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一、服務(wù)要求（一）校園概況1校園面積：305畝2總建筑面積：101089m23校舍情況：（1）行政辦公樓（一棟四層）（2）禮堂（一棟二層）（3）體育館（一棟二層）（4）教學(xué)樓（五棟五層）（5）實(shí)驗(yàn)樓（一棟含南北樓）（6）體育看臺(tái)（一棟）（7）食堂（一棟三層）（8）學(xué)生公寓（三棟六層）（9）教師公寓（三棟六層）（10）藝術(shù)樓（一棟二層）（11）圖書館（一棟三層）（12）職工之家（一棟三層）（13）階梯教室（一棟三層）備注：鷹潭市第一中學(xué)各區(qū)域各樓層房間的數(shù)量、供配電系統(tǒng)、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)、電梯、給排水及消防水系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的名稱、型號(hào)及規(guī)格、數(shù)量實(shí)際情況，請(qǐng)投標(biāo)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。（二）人員配置及崗位要求序號(hào)崗位人數(shù)職責(zé)崗位要求工作要求工作時(shí)間1物業(yè)經(jīng)理1負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)所有人員的管理調(diào)配工作，對(duì)接學(xué)校各相關(guān)40歲以內(nèi)（優(yōu)秀退伍軍人、武警、司法或警官學(xué)校畢業(yè)生優(yōu)先），身高165米以上，高中以上協(xié)調(diào)各員工之間的工作，布置、檢查和總結(jié)每天的工作。做到每周例會(huì)的工作匯報(bào)。周一至周六上班，周日休息部門工作學(xué)歷，無犯罪記錄，身體健康，無重大疾病或傳染性疾病。無殘疾，品行端正，具有一定的語言溝通能力。2教官班長(zhǎng)1管理教官和保安門崗工作，協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)對(duì)接學(xué)校相關(guān)部門工作。30歲以內(nèi)（優(yōu)秀退伍軍人、武警、司法或警官學(xué)校畢業(yè)生），身高165米以上，高中以上學(xué)歷，無犯罪記錄，身體健康，無重大疾病或傳染性疾病。無殘疾，品行端正，具有一定的語言溝通能力，取得保安員證方可上崗。1所有工作人員上班時(shí)如發(fā)現(xiàn)誰用手機(jī)玩游戲、看視頻，一次扣款人民幣50元/次。2所有工作人員上、下班都要打卡，3上、下班每天都要做好交接班記錄（要簽字），每天由負(fù)責(zé)人做好早上例會(huì)（保安、保潔、教官、宿管）。每周一次周例會(huì)（全體人員到會(huì)，公司管理派人參加），經(jīng)常傳授業(yè)務(wù)知識(shí)，做好會(huì)議記錄。無故曠會(huì)一次扣款20元/次。4學(xué)生上課時(shí)出校門必須要有老師電話、假條。5巡視人員，來人詢問時(shí)要堅(jiān)持聽清楚、問清楚、記清楚或向有關(guān)人員傳達(dá)清楚，遇事堅(jiān)持敢管、善管，化大事為小事，化小事為沒事的原則。6學(xué)校物資進(jìn)出檢查要細(xì)致，處理各種應(yīng)急問題要靈活。7在工作中如有不負(fù)責(zé)任的工作人員，采購人向中標(biāo)人提出整改仍未整改的，采購人有權(quán)要求中標(biāo)人換人，則中標(biāo)人必須在兩個(gè)工作日內(nèi)將人更換，中標(biāo)人如果需換人應(yīng)征得門衛(wèi)值班室：24小時(shí)全天候得有2人值班（具體上班時(shí)間由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)學(xué)校的作息制定）3教官9（其中女教官1人、男教官8人）按教官職責(zé)要求履職。采購人書面同意后方可換人。8加強(qiáng)校園各處的巡視檢查，協(xié)助校安保處搞好學(xué)校安全管理工作。學(xué)生上課、放學(xué)時(shí)做好校門出入口的安全保衛(wèi)工作。9必須遵守學(xué)校和公司制定的管理規(guī)章制度。4門崗保安7按門崗保安人員職責(zé)要求履職不超過40歲,優(yōu)秀退伍軍人、武警、司法或警官學(xué)校畢業(yè)生可優(yōu)先錄取，初中以上學(xué)歷，身高165米以上。身體健康，無殘疾、品行端正。無犯罪記錄，取得保安員證方可上崗。1值班室安裝固定電話機(jī)，所有工作人員上班時(shí)如發(fā)現(xiàn)誰用手機(jī)玩游戲、看視頻，一次扣款人民幣50元/次。2所有工作人員上、下班都要打卡，門衛(wèi)值班室人員離崗不得超過10分鐘（一旦發(fā)現(xiàn)脫崗超過10分鐘，扣款人民幣50元/次）。3保安人員上、下班每天都要做好交接班記錄（要簽字），每天由負(fù)責(zé)人做好早上例會(huì)（保安、保潔、教官、宿管）。每周一次周例會(huì)（全體人員到會(huì)，公司管理派人參加），經(jīng)常傳授業(yè)務(wù)知識(shí)，做好會(huì)議記錄。無故曠會(huì)一次扣款20元/次。門衛(wèi)值班室：24小時(shí)全天候得有2人值班（具體上班時(shí)間由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)學(xué)校的作息時(shí)間制定）5保潔主管1管理分配好保潔人員工作，協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)對(duì)接學(xué)校相關(guān)部門工作。55歲以內(nèi),身體健康，無重大疾病或傳染性疾病、無殘疾、無不良行為及無犯罪記錄，吃苦耐勞。1保潔人員對(duì)整個(gè)校園的公共區(qū)域（含所有衛(wèi)生間）的衛(wèi)生要做到衛(wèi)生無死角（所有日常學(xué)生上課的教室不在保潔人員服務(wù)區(qū)域，偶爾使用的教室除外），特別是公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生要做到地面無污漬、積水，便槽內(nèi)無積物，每天不少于叁次清周一至周日；上班時(shí)間：上午7：30—11：30，下午（夏季）14：00—18：00，6保潔員14按保潔人員職責(zé)要求履職。掃或沖洗；所有公共區(qū)域的墻面、窗臺(tái)應(yīng)做到干凈、無污漬。上班時(shí)間不能夾帶私活、玩手機(jī)、視頻，遇到問題可向公司領(lǐng)班人員匯報(bào)。2遇特殊情況需臨時(shí)搞衛(wèi)生，物業(yè)公司要無條件完成學(xué)校布置的衛(wèi)生工作。3必須遵守學(xué)校制定的管理規(guī)章制度及物業(yè)公司的管理規(guī)章制度。（冬季）13：30—17：307宿管主管1管理分配好宿舍管理員工作，協(xié)助隊(duì)長(zhǎng)對(duì)接學(xué)校相關(guān)部門工作。初中及以上學(xué)歷45~55周歲，女性，身體健康，無重大疾病或傳染性疾病。具備較強(qiáng)的責(zé)任心和抗壓能力，能適應(yīng)長(zhǎng)期值班、夜班等工作安排。溝通能力：具備出色的溝通和協(xié)調(diào)能力，能與學(xué)生、學(xué)校各部門保持良好的溝通。既能傾聽學(xué)生訴求，幫助學(xué)生解決實(shí)際問題，又能及時(shí)傳達(dá)學(xué)校的管理要求，維護(hù)宿舍管理秩序。管理能力：擁有一定的組織管理和應(yīng)急處理能力，在面對(duì)突發(fā)事件時(shí)能迅速做出反應(yīng)，采取有效措施妥善處理。熟悉宿舍管理流程，能夠制定和執(zhí)行宿舍管理制度。值班站崗：按規(guī)定時(shí)間值班，堅(jiān)守崗位，不得擅自離崗。在值班期間，對(duì)進(jìn)出宿舍的人員和物品進(jìn)行嚴(yán)格登記，防止無關(guān)人員進(jìn)入宿舍區(qū)，確保宿舍區(qū)安全。衛(wèi)生檢查：定期檢查宿舍衛(wèi)生，督促學(xué)生遵守衛(wèi)生制度，保持宿舍整潔。對(duì)不達(dá)標(biāo)的宿舍提出整改意見，并跟蹤落實(shí)情況。設(shè)施維護(hù)：檢查宿舍設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)報(bào)修，并跟進(jìn)維修進(jìn)度，確保學(xué)生的正常生活需求得到滿足。門衛(wèi)值班室：24小時(shí)全天候得有人值班（具體上班時(shí)間由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)學(xué)校的作息時(shí)間制定）8宿管員4按宿舍管理員職責(zé)要求履職。共計(jì)38