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11N00246844020252201浦東新區(qū)區(qū)級(jí)財(cái)力投資項(xiàng)目代理建設(shè)管理合同項(xiàng)目名稱：上海市浦東模范中學(xué)改擴(kuò)建工程-代建項(xiàng)目委托方：上海市浦東新區(qū)教育局項(xiàng)目代建方：上海丹利投資咨詢有限公司簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)代理建設(shè)管理合同書根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市浦東新區(qū)區(qū)級(jí)建設(shè)財(cái)力投資項(xiàng)目管理辦法》、《浦東新區(qū)區(qū)級(jí)建設(shè)財(cái)力投資項(xiàng)目代建制管理辦法》，為保證政府投資建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制政府投資項(xiàng)目的投資，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、代建項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：上海市浦東模范中學(xué)改擴(kuò)建工程-代建項(xiàng)目最終批復(fù)：項(xiàng)目總投資：1734075（萬元）（以上海市浦東新區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)該項(xiàng)目批復(fù)的概算投資為準(zhǔn)）資金來源：浦東新區(qū)財(cái)力建設(shè)地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)建設(shè)規(guī)模：詳見招標(biāo)文件建設(shè)內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件建設(shè)工期：詳見招標(biāo)文件。二、代建管理范圍和內(nèi)容上海市浦東新區(qū)教育局（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）委托上海丹利投資咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代建方”）對(duì)于項(xiàng)目進(jìn)行代理建設(shè)管理。具體內(nèi)容如下：1、參與項(xiàng)目調(diào)研，做好項(xiàng)目立項(xiàng)前期工作。2、依法組織項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工和材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng)，并將招標(biāo)投標(biāo)書面情況和中標(biāo)合同報(bào)上海市浦東新區(qū)投資項(xiàng)目管理事務(wù)中心和委托方備案；3、協(xié)助委托方進(jìn)行工程合同的談判與簽訂工作；4、組織開展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件編制及設(shè)計(jì)方案優(yōu)化工作；辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)（含概算）審批手續(xù)；5、組織施工圖設(shè)計(jì)及審圖；負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算（施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用）編制工作；6、負(fù)責(zé)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、房屋征收、施工、環(huán)保、消防、人防、綠化、市政等與代建項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)；7、負(fù)責(zé)按照進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求落實(shí)綠化搬遷、管線搬遷、土地回收，受新區(qū)征收中心或相關(guān)職能部門委托落實(shí)征收騰地等前期工作；8、按照合同規(guī)定的工期組織項(xiàng)目施工，并做好相關(guān)安全文明工作，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、概算調(diào)整等審批調(diào)整手續(xù)；9、編制上報(bào)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃，按照區(qū)發(fā)改委下達(dá)的年度投資計(jì)劃，提出項(xiàng)目用款申請(qǐng)或補(bǔ)貼資金申請(qǐng)。10、按月向委托方報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況；11、配合財(cái)務(wù)（投資）監(jiān)理單位做好資金監(jiān)控、財(cái)務(wù)管理和投資控制的審查工作；12、受項(xiàng)目法人委托組織項(xiàng)目驗(yàn)收，辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)；13、根據(jù)有關(guān)合同辦理相關(guān)款項(xiàng)的支付工作，組織工程價(jià)款結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算工作；14、負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定做好項(xiàng)目審計(jì)工作；15、負(fù)責(zé)做好項(xiàng)目核銷、資產(chǎn)入賬、權(quán)證辦理、資料歸檔及保修期間的工程管理工作；16、協(xié)助委托方和相關(guān)街鎮(zhèn)做好因項(xiàng)目引起的信訪矛盾化解工作。17、代建合同約定的其他事項(xiàng)。三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)投資控制金額：不超概算。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次性驗(yàn)收合格率100%。代建管理期限：從項(xiàng)目前期直至項(xiàng)目質(zhì)量保修期結(jié)束后30日。安全管理目標(biāo)：保證無重大安全責(zé)任事故。四、代建管理費(fèi)金額（大寫）：貳佰陸拾玖萬玖仟玖佰元整人民幣（含稅金、質(zhì)量缺陷等一切費(fèi)用），本合同代建費(fèi)按概算批復(fù)值調(diào)整，最終以審定金額為準(zhǔn)。￥：2699900元五、本合同組成文件1、本合同書2、通用合同條款3、專用合同條款4、中標(biāo)通知書5、招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）6、投標(biāo)書及其附件7、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、雙方在合同實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第一部分通用合同條款中賦予它們的定義相同。七、委托方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建方提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。八、代建方承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。九、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，簽訂本合同的補(bǔ)充條款。委托方和代建方雙方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。十、本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份；副本一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。十一、本合同訂立于年月日。簽訂地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)。委托方：上海市浦東新區(qū)教育局地址：上海市浦東新區(qū)錦安東路475號(hào)郵政編碼：電話：021-58788388傳真：聯(lián)系人：張老師代建方：上海丹利投資咨詢有限公司地址：浦建路76號(hào)1807-1809室郵政編碼：200127電話：021-50366112傳真：聯(lián)系人：陸曉妍