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信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項(xiàng)目信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項(xiàng)目信陽市中心醫(yī)院羊山院區(qū)物業(yè)保潔值梯服務(wù)項(xiàng)目2、甲方對乙方每月進(jìn)行不定時的考核，考核合格但發(fā)現(xiàn)保潔區(qū)域內(nèi)存在保潔質(zhì)量問題，下發(fā)限期整改通知單、限期整改，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)書面上交整改結(jié)果的回復(fù)單。如在限期整改時間內(nèi)，質(zhì)量問題整改達(dá)不到要求的，按每一處扣200元，考核不合格的直接扣500元。3、如由于乙方原因被甲方上級單位曝光或批評或?qū)追街卮蠡顒釉斐韶?fù)面影響時，每次從托管費(fèi)用中扣1000元，直至解除合同。4、乙方及其所聘人員對甲方公共財務(wù)、設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境造成損失的，由乙方照價賠償。第八條其他事項(xiàng)約定1、乙方在合同履行期間，在不影響本區(qū)域保潔服務(wù)質(zhì)量的情況下，通過增加機(jī)械設(shè)備等方式提高工作效率。設(shè)備添置的費(fèi)用自行解決，保潔經(jīng)費(fèi)不予增加。2、本合同金額已包括保潔區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)重大活動所需的道路清掃、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，如遇有重大活動必須無條件服從參與。3、乙方應(yīng)在甲方管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)置固定辦公場所，組織應(yīng)急隊(duì)伍開通24小時值班電話，按規(guī)定時間處理各種投訴及突發(fā)事件。4、因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成本合同保潔項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)損失的，甲乙雙方共同協(xié)商妥善解決。5、因工作需要調(diào)整保潔標(biāo)準(zhǔn)的，按新標(biāo)準(zhǔn)重新測算保潔服務(wù)費(fèi)。6、承包期間乙方和乙方聘用人員同其他公司、企業(yè)、個人等發(fā)生的任何糾紛均由乙方或乙方聘用人員自行處理和承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。第九條合同的補(bǔ)充及變更本合同未盡事宜或甲乙雙方認(rèn)為需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成書面的補(bǔ)充或變更協(xié)議，補(bǔ)充或變更協(xié)議是本合同的有效補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十條木合同如步生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向平橋區(qū)人民法院起養(yǎng)。第十，一條本合回自雙方簽：蓋章起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未展事宜，型一攻方共向?熵，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙科方各執(zhí)兩份，不專協(xié)備案一份。甲方：(甲方；、公章)北京帝豪物業(yè)管理有限公司法定(授權(quán))代表人：開戶銀行：賬號：聯(lián)系電話：日期：2025年5月27日2法定(授權(quán))代表A開戶銀行：賬號：聯(lián)系電話：注：本合同已擬定，合同簽訂中，在不損害甲、乙雙方合法利益的基礎(chǔ)上，為了體現(xiàn)雙方公平公正可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行協(xié)商調(diào)整日期：2025年5月27日；信陽市中心醫(yī)院東院區(qū)西病房樓（A區(qū)）保潔服務(wù)：置管理員1名，中夜班保潔員3名，保潔員45名，共計49人。詳見下表：所在樓層西病房樓人員配置1層發(fā)熱門診部出入院登記22層急診病房（53張）23層急診外科（53張）24層CCU(30張)25層PICU(30張)26層NICU(50張)27層兒科（53張）28層兒科（53張）29層兒科（53張）210層婦科（51張）211層婦科（51張）212層婦科（51張）213層消化內(nèi)科（55張）214層心血管科（55張）215層腫瘤外科（55張）216層腫瘤外科（55張）217層腫瘤內(nèi)科（55張）218層腫瘤內(nèi)科（55張）219層腫瘤內(nèi)科（55張）220層放療科（55張）2其它夜班值班5其它管理人員1其它輪休人員（每10人配1名3人員機(jī)動輪休）合計49總體要求：1、中標(biāo)人支付服務(wù)人員基本工資（不含加班工資）不能低于當(dāng)年信陽市人均最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，應(yīng)相應(yīng)作出調(diào)整；不得拖欠工人工資（含加班工資）。中標(biāo)人應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，嚴(yán)格內(nèi)部管理并負(fù)責(zé)其為完成本項(xiàng)目承包合同的全部人員的勞動合同及勞動法律關(guān)系和相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。否則，由此產(chǎn)生的一切后果，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，投標(biāo)人不得以任何理由向采購人追償。2、醫(yī)院每月對中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考評，其中考評內(nèi)容與醫(yī)院支付給中標(biāo)人的金額掛鉤。投標(biāo)人承諾與醫(yī)院簽訂合同后，需向醫(yī)院支付人民幣10萬元質(zhì)量保證金，保證金的用途用于醫(yī)院根據(jù)中標(biāo)人的服務(wù)質(zhì)量保障，以（附件1：服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)；附件2：信陽市中心醫(yī)院保潔、電梯值班服務(wù)項(xiàng)目管理質(zhì)控考核評分細(xì)則；）作為對中標(biāo)人的考核指標(biāo)，每份表的分?jǐn)?shù)為100分，滿分300分，每月進(jìn)行月中和月底進(jìn)行考核，以合格分?jǐn)?shù)為240分進(jìn)行評定，如中標(biāo)人月底考核不能達(dá)到240分，以每扣1分扣除￥1000元標(biāo)準(zhǔn)扣除，每月扣除總額不超過當(dāng)月醫(yī)院支付合同服務(wù)費(fèi)的月總額（總中標(biāo)金額除以24個月）。質(zhì)量保證金返還方式由雙方根據(jù)考評情況協(xié)商處理。3、如果中標(biāo)人連續(xù)三個月不能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核的合格分?jǐn)?shù)240分，醫(yī)院有權(quán)解除此服務(wù)的合同，并停發(fā)不合格最后一個月的合同服務(wù)費(fèi)，由此造成的中標(biāo)人損失，由中標(biāo)人全部負(fù)責(zé)，醫(yī)院不負(fù)任何責(zé)任。4、如中標(biāo)人履行合同半年后達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，即當(dāng)月的考核超過280分，雙方協(xié)商按每增加一分返還￥50元，其返還的季度金額不能超過扣除的季度金額數(shù)。5、中標(biāo)人不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方管理，不得將物業(yè)管理員的勞務(wù)、工資等關(guān)系委托給第三方進(jìn)行管理。6、采購人如有其它臨時性接待、警衛(wèi)或者其它重要活動時，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)采購人要求提供服務(wù)，采購人不再另行支付費(fèi)用。若遇火警、水災(zāi)、臺風(fēng)暴雨等特殊情況，要立即組織應(yīng)急小組配合采購人進(jìn)行搶險。