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1蒲江縣規(guī)劃和自然資源局蒲江縣2024年土地評(píng)估服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)合同簽訂地點(diǎn)：蒲江縣規(guī)劃和自然資源局簽訂時(shí)間：2024年11月14日甲方：蒲江縣規(guī)劃和自然資源局乙方：聯(lián)合體牽頭單位：四川鴻名房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司聯(lián)合體成員單位：四川公誠(chéng)信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司；四川行天下房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；四川正和房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2甲方：蒲江縣規(guī)劃和自然資源局乙方：聯(lián)合體牽頭單位：四川鴻名房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司聯(lián)合體成員單位：四川公誠(chéng)信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司；四川行天下房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；四川正和房地產(chǎn)評(píng)估有限公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行了充分的協(xié)商，就本項(xiàng)目服務(wù)合同事宜達(dá)成如下條款。一、項(xiàng)目基本情況根據(jù)原國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）和《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）的通知（國(guó)土資發(fā)〔2006）114號(hào)），以及四川省人民政府印發(fā)關(guān)于《進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理規(guī)定》的通知（川府發(fā)（2014）58號(hào)）要求，市、縣級(jí)自然資源管理部門必須組織擬出讓宗地的地價(jià)評(píng)估，為蒲江縣土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)管、地價(jià)管理，科學(xué)合理確定各類國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、劃撥價(jià)格及有關(guān)政策的制定提供參考依據(jù)。二、合同期限合同簽訂之日起一年，自2024年11月14日至2025年11月13日。3三、服務(wù)內(nèi)容與成果要求（一）服務(wù)內(nèi)容1蒲江縣范圍內(nèi)的招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓土地評(píng)估事項(xiàng)；2蒲江縣范圍內(nèi)符合有關(guān)規(guī)定的協(xié)議出讓土地，土地置換，以及劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓、土地用途變更、規(guī)劃建設(shè)條件調(diào)整、土地使用年限調(diào)增等需要補(bǔ)交土地出讓收入的土地估價(jià)事項(xiàng)；3蒲江縣范圍內(nèi)因城市規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需收回、收購(gòu)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)估價(jià)事項(xiàng)，以及土地收儲(chǔ)涉及的地面建（構(gòu)）筑物等評(píng)估事項(xiàng)；4其他有需要的土地和資產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估事項(xiàng)。（二）服務(wù)要求1乙方須獨(dú)立、客觀、公正的完成相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)，認(rèn)真執(zhí)行法律和行政法規(guī)，對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2在獲取評(píng)估宗地所需相關(guān)材料后依法定評(píng)估程序5個(gè)工作日內(nèi)，出具初評(píng)意見，并按規(guī)定出具正式評(píng)估結(jié)果，及時(shí)上報(bào)備案。3評(píng)估時(shí)應(yīng)由專業(yè)估價(jià)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘、拍攝照片、留取勘驗(yàn)證據(jù)、存檔備查。4乙方在評(píng)估過程以及履行本合同過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，在工作中應(yīng)注意保密原則，不得對(duì)外披露、泄露被評(píng)估宗地的任何信息。5、乙方定期及時(shí)向甲方匯報(bào)本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)及其進(jìn)度。46接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受采購(gòu)人的監(jiān)督。（三）成果要求按照蒲江縣規(guī)劃和自然資源局出具的《地價(jià)評(píng)估委托書》獨(dú)立完成相關(guān)評(píng)估業(yè)務(wù)。評(píng)估程序和評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合GB/T18508-2014《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、GB/T21010-2017（土地利用現(xiàn)狀分類》、TD/T1052-2017《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》、TD/T1009-2007《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》（國(guó)土資廳發(fā)〔2018〕4號(hào)）、《劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)地價(jià)評(píng)估指導(dǎo)意見（試行）》（自然資辦函〔2019〕922號(hào)）要求，形成土地估價(jià)報(bào)告和技術(shù)報(bào)告成果，并及時(shí)按自然資源部要求進(jìn)行備案，取得電子備案號(hào)之后按約定支付費(fèi)用（未經(jīng)蒲江縣規(guī)劃和自然資源局出具《地價(jià)評(píng)估委托書》并取得電子備案號(hào)的地塊和工作事項(xiàng)，不予支付估價(jià)費(fèi)用）；同時(shí)，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。經(jīng)電子備案后的土地估價(jià)報(bào)告和技術(shù)報(bào)告成果紙質(zhì)文檔3份，電子文檔1份。四、服務(wù)費(fèi)用及付款方式（一）服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)總計(jì)不超過人民幣45萬元，根據(jù)宗地評(píng)估數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算，評(píng)估費(fèi)用按照《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格〔1994〕2017號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的25%執(zhí)行。單宗地評(píng)估費(fèi)用不超過28萬元，超過28