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如皋市國(guó)有企業(yè)采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司代建項(xiàng)目監(jiān)理（含全過程造價(jià)咨詢服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司代建項(xiàng)目監(jiān)理（含全過程造價(jià)咨詢服務(wù)）計(jì)劃編號(hào)：320682-2025-06-0180采購(gòu)人名稱：南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司2025年5月30日2第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司代建項(xiàng)目監(jiān)理（含全過程造價(jià)咨詢服務(wù)）。計(jì)劃編號(hào)：320682-2025-06-0180預(yù)算金額：24萬元。最高限價(jià)：費(fèi)率16%；響應(yīng)報(bào)價(jià)超過最高限價(jià)費(fèi)率的為無效響應(yīng)文件。采購(gòu)需求：我司承接的皋開集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)零星維修改造項(xiàng)目的監(jiān)理第三方服務(wù)服務(wù)期即將于2025年6月17日到期，代建項(xiàng)目目前也正在開展。為了更好地服務(wù)好代建方，履行好代建單位的職責(zé)，現(xiàn)擬招采一家單位提供南通皋騰建設(shè)開發(fā)有限公司承接的代建項(xiàng)目及小型維修項(xiàng)目施工的監(jiān)理（含全過程造價(jià)控制）服務(wù)。具體詳見第三章項(xiàng)目需求。合同履行期限：施工準(zhǔn)備階段、與實(shí)際施工工期同步的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)的全過程。經(jīng)發(fā)包人考核合格可續(xù)簽兩次。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否。二、響應(yīng)人的資格要求1基本條件：（提供投標(biāo)人符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的聲明函）(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；(5)參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，3不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）響應(yīng)供應(yīng)商須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)，提供相應(yīng)材料復(fù)印件加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。（2）響應(yīng)供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：須同時(shí)具備房屋建筑工程專業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師及一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師，且具備建設(shè)工程類中級(jí)工程師及以上技術(shù)職稱。年齡65周歲（含）以內(nèi)。須提供相應(yīng)材料復(fù)印件加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。（3）響應(yīng)供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在監(jiān)工程的要求：擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不允許在如皋市境外有在監(jiān)工程，在如皋市范圍以內(nèi)最多擔(dān)任一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（該項(xiàng)目必須主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格，必須提供主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明文件，并提供建設(shè)單位同意參加本項(xiàng)目投標(biāo)的證明）。須提供相應(yīng)提供相應(yīng)材料復(fù)印件加蓋響應(yīng)供應(yīng)商公章。4未被“信用中國(guó)（wwwcreditchinagovcn）”“信用江蘇（http://creditjiangsugovcn）”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，查詢結(jié)果以評(píng)審過程中現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)截圖為準(zhǔn)。5授權(quán)委托書中的代理人必須是供應(yīng)商擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或供應(yīng)商的法定代表人，且為供應(yīng)商的正式員工。投標(biāo)時(shí)，須提供投標(biāo)截止日前近1個(gè)月（連續(xù)）供應(yīng)商為其繳納的社保證明；投標(biāo)截止日前成立不足3個(gè)月的新辦企業(yè)只須提供社保繳納名冊(cè)（名冊(cè)中包含擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供社保證明材料（以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間：2025年6月11日至2025年6月23日，地點(diǎn)：如皋市網(wǎng)上商城（如皋市自行采購(gòu)平臺(tái)）方式：潛在供應(yīng)商在如皋市網(wǎng)上商城（如皋市自行采購(gòu)平臺(tái)）該項(xiàng)4目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告附件中下載。采購(gòu)活動(dòng)如有變更均在該網(wǎng)站上發(fā)布，供應(yīng)商自行關(guān)注。四、競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年6月23日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：如皋市海陽(yáng)北路799號(hào)時(shí)代大廈1312開標(biāo)室。提醒：逾時(shí)，將拒絕接受。特別提醒：各潛在投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到交通堵塞以及停車難等諸多因素，提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)，否則一切后果由響應(yīng)供應(yīng)商自負(fù)。五、評(píng)審時(shí)間、方法和地點(diǎn)時(shí)間：2025年6月23日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）評(píng)審方法：綜合評(píng)估法地點(diǎn)：如皋市海陽(yáng)北路799號(hào)時(shí)代大廈1313評(píng)標(biāo)室。六、保證金事宜1談判保證金本項(xiàng)目談判保證金叁仟元整（3000元）。(1)遞交形式：現(xiàn)金繳納，不接受其他形式。將投標(biāo)保證金用信封密封裝好，帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，在遞交投標(biāo)文件時(shí)交給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員。(2)特別提醒：信封上標(biāo)明響應(yīng)供應(yīng)商名稱及投標(biāo)保證金金額。未按規(guī)定時(shí)間、數(shù)額、規(guī)定形式提交保證金的響應(yīng)供應(yīng)商，投標(biāo)無效，一切后果由響應(yīng)供應(yīng)商自負(fù)。(3)退還投標(biāo)保證金：①未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在評(píng)標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還。②中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)退還。2履約保證金成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日內(nèi)，成交供應(yīng)商應(yīng)按通知領(lǐng)取中標(biāo)（成交）通知書并按照成交金額的10%向采購(gòu)單位繳納履約保證金并簽訂合