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_一車“霄∴∴‘＝`∴∴J"1瞄盯■-霞抑曠「一扔母合同編號:后勤保潔服務(wù)合同甲方:西安醫(yī)學(xué)院附屬寶雞醫(yī)院地址‥陜西省寶雞市清姜路4號乙方:陜西長嶺實業(yè)有限公司地址:陜西省寶雞市清姜路75號簽字地點:陜西省寶雞市根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方對西安醫(yī)學(xué)院附屬寶雞醫(yī)院保潔服務(wù)相關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,達成以下約定‥一、物業(yè)概況11服務(wù)范圍:我院醫(yī)療區(qū)域、辦公區(qū)域,家屬區(qū)1-9號樓樓道、道路、花園,及其他臨時性的保潔工作。包括:院區(qū)內(nèi)外部環(huán)境、地下車庫的清理,1-9號家屬樓單元樓道、雨沿,樓前的綠化帶不定期修剪、除草、除蟲、清理落葉,院內(nèi)小廣告的清理等;前廣場、中心花園,辦公區(qū)、醫(yī)療區(qū)綠化帶的不定期修剪、除草、除蟲、清理落葉等,家屬區(qū)衛(wèi)生保潔垃圾收集轉(zhuǎn)運;醫(yī)療垃圾、輸液瓶收集、搬運;病理性醫(yī)療垃圾的處置;9部電梯運行及電梯轎廂保潔及電梯疏導(dǎo)工作;其他臨時性的保潔工作012服務(wù)區(qū)域及面積為662607m2:包括:1號綜合樓為244455m2(含屋面);2號住院樓為6438m2(含屋面);3號住院樓為4228m2(含屋面);4號住院樓為1896m2(含屋面);公共區(qū)域‥前廣場中心花園、工作區(qū)路面為287924m2;家屬區(qū)1號一9號樓道路及花園為4608m2(含第1頁共22頁園隘圍一樓道)。二、合同期限21合同期限為1年,自2025年」L月⊥日起至2026年二L月一呈1日止。合同期滿后,經(jīng)醫(yī)院考評,考評滿意后,最長可續(xù)簽兩年合同。三、合同金額及結(jié)算方式31合同金額為:剃54078600元(大寫:壹佰伍拾肆萬零柒佰捌拾陸元整)032付款方式:保潔人數(shù)為」且一人(見附件一),每月費用(含稅)為12839883元(大寫‥壹拾貳萬捌千叁佰玖拾捌元捌角叁分)。協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)遇當(dāng)?shù)卣耸路矫嬲邔β毠じ＠龅脑鰷p有調(diào)整規(guī)定的,則增減部分由乙方承擔(dān)0321費用為包工包料費,包含但不限于勞務(wù)支出、安全保險、勞保福利、住宿、材料、器械損耗、稅收、管理費、社會保險、法定節(jié)假日的加班和各種經(jīng)費等一切費用。費用按月支付,依據(jù)甲方考核結(jié)論次月月底前完成上月支付手續(xù)0322如因甲方業(yè)務(wù)發(fā)展,保潔面積增加或減少,雙方協(xié)議增減相應(yīng)的保潔人數(shù),在增減當(dāng)月的管理費中體現(xiàn)033結(jié)算方式:銀行轉(zhuǎn)賬0331乙方賬戶信息‥賬戶名稱:陜西長嶺實業(yè)有限公司開戶銀行:寶雞市工行姜城支行銀行帳號‥2603024709022103468332甲方賬戶信息戶名‥西安醫(yī)學(xué)院附屬寶雞醫(yī)院開戶行:長安銀行寶雞高新支行賬號:80602*57第2頁共22頁34款項由甲方負(fù)責(zé)結(jié)算,在付款前,乙方必須開具全額稅務(wù)發(fā)票給甲方,否則,甲方有權(quán)拒絕付款,無需承擔(dān)任何責(zé)任,且乙方不得以此為由拒絕履行合同義務(wù)。四、管理目標(biāo)乙方根據(jù)國家、省市物業(yè)管理分項考核標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的委托管理事項制定出后勤管理分項指標(biāo),乙方承諾在合同管理期內(nèi)把物業(yè)管理成“安全、文明、優(yōu)美、舒適”的“優(yōu)級”醫(yī)院。物業(yè)管理分項指標(biāo):41醫(yī)院內(nèi)不發(fā)生重大安全責(zé)任事故,乙方所聘人員在工作期間的一切安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);注‥“重大安全責(zé)任事故”是指以下幾種情況‥411失職或疏忽職守引發(fā)火災(zāi);412失職或疏忽職守引發(fā)水浸;413員工工作中的意外死亡事故;42醫(yī)院內(nèi)衛(wèi)生、消殺、消毒達國家標(biāo)準(zhǔn);43管理人員持證上崗率達100%;44員工上崗前培訓(xùn)合格率達100%;45客戶對服務(wù)滿意率達90%以上;46醫(yī)院潔凈、微生物及細(xì)菌培養(yǎng)檢測合格率達95%以上;47突發(fā)事件及時處理率達100%;48客戶投訴及時處理率達100%;49執(zhí)行醫(yī)院保密規(guī)定。五、資產(chǎn)管理51甲方交付給乙方使用的房屋、設(shè)施等所有權(quán)屬于甲方,乙方在合同履行期間內(nèi)有使用權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用,并及時做好管理和維護(修),維護(修)費用乙方承擔(dān)。第3頁共22頁52乙方擅自改造房屋,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。乙方如確實需要改造的應(yīng)向甲方提供書面方案,經(jīng)甲方同意后方可實施,所需費用由乙方承擔(dān)053乙方嚴(yán)格管理所需資產(chǎn)及物資,因乙方管理不善,造成房屋、固定資產(chǎn)物資物品被盜、去失和損壞的,由乙方負(fù)責(zé)賠償054乙方投入的所有保潔設(shè)備、設(shè)施自行管理,毀損責(zé)任自行承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)61按照合同約定依據(jù)考核情況向乙方支付保潔服務(wù)費062為乙方提供保潔服務(wù)過程中的水源、安全用電、照明,以保證正常作業(yè)063為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房等設(shè)施064有告知本單位規(guī)章制度和有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)工作的義務(wù)065協(xié)助乙方解決服務(wù)工作現(xiàn)場中遇到的特殊問題066對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督、檢查及考核權(quán)利,有權(quán)向乙方詢問工作進展情況及闡述對具體問題的意見和建議。對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求乙方整改,直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)067如甲方認(rèn)定乙方人員不按合同履行其職責(zé),甲方有權(quán)要求乙方及時更換相關(guān)人員。如乙方未在7天內(nèi)調(diào)換人員,甲方有權(quán)終止該人員費用支付068對乙方損壞的基礎(chǔ)設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方進行限期維修,費用由乙方承擔(dān)069甲方有權(quán)在遇突發(fā)事件時要求乙方無條件執(zhí)行甲方處置辦法。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)71乙方在甲方設(shè)立保潔項目部,在業(yè)務(wù)上接受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo),并遵照合同約定保潔服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)(見附件二)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(見附件三)、工作職責(zé)(見附件四)執(zhí)行。第4頁共22頁