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1/100宿遷市房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：龍之夢(mèng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目BCD棟續(xù)建工程施工項(xiàng)目編號(hào)：E32*059002001招標(biāo)人：宿遷市富洋資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇經(jīng)天緯地建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司日期：2025年12月01日2/100目錄第一章招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)2第二章投標(biāo)人須知6投標(biāo)人須知前附表61總則1211項(xiàng)目概況1212資金來(lái)源和落實(shí)情況1313投標(biāo)人資格要求1314費(fèi)用承擔(dān)1315保密1316語(yǔ)言文字1317計(jì)量單位1318踏勘現(xiàn)場(chǎng)1319投標(biāo)預(yù)備會(huì)132招標(biāo)文件1321招標(biāo)文件的組成1322招標(biāo)文件的澄清與修改143投標(biāo)文件1431投標(biāo)文件的組成1432投標(biāo)報(bào)價(jià)1433投標(biāo)有效期1534投標(biāo)保證金1535備選投標(biāo)方案1636投標(biāo)文件的編制164投標(biāo)1741投標(biāo)文件的加密1742投標(biāo)文件的提交1743投標(biāo)文件的修改與撤回175開(kāi)標(biāo)176評(píng)標(biāo)1861評(píng)標(biāo)委員會(huì)1862投標(biāo)文件的澄清1863投標(biāo)文件的審查1864智能輔助評(píng)標(biāo)項(xiàng)目207定標(biāo)208合同授予2081中標(biāo)通知2082履約擔(dān)保2083簽訂合同219重新招標(biāo)和不再招標(biāo)2191重新招標(biāo)2192不再招標(biāo)213/10010紀(jì)律和監(jiān)督22101對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求22102對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求22103對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求22104對(duì)與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求22105投訴2211需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容22第三章評(píng)標(biāo)辦法23綜合評(píng)估法231評(píng)標(biāo)方法232評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)23第四章合同條款及格式28第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求70一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范70二、對(duì)材料的質(zhì)量和試驗(yàn)要求70三、對(duì)施工工藝的特殊要求70第六章工程量清單71第七章投標(biāo)文件格式72封面72目錄73一、投標(biāo)函74二、法定代表人身份證明75三、授權(quán)委托書(shū)76四、授權(quán)委托人身份證77五、投標(biāo)保證金78六、投標(biāo)人基本情況79七、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷81八、社會(huì)保險(xiǎn)證明82九、企業(yè)業(yè)績(jī)83十、企業(yè)獲獎(jiǎng)情況84十一、已標(biāo)價(jià)的工程量清單85十二、施工組織設(shè)計(jì)88十三、擬分包項(xiàng)目情況表91十四、聯(lián)合體協(xié)議書(shū)92十五、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程等承諾書(shū)93十六、投標(biāo)文件商務(wù)條款及技術(shù)條款偏離表94十七、用工承諾書(shū)95十八、開(kāi)標(biāo)一覽表96十九、中小企業(yè)聲明函97二十、投標(biāo)所需其他材料982/100第一章招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)龍之夢(mèng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目BCD棟續(xù)建工程施工招標(biāo)公告招標(biāo)編號(hào)：E32*059002001宿遷市富洋資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司的龍之夢(mèng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)洋行審準(zhǔn)〔2025〕14號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)源為自籌，出資比例為100%，現(xiàn)已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目龍之夢(mèng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目BCD棟續(xù)建工程施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，選定中標(biāo)人。1．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍11工程地點(diǎn)：宿遷市洋河新區(qū)站前路東、徐淮路南側(cè)12工程規(guī)模：龍之夢(mèng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目，占地面積約30438平方米，本次擬招標(biāo)B、C、D棟及室外景觀、室外配套附屬等，建筑面積約422萬(wàn)平方米，最大單體建筑面積1103173平方米，建筑高度7185米，最高層數(shù)18層，對(duì)未建成的建筑主體、內(nèi)外墻體、門(mén)窗、消防工程及附屬配套設(shè)施等進(jìn)行續(xù)建。13工期：120日歷天，計(jì)劃開(kāi)、竣工時(shí)間：/14質(zhì)量要求：合格15工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、方式：合同簽訂后支付合同價(jià)款的10%作為預(yù)付款（承包人向發(fā)包人提供等額的預(yù)付款保函）；按季度支付工程款，每季度付至上期已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%；工程完工后付至已完成合格工程量?jī)r(jià)款的80%，工程竣工驗(yàn)收合格且審計(jì)結(jié)束后付至審定價(jià)款的97%（如核減額大于10%則以1442條為準(zhǔn)），余款待質(zhì)保期滿后付清（不計(jì)息）。16本次招標(biāo)工程共分1個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：龍之夢(mèng)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目BCD棟續(xù)建工程施工，包括土建工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、幕墻工程以及室外附屬配套工程等，具體詳見(jiàn)工程量清單及圖紙。2．資格審查方法本工程招標(biāo)采用資格后審，資格審查方法：合格制。3．評(píng)標(biāo)方法本工程采用評(píng)標(biāo)方法：綜合評(píng)估法（兩階段），其中技術(shù)標(biāo)部分不采用遠(yuǎn)程評(píng)標(biāo)。31第一階段：資格審查資料（即初步評(píng)審）和商務(wù)技術(shù)文件（即技術(shù)標(biāo)評(píng)審和商務(wù)標(biāo)評(píng)審）開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)（1）技術(shù)標(biāo)評(píng)審：施工組織設(shè)計(jì)（16分）。（2）商務(wù)標(biāo)評(píng)審：業(yè)績(jī)（2分）。按照確定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評(píng)審和商務(wù)標(biāo)評(píng)審，商務(wù)技術(shù)文件得分匯總排前幾名的投標(biāo)人（有效投標(biāo)文件≥12個(gè)的，取前9名；有效投標(biāo)文件為9-11個(gè)的，取前7名；有效投標(biāo)文件為5-8個(gè)的，取前5名；有效投標(biāo)文件﹤5個(gè)的，全部進(jìn)入）才能進(jìn)入第二階段開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)。商務(wù)技術(shù)得分帶入第二階段。商務(wù)技術(shù)文件得分匯總相等時(shí)，同時(shí)進(jìn)入。