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1存量土地地塊出讓評估的合同合同統(tǒng)一編號：11N42519062020251004合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市青浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局乙方：上海八達(dá)國瑞房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司法定代表人：胡亮（男）地址：華青南路757號地址：上海上海市虹口區(qū)電話：021-33861931電話：021-60943666聯(lián)系人：曹佳聯(lián)系人：周志良甲方委托乙方承擔(dān)下列項(xiàng)目的評估業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、估價(jià)對象概況1、估價(jià)對象：以實(shí)際委托書中的為準(zhǔn)2、估價(jià)目的：對評估估價(jià)對象存量補(bǔ)地價(jià)所涉及的地塊土地市場價(jià)格進(jìn)行評估，為協(xié)議補(bǔ)繳地價(jià)提供參考依據(jù)。二、估價(jià)費(fèi)用及支付1、本項(xiàng)目收費(fèi)按滬價(jià)房（1996）第088號標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，各檔差額計(jì)費(fèi)率見如下表：檔次計(jì)費(fèi)額度（萬元）差額計(jì)費(fèi)率‰1100以下（含100）42101以上至200部分33201以上至1000部分241001以上至2000部分1552001以上至5000部分0865001以上至10000部分042710000以上部分01按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及成交折扣率進(jìn)行計(jì)算，結(jié)算時(shí)按實(shí)際發(fā)生委托的地塊進(jìn)行，累計(jì)支付金額不超過包件預(yù)算金額的110%。2、支付方式及支付日期□現(xiàn)金/支票，提交報(bào)告同時(shí)結(jié)清費(fèi)用□√銀行轉(zhuǎn)賬服務(wù)費(fèi)用：本合同項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用按成交折扣率500000%作為按實(shí)結(jié)算的標(biāo)準(zhǔn)。伍拾萬元整服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限自合同簽訂之日起一年。采取一次招標(biāo)三年延用，分三個(gè)年度分別簽訂合同的方式實(shí)施。3、由于無法預(yù)見的原因，在乙方已經(jīng)開展工作后，本項(xiàng)目不再進(jìn)行，則除本約定書第六條約定終止的情況外，甲方不得要求退回預(yù)付款項(xiàng)，并且甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作開展情況，給予乙方相應(yīng)的工作補(bǔ)償費(fèi)。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按約定日期為乙方如實(shí)提供知悉的與估價(jià)相關(guān)的上海市國有土地使用權(quán)出讓合同、測量成果報(bào)告等估價(jià)相關(guān)資料，并聲明對所提供的估價(jià)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)、沒有誤導(dǎo)、隱匿或虛報(bào)的情況。2、協(xié)助乙方搜集估價(jià)工作所必要的資料及估價(jià)對象實(shí)地查看等工作。3、按時(shí)獲取估價(jià)報(bào)告，并按估價(jià)報(bào)告確定的估價(jià)目的使用估價(jià)報(bào)告，不做他用。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、信守獨(dú)立、客觀、公正的評估原則，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和評估規(guī)范，對出具的估價(jià)報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、對在評估過程中知悉的甲方商業(yè)機(jī)密，負(fù)有保密義務(wù)。3、保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性。4、按本合同確定的金額及進(jìn)度收取估價(jià)費(fèi)用。五、估價(jià)報(bào)告交付期限、交付方式及使用1、在甲方提供估價(jià)對象全部相關(guān)資料后3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)實(shí)地踏堪后，乙方提供初步估價(jià)結(jié)果。2、甲方收到初步評估結(jié)果后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式評估報(bào)告。正稿一式貳份，以報(bào)告送達(dá)的相關(guān)憑證為準(zhǔn)。33、估價(jià)報(bào)告僅供甲方為本合同中的評估目的使用。甲方應(yīng)當(dāng)合理使用評估報(bào)告，不得修改或刪節(jié)乙方提交的估價(jià)報(bào)告，不得修改或刪除重要的數(shù)據(jù)、重要的附件和所作的重要說明。乙方不承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)造成的后果。六、約定事項(xiàng)的終止1、本合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)按約履行，不得無故終止。如遇法定情形或特殊原因確需終止的，提出終止的一方應(yīng)提前書面通知另一方，并由雙方協(xié)商解決。2、在終止合同的情況下，乙方有權(quán)就本合同終止之日前對約定的事項(xiàng)所付出的勞動收取合理費(fèi)用。七、違約責(zé)任本合同履行期間，任何一方需要變更本合同約定內(nèi)容，必須征得對方同意并簽訂書面變更協(xié)議。任何一方違約且對另一方造成損失的，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議的解決甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向估價(jià)對象所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本約定書的法律效力1、本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)人）簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效，并在雙方履行完成約定事項(xiàng)后終止。2、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)2份，交同級財(cái)政主管部門備案1份，具有同等法律效力。十、其他約定如有，則另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議條款以最新版本的協(xié)議為準(zhǔn)。十一、解釋順序1、合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同執(zhí)行中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件及雙方確認(rèn)的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會談紀(jì)要；（2）本合同書；（3）本項(xiàng)目中標(biāo)或成交通知書；（4）乙方的本項(xiàng)目響應(yīng)文件；（5）本項(xiàng)目磋商文件或采購文件中的合同條款；（6）本項(xiàng)目磋商文件或采購文件中的采購需求；（7）其他合同文件（需列明）。4上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，按照上述文件次序在先者為準(zhǔn)。同一層次合同文件有矛盾的，以時(shí)間較后的為準(zhǔn)。對本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致處，從補(bǔ)充協(xié)議。簽約各方：甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）：日期：日期：合同簽訂點(diǎn):網(wǎng)上簽約