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1〔合同編號：Z*11301〕秦皇島市公安局交通警察支隊車管所業(yè)務中心物業(yè)及安保管理服務項目合同甲方：秦皇島市公安局交通警察支隊乙方：秦皇島興龍物業(yè)服務有限公司2秦皇島市公安局交通警察支隊車管所業(yè)務中心物業(yè)及安保管理服務項目合同委托方（以下簡稱甲方）：秦皇島市公安局交通警察支隊受托方（以下簡稱乙方）：秦皇島興龍物業(yè)服務有限公司根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》及物業(yè)服務相關法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿的基礎上，就甲方委托乙方對物業(yè)管理服務項目訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況項目名稱：秦皇島市公安局交通警察支隊車管所業(yè)務中心物業(yè)及安保管理服務項目座落位置：民族北路33號物業(yè)類型：辦公服務面積：總建筑面積750946平方米，綠地面積5945平方米項目概況：秦皇島市公安局交通警察支隊車輛管理所辦公樓于2021年11月正式啟用，總建筑面積750946平方米，綠地面積5945平方米，交警車輛管理所辦公樓地上6層。車輛管理所對外一個大門為西大門。第二條委托服務事項合同內容包括：公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、保安服務等。第三條各崗位人員配置要求序號崗位同時在崗人數要求1主管1白班、8小時。50周歲及以下,本科（含）以上學歷，3年以上物業(yè)管理經驗。2保潔員1白班、8小時。男55周歲及以下，女50周歲及以下。3第四條合同期限本合同期限為二年；自2025年4月10日起至2027年4月9日止。第五條甲方的權利和義務1、對乙方的服務有實施監(jiān)督檢查的權利；2、在合同生效之日起，向乙方提供必要的物業(yè)管理用房；3、在合同生效之日起向乙方提供工作必須的檔案、資料等；4、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的服務活動；5、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育工作；6、按時撥付物業(yè)服務費用；7、法律法規(guī)政策規(guī)定的其它權利和義務。第六條乙方的權利和義務1、依據本合同約定內容開展各項管理服務；2、不得將整體服務責任及利益轉讓給其他人或單位；3、接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，接受甲方的監(jiān)督；4、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能；5、物業(yè)服務合同終止時，須向甲方移交屬于辦公樓的財物；6、不承擔對甲方及物業(yè)使用人的人身、財產的保管、保險義務，如有發(fā)生治安、刑事、車輛、消防、高空墜物等公共性安全事故，非乙方服務行為導致，乙方不承擔因此造成的法律責任、民事責任及經濟賠償，但有義務協(xié)助執(zhí)法機關3綠化兼垃圾清運員1白班、8小時。男55周歲及以下，女50周歲及以下。4維修員2白班、8小時。男55周歲及以下,同時持有高壓電工證和低壓電工證。5保安員124小時值班制。男55周歲及以下,全部持有保安證。6消防監(jiān)控員224小時值班制。男55周歲及以下，女50周歲及以下,持有公安部消防局頒發(fā)的“建（構）筑物消防員”或“消防設施操作員”職業(yè)資格證書。4工作。7、法規(guī)政策規(guī)定的其它權利和義務。第七條管理目標1、因物業(yè)管理原因所導致的重大責任事故發(fā)生率為零；為甲方提供一個安全、整潔、舒適、優(yōu)雅的工作環(huán)境。2、乙方依據合同規(guī)定的標準完成各項服務內容，并不斷改進提高。第八條服務費用及支付方式1、本物業(yè)的服務費用總價為（大寫壹佰伍拾貳萬元整），（RMB￥152000000元）。2、服務費支付方式：乙方向甲方提供增值稅普通發(fā)票，甲方每月初10日前向乙方付清上月物業(yè)服務費用。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權向有關部門提出終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成服務目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權向有關部門提出終止合同。3、因甲方房屋建筑或設施質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）。4、甲、乙雙方任一方擅自單方解除合同而造成對方經濟損失的，違約方應當承擔相關責任。5、乙方所聘用人員在為甲方服務期間，發(fā)生的一切人身傷、殘、病、亡事故。均由乙方負責處理并承擔經濟和法律責任，甲方不承擔任何責任。6、乙方與聘用人員、聘用人員之間、聘用人員與其他人員發(fā)生任何糾紛，均由乙方負責調解與處理，甲方不承擔任何責任。7、乙方應認真研究大樓公共秩序維護和乙方管理服務的特點，根據甲方大