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采購合同（服務(wù)）采購人：江蘇省金壇長蕩湖旅游度假區(qū)管理辦公室（以下簡稱甲方）成交供應(yīng)商：江蘇新大陸房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方和乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就河海大學常州新校區(qū)資產(chǎn)評估服務(wù)達成如下協(xié)議：一、估價對象及范圍：河海大學常州新校區(qū)占地約2248畝，其中產(chǎn)教融合區(qū)用地面積約2098畝，其他用地面積約150畝。主要建設(shè)產(chǎn)教研發(fā)、培訓中心、國際學術(shù)交流中心、師生活動中心、學生宿舍、體育場館、展覽館、停車場的服務(wù)設(shè)施，同步實施給水、雨污水、供電、燃氣、信息等配套基礎(chǔ)設(shè)施。根據(jù)常州市金壇區(qū)人民政府與河海大學簽訂的《河海大學常州新校區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》中有關(guān)資產(chǎn)置換的相關(guān)約定，按照有關(guān)法律法規(guī)以及《中央行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》，現(xiàn)對以上河海大學常州新校區(qū)所有建設(shè)用地及河海大學新校區(qū)建設(shè)項目所形成的建筑物、構(gòu)筑物、工器具、苗木綠化等相關(guān)全部資產(chǎn)進行資產(chǎn)評估。二、估價依據(jù)、合同履行期限：1評估依據(jù)：按現(xiàn)行法規(guī)及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定;2估價合同履行期限：甲方提供資料后60日歷天（服務(wù)開始時間以甲方書面通知為準）三、估價事宜約定：1、嚴格按照《資產(chǎn)評估法》《國有資產(chǎn)評估管理辦法》等法律法規(guī)，采用科學評估方法，確保評估結(jié)果客觀、公正。2、需制定現(xiàn)場調(diào)查方案，包括抽樣方法、數(shù)據(jù)驗證流程及問題協(xié)商機制。評估報告需通過內(nèi)部審核，并接配合甲方進行各級審計及其他相關(guān)部門的審查等工作。3、按照甲方要求與本項目相關(guān)的其他工作。4、在履約過程中，乙方不得轉(zhuǎn)包和分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同，并且已完成的工程量不予結(jié)算，所造成的責任與損失均由乙方承擔。5、工作中乙方應(yīng)為甲方提供的所有有關(guān)情況、資料以及估價結(jié)論保密，不得外傳。6、甲方應(yīng)于評估之前向乙方提供估價所需的資料，并對所提供的材料的真實性、準確性和合法性負責。甲方應(yīng)提供的資料為：根據(jù)實際情況提供資料7、甲方應(yīng)為乙方進行現(xiàn)場勘察提供必要的便利，并委派（或代為聯(lián)系）熟悉估價對象情況的人員配合乙方工作。甲方的聯(lián)系人：孫亮，聯(lián)系方式：*;乙方的聯(lián)系人：章誠，聯(lián)系方式：*8、乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方評估服務(wù)人員應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)管理要求，并遵循相關(guān)資產(chǎn)估價原則，采用科學、適當?shù)墓纼r方法進行估價，在甲方要求的時間內(nèi)出具估價報告，并保證估價結(jié)果的合理性、合法性。9、乙方應(yīng)為委托人提供的所有有關(guān)情況、資料以及估價結(jié)論保守秘密。10、甲方接到乙方提交的估價報告次日起5日內(nèi)，如對估價結(jié)果有異議或疑問，有權(quán)要求評估公司進行解釋，乙方應(yīng)及時做出解釋。11、履約保證金：乙方向甲方提供相當于合同總價5%的履約保證金（乙方自主選擇以支票、匯票、本票、保函等非現(xiàn)金形式繳納或提交），甲方將在項目完成后返還乙方履約保證金。四、合同價款及付款方式：合同簽訂生效后，按甲方要求提交資產(chǎn)評估報告初稿后支付合同價的30%，完成最終報告后付清余款。五、違約責任：1甲方對本合同規(guī)定的義務(wù)未履行或履行不力的，乙方可依法向甲方要求經(jīng)濟賠償；2乙方對本合同規(guī)定的義務(wù)未履行或履行不力的，甲方可按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行處罰；3評估機構(gòu)拒絕采購人分配的評估任務(wù)或未能在委托評估任務(wù)書要求的時間內(nèi)（含同意延長的時間）提交評估報告或受采購人兩次書面警告則視為違約。違約一次，乙方須向甲方繳納2000/次的違約金（如不繳納，則從結(jié)算款中扣除，下同）；累計兩次違約，甲方有權(quán)終止合同，乙方須向甲方賠償因違約造成的一切損失。4擅自變更項目評估人員或出現(xiàn)非專業(yè)人員參與評估工作時，甲方發(fā)出書面警告，兩次書面警告則視為違約，違約一次，乙方須向甲方繳納2000/次的違約金；對在評估過程出現(xiàn)將委托業(yè)務(wù)外發(fā)或請非單位正式職工參與評估工作的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。5對甲方復核意見未予落實或?qū)υu估重大事項未按規(guī)定擅自處理的，甲方發(fā)出書面警告，一次書面警告則視為違約，違約一次，乙方須向甲方繳納3000/次的違約金，累計兩次以上，甲方有權(quán)終止合同。六、不可抗力1甲、乙雙方如果因不可抗力而導致合同義務(wù)的延誤或不能履行，不承擔誤期賠償或終止合同的責任。2本條所述的“不可抗力”系指下列甲、乙雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，但不包括甲、乙雙方的違約或疏忽。這些事件包括：戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風、地震以及其他甲方和乙方商定的事件。3在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知另一方。除書面另行要求外，受影響的一方應(yīng)盡實際可能繼續(xù)履行其相應(yīng)義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。如果不可抗力事件影響時間持續(xù)20天以上的，甲乙雙方通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達成進一步履行定點服務(wù)商義務(wù)的協(xié)議。八、合同的解除：1有權(quán)解除合同的一方，應(yīng)當在違約事實或不可抗力發(fā)生之后三十天內(nèi)書面通知對方提出解除合同，合同在書面通知到達對方時解除。2合同的部分和全部都不得擅自轉(zhuǎn)讓。3出現(xiàn)下列情況之一可以解除合同：（1）對乙方有效投訴記錄累計達3次；（2）在合同有效期內(nèi)，被行業(yè)主管部門取消經(jīng)營資格的；（3）在合同有效期內(nèi)，乙方擅自變更、轉(zhuǎn)讓、租借資格的；（4）不如實反映情況，提供虛假材料的；九、爭議處置1在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的一切爭議，各方（甲方、乙方、評估委托單位）應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法進行解決，如協(xié)商不能解決的，有關(guān)當事方可提請仲裁。2仲裁應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3仲裁裁決為最終裁決，對當事各方均有約束力。十、合同生效及其它：1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后方生效。2合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違背本合同的原則下協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式記錄在案，作為本合同附件，與本合同具有同等效力。十一、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。十二、本合同一式陸份,甲方貳份、乙方貳份、采購代理貳份存檔。甲方：乙方：江蘇新大陸房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司法定代表人：法定代表人：朱松杰委托代理人：委托代理人：都蘊電話：電話：0519-69890715傳真：傳真：0519-86812098電子信箱：電子信箱：/開戶銀行：開戶銀行：常州工行鐘樓支行賬號：賬號：1105020519001240022合同簽訂日期：2025年5月20日