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1合同編碼：11N00247582720251401物業(yè)保潔服務合同甲方：上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會乙方：上海潔茵環(huán)境衛(wèi)生保潔服務有限公司根據《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定以及上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會物業(yè)保潔服務項目（采購編號：1625-W00004774）項目招標投標結果，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公區(qū)域物業(yè)保潔服務事宜經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條一般規(guī)定1合同文件的組成合同文件相互解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同（2）中標通知書（3）投標文件及其澄清文件（4）招標文件及其澄清或補充文件（5）構成合同組成部分的其他文件對本合同的未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可另行簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致處，從補充協(xié)議。2遵守法律（1）甲乙雙方在履行合同期間需遵守國家和本市有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準要求，對法律法規(guī)文件規(guī)定的物業(yè)保潔服務單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需2依法取得。（2）乙方應按時向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關保險，依法繳納相應稅費。3保密責任甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負有保密責任。4廉政責任甲乙雙方在物業(yè)項目招投標和履約過程中應嚴格遵守相關廉政建設法律法規(guī)和工作紀律要求，嚴格履行合同義務。第二條服務范圍1開樂大街158號（政府機關）1號、2號、3號、4號、5號、6號、7號樓及政府大院；2朱漕路115號（武裝部、拆違辦、動遷辦、城管中隊）；3恒順路280弄15號、39號、55號（社區(qū)事務受理服務中心、黨群服務中心及影視廳、社區(qū)學校等）。4、亭衛(wèi)公路6655號（朱行派出所）。第三條服務的內容和要求具體服務內容和要求詳見項目招標文件和乙方的投標文件。第四條服務的目標乙方應在本合同履行期限內，對招標區(qū)域范圍內的物業(yè)保潔服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在物業(yè)保潔服務方案中具體表明的質量標準。詳見招標文件和乙方的投標文件。第五條合同期限3合同簽訂之日起三年整。本次預算為1年預算，一次招標延用三年，合同一年一簽，招標人每年對中標人進行考核，考核合格續(xù)簽下年度合同，若考核不合格，招標人有權終止服務合同。本次服務期限為：2025年12月1日至2026年11月30日。第六條合同價款1本合同價款按招標文件內容、范圍，合計：大寫人民幣壹佰陸拾壹萬叁仟伍佰陸拾叁元整（￥1613563元）。合同價款中包括管理費、人員費用（含工資、社保及教育培訓、處理一切傷亡事故等費用）；稅收、生產資料（環(huán)衛(wèi)工具、垃圾桶、各種機械設備的耗損）等中標人履行本合同項下義務所需一切費用，甲方無需支付任何費用。2除根據合同約定在物業(yè)保潔服務過程中需進行增減款項外，合同價款不作調整。第七條支付方式1付款方法（1）服務經費原則上按季度支付。每季度均支付24％，每年度按照年總服務經費的4%作為第三方服務年度考核獎。（2）甲方按季度進行服務檢查，并按照檢查結果實行年度考核支付，達不到考核目標的按辦法規(guī)定扣除相應的服務費用。年度考核分為季度考核分的加權平均分值，年度考核分超過85分的實得第三方服務年度考核獎；低于85分的將予以一定比例的扣除，此時第三方服務年度考核獎（經費）計算公公式為（Σ季度考核分/4/85）*年總服務經費的4%。2付款程序在乙方完成物業(yè)保潔服務各項工作，經甲方考核符合要求，甲方收到乙方開具的發(fā)票后按時支付。如乙方的物業(yè)保潔服務工作未達到所承諾的服務標準和要求，必須經整改達標后，方可支付當期的物業(yè)保潔服務費用。如3次以上要求乙方整改仍不合格，甲方有權單方終止4本合同并不予發(fā)放第三方服務年度考核獎。第八條甲方工作1甲方對乙方的管理保潔工作，按行業(yè)標準進行全面的技術指導、監(jiān)督，檢查，甲方每季度組織對乙方的物業(yè)保潔服務質量評議活動，并公布評議結果。2甲方監(jiān)督檢查乙方對員工進行培訓的情況，以提高物業(yè)保潔服務的技術水平。3甲方應按本合同約定的價款和支付方式，履行付款義務。第九條乙方工作1乙方有權根據協(xié)議提供服務獲得服務經費；2乙方應履行協(xié)議義務，接受甲方的檢查監(jiān)督及指導；3按行業(yè)標準及甲方的要求開展工作，如有改變，乙方應提出書面申請，并征得甲方的書面同意；4乙方在本合同生效后15天內書面上報全年物業(yè)保潔服務計劃送交甲方；5在防疫、應急、防汛、創(chuàng)城等特殊或重大工作任務中，乙方必須服從甲方的安排。第十條違約責任1任何一方違約，應承擔違約責任，并向相對方支付本合同總金額2%的違約金。2本協(xié)議為固定期限合同，如無不可抗拒的原因，甲乙雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。第十一條安全協(xié)定1乙方工作人員在為甲方提供保潔等服務工作中受到損害或造成他人損害，，一切損失和責任由乙方自行承擔，與甲方無關，但是甲方有協(xié)助乙方搶救傷員的義務。2如因乙方的原因造成甲方物品的損失，則由乙方應按該物品的折舊價來負責賠償，具體賠償價值由甲方確認。第十二條合同爭議解決途徑