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-1-蓉歐智谷租賃合同甲方（出租方）：成都青白江蓉歐園區(qū)運營管理有限公司法定代表人：宋陽乙方（承租方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租房屋相關(guān)事宜，雙方一致同意簽訂本合同：一、房屋座落、面積1、房屋座落地：甲方向乙方提供蓉歐智谷大樓房屋，作為其辦公用房。2、租賃面積：（含公攤），僅用于乙方使用，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，或者將其任何部分分租、抵押、質(zhì)押。二、房屋配套設(shè)施及服務(wù)1、甲方將房屋現(xiàn)狀交與乙方，并提供房屋配套設(shè)施的使用及服務(wù)。2、乙方同意按其房屋內(nèi)獨立的電表讀數(shù)、室內(nèi)空調(diào)的時間型計費表讀數(shù)和成都市物價局規(guī)定的價格，支付每月相關(guān)費用。3、房屋移交時，雙方應(yīng)以書面形式對房屋及配套設(shè)施的狀況進行確認。-2-三、租賃期限1、租賃期限為個月，即從年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3、乙方需續(xù)租的,應(yīng)于租賃期限屆滿前天提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租賃物的交付及收回的驗收1、乙方將本合同租賃保證金、首次租金及首次物業(yè)管理費支付給甲方后10日內(nèi)，甲方將乙方承租的房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按房屋及其現(xiàn)狀承租。2、辦理交房手續(xù)時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀（包括但不限于附屬設(shè)施）進行書面確認，并作為乙方退場驗收的依據(jù)。3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。五、租金、租賃保證金及其他費用1、租金11房屋租金標準為元/㎡/月，每月租金元（大寫：）。12租金結(jié)算周期為三個月一次。乙方向甲方首次交納的租金應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)一次性交納，乙方應(yīng)在后續(xù)每-3-個租金結(jié)算周期前30日內(nèi)交納下一周期的租金。在租賃期間內(nèi)，首次或最后一次結(jié)算期不足結(jié)算周期者，應(yīng)分別在房屋交付使用前或統(tǒng)一收取日一次性支付實際月數(shù)的租金。2、租賃保證金乙方在簽訂本合同后向甲方交納保證金元（大寫：），相當于個月租金標準，保證金不計息，租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為的，甲方于30個工作日內(nèi)一次性無息退還。3、其他費用31電費：根據(jù)《四川省發(fā)展和改革委員會關(guān)于清理規(guī)范轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費有關(guān)事項的通知》（川發(fā)改價格〔2018〕395號）文件第三條文件精神,按電業(yè)局實時電價加6％線損標準收取。32乙方所使用的建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需乙方承擔的強制檢測費用由乙方承擔,合同簽訂后若相關(guān)規(guī)定發(fā)生變化，另增加費用由乙方負責承擔。33因國家政策性調(diào)整，以上項目的費用標準發(fā)生變動時，甲方可根據(jù)費用變化情況做相應(yīng)調(diào)整。34租賃期限屆滿，如乙方有拖欠應(yīng)繳租金、水、電、物管等相關(guān)費用的，甲方有權(quán)用租賃保證金扣除乙方拖欠費用，且剩余租賃保證金不予退還。六、費用的支付1、乙方在本合同簽訂10日內(nèi)向甲方一次性繳納租賃保證金元。2、雙方合同簽訂后10日內(nèi)，乙方應(yīng)將首期租金元一-4-次性支付給甲方。3、每次支付前，甲方向乙方提供合法合規(guī)的增值稅發(fā)票。4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的其他一切費用，并將承租的房屋騰空、清理干凈整潔、無污損后30個工作日內(nèi)，甲方將向乙方無息退還租賃保證金。5、合同履行期內(nèi)，因乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金或因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)在接到甲方要求支付違約金或賠償金通知之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付相關(guān)金額并更正違約行為或提出異議。提出異議，經(jīng)甲方同意后，支付期限順延。否則，甲方有權(quán)直接從乙方交納的租賃保證金中直接抵扣相應(yīng)金額，如租賃保證金不足以支付違約金或賠償金的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。甲方在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內(nèi)書面告知乙方并要求乙方補足租賃保證金，乙方應(yīng)于收到甲方抵扣通知之日起3個工作日內(nèi)將甲方抵扣部分的租賃保證金補足給甲方。51租賃保證金、租金收取賬戶：戶名：成都青白江蓉歐園區(qū)運營管理有限公司開戶行：中國工商銀行股份有限公司成都青白江支行賬號：440223100910011131452乙方應(yīng)按照以下時間表支付甲方房屋租金。序號租金支付時間租金(元）對應(yīng)的租期備注起始日期終止日期