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工程量清單編制說(shuō)明一、工程概況：該項(xiàng)目位于江浦街道衛(wèi)生服務(wù)中心（珠泉西路17-2號(hào)），本次改造建筑面積約為1770㎡,由南京市浦口區(qū)人民政府江浦街道辦事處出資建設(shè)。本次改造項(xiàng)目主要內(nèi)容專(zhuān)業(yè)包括建筑裝飾裝修工程、消防工程、給排水工程、暖通工程、結(jié)構(gòu)加固等內(nèi)容。二、編制依據(jù)：1、《建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同》；2、江蘇深遠(yuǎn)建筑設(shè)計(jì)研究有限公司出具的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的工程施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》(2014年)《江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額》(2014年)《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》(2014年)《江蘇省修繕工程計(jì)價(jià)定額》(2009年)《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2014年)4、稅率執(zhí)行營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容（蘇建價(jià)【2016】154號(hào)文），《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)增值稅計(jì)價(jià)政策調(diào)整的通知》蘇建價(jià)函【2018】298號(hào)文，財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)公署公告【2019】第39號(hào)文件；5、揚(yáng)塵污染防治增加費(fèi)費(fèi)率江蘇省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的廳公告【2018】第24號(hào)文件執(zhí)行；6、材料價(jià)格執(zhí)行《2025年3月份南京工程造價(jià)管理》南京市區(qū)相應(yīng)材料信息指導(dǎo)價(jià)，沒(méi)有同期材料信息指導(dǎo)價(jià)的材料價(jià)格執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)詢(xún)價(jià)；7、人工工資預(yù)算單價(jià)按蘇建函價(jià)【2025】066號(hào)文件。三、下列項(xiàng)目?jī)?nèi)容按暫估價(jià)（除稅價(jià)）進(jìn)入報(bào)價(jià)（投標(biāo)人不得修改單價(jià)，否則按廢標(biāo)處理）：1、抽血服務(wù)臺(tái)項(xiàng)目綜合單價(jià)按暫估價(jià)2000元/m；2、護(hù)士站服務(wù)臺(tái)綜合單價(jià)按暫估價(jià)2000元/m；四、下列材料按下列暫估單價(jià)（除稅價(jià)）進(jìn)入報(bào)價(jià)，（投標(biāo)人不得修改單價(jià)，否則按廢標(biāo)處理）：1、CT室雙電源切換配電箱主材價(jià)格8500元/套；2、掛式電熱水器RS80型主材價(jià)格2500元/臺(tái)；3、立柱式洗臉盆感應(yīng)龍頭、三角閥、金屬軟管主材價(jià)格750元/只；4、連體坐便器金屬軟管、三角閥、下水配件1500元/套；5、冷熱水混合淋浴器（含花灑）花灑、冷熱水混合調(diào)節(jié)閥480元/個(gè)；五、下列內(nèi)容專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)（除稅價(jià)）進(jìn)入報(bào)價(jià)（投標(biāo)人不得修改價(jià)格，否則按廢標(biāo)處理）：機(jī)房防輻射防護(hù)工程10000000元；醫(yī)用氣體增裝工程7000000元；病房呼叫系統(tǒng)6000000元；五、以下材料按下列指定品牌進(jìn)入報(bào)價(jià)：1、乳膠漆：立邦凈味120二合一、多樂(lè)士家麗安、晨揚(yáng)水漆2+1；2、石膏板、礦棉板：博羅、可耐福、圣戈班；3、各規(guī)格型號(hào)、品種燈具：雷士、飛利浦、歐普；4、各規(guī)格型號(hào)、規(guī)格墻面磚、地磚：蒙拉麗莎、東鵬、冠珠；六、編制結(jié)論：本工程預(yù)算控制價(jià)金額人民幣（大寫(xiě)）：叁佰伍拾玖萬(wàn)玖仟玖佰陸拾伍元柒角伍分（￥：359469024元），其中暫列金額（不含規(guī)費(fèi)、稅金）（大寫(xiě)）：壹拾玖萬(wàn)捌仟叁佰肆拾玖元捌角壹分（￥：19834981元，其中拆除工程暫列金1509473元；裝修工程11573946元；給排水安裝工程967589元；電氣安裝工程3436787元；空調(diào)安裝工程2347186元；）。七、編制說(shuō)明：1、分部分項(xiàng)工程各項(xiàng)目工程量為暫定數(shù)量，結(jié)算時(shí)按照《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（2013版）計(jì)算規(guī)則按實(shí)結(jié)算；2、拆除項(xiàng)目?jī)?nèi)容按照相應(yīng)子項(xiàng)目工程量清單特征描述內(nèi)容進(jìn)行施工；3、本次改造空調(diào)設(shè)備考慮利用原拆除后的空調(diào)主機(jī)原材料；4、家具不在本次預(yù)算控制價(jià)內(nèi)；5、招標(biāo)控制價(jià)中已在總價(jià)措施費(fèi)項(xiàng)目“特殊施工降效”中考慮由于工人施工受時(shí)間段限制，造成人工工效降低以及人工工效降低引起的機(jī)械降效等損失費(fèi)用；6、圖紙施工做法與工程量清單描述內(nèi)容相沖突時(shí)，以工程量清單描述為準(zhǔn)；7、投標(biāo)人充分考慮并遵守建設(shè)單位規(guī)定的施工作業(yè)時(shí)間（上午、下午）等因素造成的人工、機(jī)械降效費(fèi)用；8、投標(biāo)在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮改造施工時(shí)對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)已完成的內(nèi)容成品保護(hù)方案，總價(jià)中綜合考慮該因素；9、拆除后的建筑垃圾，根據(jù)集中堆放清理，考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及醫(yī)院管理規(guī)定（電梯不給用），1-5層拆除后的垃圾搬運(yùn)方式由投標(biāo)人自行考慮，控制價(jià)中已考慮該措施費(fèi)用。10、本工程預(yù)算控制價(jià)金額未考慮讓利下浮；