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-1-甲方：云南省測繪工程院（以下簡稱甲方）乙方：云南豐恭物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循云南省本級國家機關、事業(yè)單位及（或）團體組織物業(yè)服務采購項目招標文件、投標文件、入圍物業(yè)服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條采購項目情況1、府甬道基地物業(yè)服務2025年采購成交價為￥14670000元，大寫人民幣壹拾肆萬陸仟柒佰元整，由云南省地圖院、云南省測繪產(chǎn)品檢測站、云南省基礎測繪技術中心、云南省遙感中心、云南省測繪資料檔案館、云南省測繪工程院六家單位平攤；其中，云南省測繪工程院￥2445000元，大寫人民幣貳萬肆仟肆佰伍拾元整?；馗鲉挝怀袚馁M用見下表：府甬道基地物業(yè)管理服務項目費用分攤表2、本采購項目合同由乙方分別與基地各業(yè)主單位簽訂，合同編號按各自單位要求編寫。3、本合同物業(yè)管理服務地點于昆明市五華區(qū)府甬道3號。第二條合同價款序號單位府甬道基地分攤金額（元）1云南省地圖院244502云南省測繪產(chǎn)品檢測站244503云南省基礎測繪技術中心244504云南省遙感中心244505云南省測繪資料檔案館244506云南省測繪工程院24450合計146700-2-本項目采購成交價為￥2445000元，大寫人民幣貳萬肆仟肆佰伍拾元整。第三條支付方式1、按年度支付。自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次支付全年物業(yè)服務費，即人民幣小寫￥2445000元，大寫：貳萬肆仟肆佰伍拾元整。2、如遇特殊情況導致物業(yè)費有變化的，甲乙雙方協(xié)商解決。3、賬戶名稱：云南豐恭物業(yè)管理有限公司賬戶號碼：*2開戶銀行：中國銀行股份有限公司昆明市滇池路支行4、甲方審核通過的物業(yè)生產(chǎn)材料等費用另行支付。第四條物業(yè)管理服務事項1、府甬道基地房屋公用設施設備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、公共照明、樓內(nèi)消防設施設備、二次加壓水泵及水箱等；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用設施和附屬建筑物日常維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、停車場等。3、公共綠地、花木的養(yǎng)護管理。4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所及場地、辦公樓公用部位的衛(wèi)生清潔、垃圾收集、清運等。5、維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡邏等。第五條物業(yè)管理服務合同期限本合同自2025年03月01日開始，至2026年02月28日終止。第六條甲方權利義務1、維護基地內(nèi)全體人員的合法權益。2、查驗乙方有關資料，對因欺詐或隱瞞行為被有關部門查處的，甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方。3、對乙方提出有關物業(yè)管理方面的建議和意見，對基地物業(yè)管理經(jīng)費支出進行審核。4、對乙方物業(yè)管理工作進行指導、監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求乙方進行整改，若-3-無正當理由拒不整改的，甲方有權單方面解除本合同，并書面通知乙方。5、及時撥付相關物業(yè)服務管理費用，免費向乙方提供必要的工作和生活設施。6、協(xié)助乙方做好基地物業(yè)管理工作。7、審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度。8、審定乙方提交的物業(yè)管理服務年度財務預算及財務報告。9、監(jiān)督乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行。10、負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題。11、向乙方提供全部工程資料技術檔案資料，府甬道基地住戶資料及歷年收費臺帳資料等。第七條乙方權利義務1、依照本合同約定，制定物業(yè)管理服務制度，依據(jù)制度對兩基地進行管理。2、依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務費。3、建立物業(yè)項目的管理檔案。4、對基地內(nèi)人員違反國家有關法律、法規(guī)的行為，進行勸阻、制止，并向基地各單位相關領導報告。5、對物業(yè)公用部位、公用設施設備損壞的，代表甲方要求責任人恢復原狀并賠償損失；6、不得將本物業(yè)項目進行轉包。7、負責編制物業(yè)年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施。8、負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告。9、對兩基地的公用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能。10、本合同終止時，必須向甲方辦理下列移交事項。（1）物業(yè)管理已收水電抄表數(shù)和賬務賬冊；（2）物業(yè)及甲方檔案和有關資料；（3）物業(yè)管理服務用房。11、負責每半年對府甬道基地住戶抄水、電表，核算水、電費收取后，將費用移交云南省地圖院財務科。12、協(xié)助公安部門維護基地內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在基地區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災害事故時，及時向轄區(qū)派出所和彌勒寺基地各單位相關領導報告，并協(xié)助相-4-關部門做好調查和救助工作。13、接受甲方的監(jiān)督。14、接受物業(yè)管理行政主管部門監(jiān)督與指導。15、定期公布基地收支情況，定期與基地相關單位及住戶代表溝通。16、乙方提供服務的受益人為基地內(nèi)全體人員。第八條物業(yè)管理服務標準1、房屋外觀：（1）房屋外觀完好、整潔；（2）房屋完好率98%以上；（3）房屋大修需有完整的說明報告及工程預算書，預算費用經(jīng)過彌勒寺基地各單位相關領導審核；并由甲方?jīng)Q定是否撥付費用修繕；（4）房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。2、設備運行：保持良好。3、房屋公用部位及公用設備的維修、養(yǎng)護。（1）設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺賬記錄清晰，管理完善；（2）專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗，且年齡不超過55歲，身體健康；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用設施、場地的日常維修、養(yǎng)護。（1）基地內(nèi)公共配套設施完好，并按原設計用途使用；（2）道路暢通，路面平坦無損壞；（3）污水排放暢通，溝道無積水；（4）危險部位標志明顯，有防范措施。5、環(huán)境衛(wèi)生：（1）保潔范圍（表中打勾是要實施保潔）保潔內(nèi)容保潔方法每天每星期府甬道樓梯拖地√樓梯扶手抹擦√樓梯掃地√地面公共區(qū)域掃地√（2）保潔要求