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賀州市政府采購中心政府采購合同合同名稱：賀州市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目編號(hào)：HZZC2025-C3-990062-HZSG簽訂合同地點(diǎn)：賀州市簽訂合同時(shí)間：2025年5月合同使用說明：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。合同書合同名稱：賀州市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購合同編號(hào)：HZZC2025-C3-990062-HZSG甲方：賀州市公安局交通警察支隊(duì)（采購人）乙方：賀州金森物業(yè)服務(wù)有限公司（成交供應(yīng)商）經(jīng)政府采購程序，本著平等、自愿的原則，由甲、乙雙方就賀州市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購工作簽訂本合同。一、項(xiàng)目名稱：賀州市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目編號(hào)：HZZC2025-C3-990062-HZSG二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：賀州市公安局交通警察支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)三、中標(biāo)金額：人民幣（大寫）陸拾柒萬貳仟捌佰陸拾柒元叁角叁分，￥67286733元。四、具體內(nèi)容：（一）物業(yè)服務(wù)范圍（1）交警支隊(duì)西園大院：八達(dá)西路368號(hào)（不含個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)）；交警老大隊(duì)大院：八達(dá)中路48號(hào)（不含個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)）；交警車管所大院：西環(huán)路；交警三大隊(duì)大院：芳林路；怡福苑交警權(quán)屬部分：園林街龍?jiān)葡?8號(hào)；兼顧四大隊(duì)隊(duì)部和步頭、靈峰、賀街、大寧、西灣、望高、公會(huì)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)中隊(duì)隊(duì)部的水電維護(hù)、綠化等工作；西灣中隊(duì)定期保潔。以上院區(qū)的全部范圍（不含個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)服務(wù)），占地面積約110000平方米、綠地面積約48000平方米，包括院內(nèi)的辦公樓、車庫和停車場(chǎng)、會(huì)議室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、培訓(xùn)中心、變壓器房等配套場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備。（2）院區(qū)（不含個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)）的土地及房屋管理，公共設(shè)施設(shè)備管理(含水電)，環(huán)境衛(wèi)生及保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理，其他服務(wù)等。其余詳見第三章“采購需求和說明”。（二）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)物業(yè)管理制度的建設(shè)、落實(shí)和執(zhí)行：包括確定電工、保潔、綠化等人員的職責(zé)、建立健全工作制度、檢查制度等基礎(chǔ)管理制度，并認(rèn)真落實(shí)和執(zhí)行。對(duì)甲方各院區(qū)內(nèi)道路、場(chǎng)地、房屋構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，甲方承擔(dān)有關(guān)維修、養(yǎng)護(hù)、年檢、年審等費(fèi)用。（2）對(duì)院區(qū)內(nèi)的所有房屋及附屬部分(如衛(wèi)生間、走廊、過道等)進(jìn)行日常維修和管理，出現(xiàn)故障及時(shí)排除。（3）對(duì)共用設(shè)施設(shè)備（如照明、配電房、落水管、污水管、電梯等）進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)(依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外)，出現(xiàn)故障及時(shí)排除。（4）院區(qū)內(nèi)水電的日常維修維護(hù)，辦公設(shè)備中的桌椅、門窗的維修維護(hù)。（5）做好節(jié)能降耗工作，通過管理手段達(dá)到用水、用電量下降效果。（6）落實(shí)消防的日常管理及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。（7）公用綠地、花木、房屋構(gòu)筑物及其附屬場(chǎng)地綠植等的養(yǎng)護(hù)與管理。（8）所有大院內(nèi)不含個(gè)人產(chǎn)權(quán)及專有部分的路面及辦公大樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通；（9）大院內(nèi)各球場(chǎng)及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)管的管理，包括衛(wèi)生清潔、定時(shí)開關(guān)門等。（10）如果發(fā)生疫情：嚴(yán)格按要求和規(guī)定落實(shí)院區(qū)各項(xiàng)疫情防控管理和服務(wù)工作，尤其是必須做好類似新冠肺炎疫情防控工作，確保院區(qū)安全。兼顧在院區(qū)內(nèi)工作、生活、來訪人員的基礎(chǔ)性防疫工作開展，負(fù)責(zé)落實(shí)屬地黨委、政府及住建、防疫部門等職能部門要求的檢查、臺(tái)帳、宣傳、入戶調(diào)查、排查、消殺等具體的疫情防控工作措施落實(shí)等。（11）協(xié)助采購人做好黨委、政府以及上級(jí)部門要求的各項(xiàng)爭(zhēng)先評(píng)優(yōu)、檢查評(píng)比工作，例如：文明城市（單位）、衛(wèi)生城市（單位）、園林綠化城市（單位）的創(chuàng)建等評(píng)比和檢查等方面工作。（12）由于采購人部分院區(qū)辦公區(qū)和生活區(qū)（個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)）混合，雖然本服務(wù)不包含個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)，但服務(wù)供應(yīng)商要配合做好推動(dòng)個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分物業(yè)的采購人委員會(huì)成立工作，協(xié)調(diào)對(duì)接院區(qū)內(nèi)已成立的業(yè)委會(huì)，牽頭做好建設(shè)和諧文明安全小區(qū)工作（13）協(xié)調(diào)對(duì)接小區(qū)管理的相關(guān)政府職能部門，做好院區(qū)管理和服務(wù)工作。（14）免費(fèi)提供一些操作簡(jiǎn)單、勞動(dòng)強(qiáng)度較低的服務(wù)工作。（15）物業(yè)管理服務(wù)范圍的其他工作。其余詳見第三章“采購需求和說明”。（三）物業(yè)管理服務(wù)合同期限、服務(wù)費(fèi)用及支付形式。31物業(yè)服務(wù)管理期限:自2025年5月1日起至2026年4月30日止，合同期限為1年。32服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)服務(wù)工作人員為17人，每人每月服務(wù)費(fèi)為329836元，合同期內(nèi)合計(jì)人民幣大寫：陸拾柒萬貳仟捌佰陸拾柒元叁角叁分，（￥67286733元），包括所有崗位人員工資、服裝費(fèi)、節(jié)假日加班費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、辦公費(fèi)、物業(yè)公司利潤及稅金等所有費(fèi)用。33支付方式：甲方按月度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，在每月20日后至下個(gè)月10日前乙方與甲方核對(duì)驗(yàn)收物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，驗(yàn)收合格后，甲方憑發(fā)票和驗(yàn)收材料30日內(nèi)向市財(cái)政局申請(qǐng)支付服務(wù)費(fèi)給供應(yīng)商（因財(cái)政預(yù)算資金無法及時(shí)下達(dá)或撥付等特殊情況下，需按實(shí)際下達(dá)或撥付時(shí)間支付）。甲方以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶，乙方指定收款賬戶信息如下：乙方銀行賬戶名稱：賀州金森物業(yè)服務(wù)有限公司開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行賀州橋南支行賬號(hào)：20325901040003037（四）甲方權(quán)利義務(wù)41審議乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度。42審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。43監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。44本合同所指物業(yè)的建筑主體、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。45合同簽訂之后，甲方就本合同內(nèi)的各物業(yè)向乙方的物業(yè)管理處無償提供具備辦公條件的物業(yè)管理辦公室（有效期至合同期止）。46負(fù)責(zé)處置非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。47按合同規(guī)定支付乙方本合同所指物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。48維護(hù)乙方權(quán)利和地位，保障乙方正常開展工作，不得向第三方提供管理資料。49（指定一個(gè)部門負(fù)責(zé)）協(xié)調(diào)乙方在涉及管理上的各種關(guān)系。410按合同規(guī)定負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的大修、中修及更新更換費(fèi)用。