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鹽城市政府采購(gòu)（JSZC-320900-JZCG-G2025-0058）招標(biāo)文件招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320900-JZCG-G2025-0058項(xiàng)目名稱(chēng)：鹽城中國(guó)海鹽博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目鹽城中國(guó)海鹽博物館2025年11月鹽城市政府采購(gòu)（JSZC-320900-JZCG-G2025-0058）招標(biāo)文件1總目錄第一章招標(biāo)公告………………………………2第二章投標(biāo)人須知……………………………6第三章合同文本………………………………25第四章采購(gòu)需求………………………………43第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)…………………86第六章投標(biāo)文件格式…………………………92鹽城市政府采購(gòu)（JSZC-320900-JZCG-G2025-0058）招標(biāo)文件2第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況鹽城中國(guó)海鹽博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目JSZC-320900-JZCG-G2025-0058的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費(fèi)下載（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購(gòu)文件，方能參與政府采購(gòu)項(xiàng)目），并于2025年12月15日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320900-JZCG-G2025-00582項(xiàng)目名稱(chēng)：鹽城中國(guó)海鹽博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)4預(yù)算金額：560萬(wàn)元5最高限價(jià)：560萬(wàn)元，限價(jià)為兩年物業(yè)費(fèi)總價(jià)，供應(yīng)商報(bào)價(jià)按照兩年物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)，供應(yīng)商報(bào)價(jià)超過(guò)限價(jià)按無(wú)效標(biāo)處理，不按照招標(biāo)文件要求報(bào)價(jià)按無(wú)效標(biāo)處理。6采購(gòu)需求：鹽城中國(guó)海鹽博物館物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，具體內(nèi)容及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章采購(gòu)需求，采購(gòu)人保留對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利。7合同履行期限：2年，合同一年一簽，一年服務(wù)期內(nèi)無(wú)連續(xù)兩個(gè)月考核不合格或累計(jì)三個(gè)月考核不合格情形的可續(xù)簽第二年合同。8本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、申請(qǐng)人的資格要求1滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿(mǎn)一年無(wú)需提供）；13具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；鹽城市政府采購(gòu)（JSZC-320900-JZCG-G2025-0058）招標(biāo)文件314依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。16法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。17在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢(xún)，無(wú)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明材料）18單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)。采購(gòu)標(biāo)的的所屬行業(yè)為物業(yè)管理，投標(biāo)人需按照采購(gòu)文件的要求提供相應(yīng)的《中小企業(yè)聲明函》。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)）文件規(guī)定自行填寫(xiě)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日2地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)內(nèi)免費(fèi)下載（投標(biāo)人必須在蘇采云系統(tǒng)中獲取采購(gòu)文件，方能參與政府采購(gòu)項(xiàng)目）3方式：本項(xiàng)目采用網(wǎng)上注冊(cè)登記方式4售價(jià)：0元四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1時(shí)間：2025年12月15日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）2地點(diǎn)：蘇采云“不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)大廳。