及所有懸掛物、衛(wèi)生間的保潔）的保潔。2教學(xué)樓衛(wèi)生間、高三2-4層三個水房的保潔。3綜合樓、實(shí)驗樓、圖書樓、藝術(shù)樓公共部分（樓道、樓道踏步、墻圍、欄桿、消防門、樓道門外表面及所有懸掛物、開水房、衛(wèi)生間的保潔）的保潔及綜合樓1層、5層和7層會議室的會議前的清理。4院內(nèi)垃圾桶的傾倒、保潔，大塊垃圾的撿拾及對班級衛(wèi)生區(qū)的考核，操場衛(wèi)生間的保潔和操場大塊垃圾的撿拾。5公共部位玻璃的保潔，（男女公寓、綜合樓、實(shí)驗樓樓道、樓踏步、衛(wèi)生間、大廳玻璃的保潔，教學(xué)樓衛(wèi)生間、水房玻璃的保潔，圖書樓、藝術(shù)樓門廳玻璃的保潔）玻璃每季一次。6院內(nèi)開水房、操場、實(shí)驗樓前、門房西四個化糞池和廚房東一個濾油池每年一次的清掏。7學(xué)校內(nèi)后勤所涉及水、電（低壓）、暖的日常維護(hù)及廚房服務(wù)。三、合同委托服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為壹年，自20（25_）年（_8）月（1_）日至20（26_）年（7_）月（31_）日。委托服務(wù)期內(nèi)的任何時候，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗收標(biāo)準(zhǔn)1墻面無積網(wǎng)，地面無污漬、無垃圾，欄桿無積土、無污漬，衛(wèi)生間便池?zé)o黃漬、無污垢。2院內(nèi)所有垃圾桶無外漏、無污漬、無積塵、無污垢等。3衛(wèi)生間芳香球要定期放置。4玻璃遠(yuǎn)觀明亮。5后勤水電工保證學(xué)校水暖電的正常運(yùn)行。五、合同價款服務(wù)費(fèi)年總金額（大寫）：柒拾壹萬陸仟捌佰元整，人民幣（小寫：716800元），服務(wù)費(fèi)計算依據(jù)磋商供應(yīng)商相關(guān)報價明細(xì)為準(zhǔn)。根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的增減，服務(wù)質(zhì)量的水平，服務(wù)費(fèi)可進(jìn)行調(diào)增調(diào)減。六、服務(wù)支出包括以下部分1．管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．房屋、共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；3．專項服務(wù)費(fèi)用；4．其它費(fèi)用。七、付款方式資金支付方式：采取資金轉(zhuǎn)帳形式以季度支付。八、使用與維護(hù)1．乙方應(yīng)配合甲方制定本服務(wù)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。2．乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方應(yīng)給予必要配合。3．乙方應(yīng)及時向甲方通告本服務(wù)區(qū)域內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項，及時處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。4．服務(wù)用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。九、甲方權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)督促檢查驗收乙方的服務(wù)過程和結(jié)果，檢查核實(shí)乙方工作人員配置、在崗狀況、持證情況。有權(quán)要求乙方對不稱職的員工按響應(yīng)文件所承諾的資格條件進(jìn)行更換，并可追究由此給甲方造成的實(shí)際損失。2．按合同要求及時向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3．同服務(wù)期內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的辦公條件和設(shè)備。十、乙方的權(quán)利和義務(wù)1．按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)，根據(jù)與甲方的協(xié)商結(jié)果獲取合同外服務(wù)的合理費(fèi)用。2．必須嚴(yán)格實(shí)施乙方響應(yīng)文件中承諾的人力資源配置。在必須補(bǔ)充或更換人員時，必須補(bǔ)充或更換優(yōu)于或等同于響應(yīng)文件承諾的上崗資格的工作人員。3．乙方項目經(jīng)理、主要管理人員及主要專業(yè)技術(shù)人員須與響應(yīng)文件所報一致。合同存續(xù)期內(nèi)，未經(jīng)甲方要求或同意，項目經(jīng)理原則上不應(yīng)調(diào)整。項目經(jīng)理、主要管理人員必須保證在崗工作時間和重要活動在崗，如有變化，須取得甲方的同意。4．嚴(yán)格履行合同文本（含磋商文件、響應(yīng)文件等）約定和承諾的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工序工藝，保障業(yè)主的建筑物、設(shè)備設(shè)施、院區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施狀況良好和正常運(yùn)行使用。5．制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全生產(chǎn)管理措施，保證甲乙方工作人員人身安全和甲方的設(shè)備設(shè)施的完好無損。6．嚴(yán)格遵守國家法律，制定突發(fā)事件預(yù)案，合理合法地處置，杜絕惡性治安事件的發(fā)生。十一、爭議的解決在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭端，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。雙方協(xié)商不能達(dá)成一致時，向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同終止、解除本合同期限自簽訂之日起到合同終止日期。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。在下列情況發(fā)生時，甲方有權(quán)提前解除合同并就實(shí)際損失向乙方提出索賠：乙方服務(wù)質(zhì)量考核不合格；乙方未得到甲方同意，擅自更換項目經(jīng)理和主要管理人員。乙方因故需終止合同，必須提前天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止。十三、合同生效及其他1．合同由甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或簽章并加蓋公章或合同專用章之日起生效。2．本合同一式（_叁___）份。3．合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背合同和磋商文件的前提下協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果以“紀(jì)要”形式甲乙雙方簽字或簽章蓋章確認(rèn)，作為合同附件，與合同具有同等效力。需方（章）：供方（章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號日期：年月日日期：2025年7月20日