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長(zhǎng)春寬城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)邱家小區(qū)四期產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：JLKCJKCG[2025]42號(hào)-01采購(gòu)人：長(zhǎng)春寬城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京思泰工程咨詢有限公司日期：2025年9月1目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告2第二章供應(yīng)商須知及前附表5第三章合同條款及格式18第四章主要服務(wù)需求21第五章響應(yīng)文件構(gòu)成、要求及格式22第六章評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)47第七章附件552第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告長(zhǎng)春寬城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)邱家小區(qū)四期產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在自行登錄政府采購(gòu)云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzcygovcn）獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，并于2025年9月16日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JLKCJKCG[2025]42號(hào)-01；項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)春寬城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)邱家小區(qū)四期產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目；采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商；采購(gòu)內(nèi)容：為長(zhǎng)春寬城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)邱家小區(qū)四期提供產(chǎn)權(quán)代辦服務(wù)，完成該項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)首次登記（具體內(nèi)容詳見(jiàn)磋商文件服務(wù)需求）；合同履行期限（服務(wù)期限）：自合同簽訂之日起至完成該項(xiàng)目的不動(dòng)產(chǎn)首次登記；預(yù)算金額：89萬(wàn)元；最高投標(biāo)限價(jià)：08元/平方米；服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，優(yōu)質(zhì)服務(wù)；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；未被“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：按照財(cái)政部財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)、〔2014〕68號(hào)、〔2017〕141號(hào)、〔2019〕9號(hào)等文件要求，需要落實(shí)政府采購(gòu)支持節(jié)能環(huán)保、中小企業(yè)發(fā)展等政策；本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)項(xiàng)目，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）本次采購(gòu)要求供應(yīng)商具有獨(dú)立法人資格的供應(yīng)商，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。（2）供應(yīng)商應(yīng)按照《長(zhǎng)春市財(cái)政局關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)信用體系建設(shè)簡(jiǎn)化供應(yīng)商資格條件有關(guān)事項(xiàng)的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2022〕2066號(hào)）文件要求在響應(yīng)文件中提交反映其財(cái)務(wù)狀況、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金情況的資格條件承諾函，并對(duì)資格條件承諾函有關(guān)內(nèi)容的真實(shí)性、有效性、合法性負(fù)責(zé)。（3）不接受被政府列入取消投標(biāo)資格期限內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人參加；參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。（4）供應(yīng)商不得為“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收3違法案件當(dāng)事人名單（即“稅收違法黑名單”）的供應(yīng)商，不得為中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商（在處罰決定規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)）（詳見(jiàn)財(cái)庫(kù)〔2016〕125號(hào)文）。（5）與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響采購(gòu)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。否則相關(guān)投標(biāo)無(wú)效。三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件1時(shí)間：2025年9月4日08時(shí)30分至2025年9月11日16時(shí)30分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：供應(yīng)商登錄“政采云”平臺(tái)（https://wwwzcygovcn）在線申請(qǐng)獲取采購(gòu)文件。3獲取方式：網(wǎng)上免費(fèi)獲取，潛在供應(yīng)商自行登錄政府采購(gòu)云平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzcygovcn），在線申請(qǐng)獲取采購(gòu)文件（進(jìn)入“項(xiàng)目采購(gòu)”應(yīng)用，在獲取采購(gòu)文件菜單中選擇項(xiàng)目，申請(qǐng)獲取采購(gòu)文件），其他途徑獲取的采購(gòu)文件開(kāi)標(biāo)時(shí)一律按無(wú)效投標(biāo)處理。四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年9月16日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：長(zhǎng)春市高新區(qū)鴻達(dá)街248號(hào)吉林日?qǐng)?bào)副樓4樓吉力招平臺(tái)第2開(kāi)標(biāo)室。五、開(kāi)啟、磋商時(shí)間、地點(diǎn)時(shí)間：2025年9月16日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。地點(diǎn)：長(zhǎng)春市高新區(qū)鴻達(dá)街248號(hào)吉林日?qǐng)?bào)副樓4樓吉力招平臺(tái)第2開(kāi)標(biāo)室。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜：1發(fā)布媒介：吉林省政府采購(gòu)云平臺(tái)（同步推送到吉林省政府采購(gòu)網(wǎng)）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)。2電子化平臺(tái)相關(guān)注意事項(xiàng)：（1）供應(yīng)商在電子化平臺(tái)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目前，應(yīng)在電子化平臺(tái)完成信息注冊(cè)。（2）CA數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)：未進(jìn)行政采云注冊(cè)并辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）的供應(yīng)商將無(wú)法參與本項(xiàng)目政府采購(gòu)活動(dòng)，潛在供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在響應(yīng)截止時(shí)間前，完成政采云平臺(tái)上的CA數(shù)字證書(shū)辦理及響應(yīng)文件的提交。供應(yīng)商須自行考慮辦理時(shí)間，由于供應(yīng)商自身原因?qū)е聼o(wú)法完成辦理的，后果自負(fù)；（安信CA申請(qǐng)流程：http://wwwanxincacom/kehu/zcy/kh-zcy-zsshenqinghtml；翔晟CA申請(qǐng)流程：http://wwwshare-suncom/xsapply/admin/loginaspx?unitname=jilin)（3）為確保網(wǎng)上操作合法、有效和安全，請(qǐng)供應(yīng)商確保在電子響應(yīng)過(guò)程中能夠?qū)ο嚓P(guān)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行加密和使用電子簽章，妥善保管CA數(shù)字證書(shū)并使用有效的CA數(shù)字證書(shū)參與整個(gè)采購(gòu)活動(dòng)。（4）若對(duì)項(xiàng)目采購(gòu)電子交易系統(tǒng)操作有疑問(wèn)，可登錄“政采云”平臺(tái)，點(diǎn)擊右側(cè)咨詢小采，獲取智能服務(wù)管家?guī)椭?，或撥打政采云服?wù)熱線95763獲取幫助。