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融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工競爭性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：GGJY-BS-2025-0005采購人：濰坊綜合保稅區(qū)投資發(fā)展有限公司采購代理機(jī)構(gòu)：山東省魯成招標(biāo)有限公司日期：2025年9月融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工競爭性磋商文件·魯成招標(biāo)目錄第一章競爭性磋商公告1第二章磋商須知5第三章合同條款及格式24第四章工程量清單58第五章圖紙60第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求61第七章響應(yīng)文件格式75第八章評審辦法91融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工競爭性磋商文件·魯成招標(biāo)1第一章競爭性磋商公告融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工競爭性磋商公告項(xiàng)目概況融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工的潛在供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊（http://ggzyweifanggovcn:8082/wfggzy/）自行下載獲取采購文件，并于2025年10月15日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：GGJY-BS-2025-0005項(xiàng)目名稱：融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工采購方式：競爭性磋商工程概況：融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目位于濰坊市桃園街以南，高五路以東；建筑總面積為2401075㎡，地上17層，地下1層，建筑高度6425米；本次改造范圍為4-17層根據(jù)建設(shè)單位要求，增設(shè)房間內(nèi)吊頂和不銹鋼支架等，改造后功能為公寓式辦公，功能不變，本次改造面積：1992788㎡。最高限價(jià)：31508萬元。工期：自開工之日起至2025年12月10日前竣工并驗(yàn)收合格。（具體開工日期以采購人或監(jiān)理單位下發(fā)的開工通知為準(zhǔn)）。二、供應(yīng)商的資格要求21供應(yīng)商具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（或乙級(jí)）及以上資質(zhì)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；22派項(xiàng)目經(jīng)理須具有建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）且未擔(dān)任其他在施工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；23本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。注：如供應(yīng)商的資質(zhì)已按《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）對應(yīng)關(guān)系換發(fā)新資質(zhì)證書，則資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按其對應(yīng)關(guān)系以及新的資質(zhì)管理有關(guān)規(guī)定（如有）執(zhí)行，提供新版資質(zhì)證書。融智國際金融中心項(xiàng)目B座保障性租賃住房項(xiàng)目改造裝修施工競爭性磋商文件·魯成招標(biāo)2三、獲取采購文件1時(shí)間：2025年9月29日9時(shí)00分到2025年10月15日9時(shí)00分2地點(diǎn)：各供應(yīng)商須在獲取采購文件的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyweifanggovcn:8082/wfggzy/）自行下載采購文件。3方式：（1）網(wǎng)上注冊。未注冊的供應(yīng)商應(yīng)通過網(wǎng)站首頁“我要辦事”-“我要注冊”，選擇“新版系統(tǒng)”注冊，填寫注冊信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊的供應(yīng)商無需重復(fù)注冊，“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄），并完善“新版系統(tǒng)”中交易乙方信息管理的基本信息，簽署上傳《供應(yīng)商（供應(yīng)商、競買人）信用承諾書》等相關(guān)附件。（2）下載文件。各供應(yīng)商通過網(wǎng)站“我要辦事”-“我要投標(biāo)”-選擇“新版系統(tǒng)”，在“招標(biāo)公告”-“其他交易”中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目進(jìn)行“文件下載”。4公共資源交易網(wǎng)注冊及生成保證金子賬號(hào)程序：（1）注冊信息：供應(yīng)商登錄濰坊市公共資源交易網(wǎng)，注冊誠信庫審核地區(qū)請選擇“市轄區(qū)”或“濰坊市公共資源交易中心”。（2）上傳證件：通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登錄，投標(biāo)企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。（上傳復(fù)印件的，驗(yàn)證將不被通過）。（3）網(wǎng)上驗(yàn)證：濰坊市公共資源交易中心實(shí)施網(wǎng)上驗(yàn)證，網(wǎng)上驗(yàn)證時(shí)間：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00(法定公休日、節(jié)假日除外，驗(yàn)證時(shí)限為1個(gè)工作日)。（4）投標(biāo)確認(rèn)并生成子賬號(hào)：供應(yīng)商從“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)-新版系統(tǒng)”登錄，招標(biāo)文件獲取流程：招標(biāo)公告—其他交易業(yè)務(wù)—文件下載；生成子賬號(hào)：我的項(xiàng)目—其他交易—項(xiàng)目流程—繳納保證金（繳納投標(biāo)保證金使用，所投每個(gè)標(biāo)段子賬號(hào)均需單獨(dú)生成，請妥善保存，不得對外泄露），也可用手機(jī)掃描市公共資源交易網(wǎng)左側(cè)二維碼，下載“交易通APP（新版）”，使用手機(jī)填寫投標(biāo)確認(rèn)信息。（保證金子賬號(hào)為繳納投標(biāo)保證金使用，生成后請務(wù)必牢記，所投每個(gè)標(biāo)段子賬號(hào)均需單獨(dú)生成，請妥善保存，不得對外泄露）。（5）保證金繳納（退款）情況查詢：開標(biāo)前，投標(biāo)單位已經(jīng)繳納投標(biāo)保證金的，可以登錄交易系統(tǒng)，在我的項(xiàng)目—其他交易—項(xiàng)目流程—繳納保證金，點(diǎn)擊相應(yīng)標(biāo)段的“查詢”按鈕，可查看所繳納投標(biāo)保證金的相關(guān)信息，確認(rèn)是否繳納（退款）成功。5售價(jià)：0元。