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政府采購合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：合同編號：4532502HT20250228001（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：開遠(yuǎn)市中和營中心衛(wèi)生院乙方：云南旭東物業(yè)管理有限公司1/9政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4532502HT20250228001采購單位（甲方）：開遠(yuǎn)市中和營中心衛(wèi)生院服務(wù)單位（乙方）：云南旭東物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循云南省紅河哈尼族彝族自治州開遠(yuǎn)市國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：云南旭東物業(yè)管理有限公司物業(yè)類型：服務(wù)聯(lián)系坐落位置：開遠(yuǎn)市區(qū)／縣濱雅路鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路3號4幢弄2-601號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、2/9（一）清潔保潔及綠化養(yǎng)護(hù)1工作范圍：門窗四壁、地面、屋頂、燈具、標(biāo)識牌、病房、病床單元設(shè)施、洗手間、樓梯間、電梯轎廂、手術(shù)室等；2公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物公用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運(yùn)工作、綠化養(yǎng)護(hù)；3負(fù)責(zé)醫(yī)療廢物的收集及暫存點(diǎn)日常消毒工作；4負(fù)責(zé)醫(yī)院轄區(qū)公共區(qū)域的園林綠化及養(yǎng)護(hù)工作；5完成好醫(yī)院安排的臨時性工作。；2、（二）醫(yī)院內(nèi)秩序維護(hù)及安保服務(wù)工作1門衛(wèi)室24小時執(zhí)勤；2院區(qū)停車場24小時車輛秩序維持及保安巡邏；3醫(yī)院大樓巡邏工作；4消防監(jiān)控室值班、消防員工作；5發(fā)生突發(fā)應(yīng)急事件及糾紛時，第一時間趕赴現(xiàn)場進(jìn)行保衛(wèi)工作，并報有關(guān)部門；6完成院辦交辦的臨時性警衛(wèi)任務(wù)。；3、；第五條合同期限自2025年11月1日至2025年11月23日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1332466萬元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1050元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；3/914合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。2采購標(biāo)的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計14532502JH202502280-1物業(yè)管理；房屋修繕；花卉租賃；清潔服務(wù)；家庭服務(wù)；園林景觀工程施工-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):無,服務(wù)物業(yè)面積:10501月-1332466/明細(xì)采購需求:計劃采購2025年11月1日至11月23日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)地點(diǎn):中和營中心衛(wèi)生院物業(yè)面積:6999服務(wù)開始時間:2025-11-01服務(wù)結(jié)束時間:2025-11-23所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細(xì)要求:按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行上傳附件:----/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項(xiàng):null綠化服務(wù)事項(xiàng):null保安服務(wù)事項(xiàng):null其他服務(wù)響應(yīng):無服務(wù)物業(yè)面積:1050響應(yīng)附件:1-1332466合同總價（元）1332466合同總價（大寫）壹萬叁仟叁佰貳拾肆元陸角陸分第八條款項(xiàng)支付1支付時間：2025年12月302支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3第九條履約保證金4/9