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襄垣縣2025年市民廣場體育場綜合管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11N12375395920251201甲方：襄垣縣體育服務(wù)中心乙方：襄垣縣圣鈞物業(yè)管理有限公司為了更好的提高市民廣場體育場綜合管理，根據(jù)國家體育總局、財(cái)政部《關(guān)于大型體育體育場館免費(fèi)、低收費(fèi)開放管理辦法》的通知要求應(yīng)免費(fèi)開放，所以需保證市民廣場體育場的物業(yè)管理，為全縣人民健身有個(gè)好的環(huán)境，為全縣人民創(chuàng)造一個(gè)安全、優(yōu)雅、舒適、潔凈的健身活動(dòng)場所。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、經(jīng)協(xié)商甲方委托乙方代為管理襄垣縣體育服務(wù)中心市民廣場體育場物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜【具體服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)范圍明細(xì)附后】，現(xiàn)將甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)的具體條款明確如下，共同遵照執(zhí)行：一、服務(wù)期限及費(fèi)用1、物業(yè)管理服務(wù)期限：自2025年11月1日起至2026年6月30日止（8個(gè)月）。2、本協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總金額人民幣：65600元，（大寫：陸萬伍仟陸佰元整）。每月支付8200元，（大寫：捌仟貳佰元整）。其中包括：保潔工具及材料費(fèi)、員工工資費(fèi)、福利費(fèi)、管理費(fèi)、上繳稅金等。3、支付方式：自合同生效后每個(gè)月15日前，甲方向乙方支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。二、物業(yè)管理服務(wù)的形式和范圍1、物業(yè)管理服務(wù)形式為保安、保潔服務(wù)。2、物業(yè)管理服務(wù)范圍是體育場開放類項(xiàng)目籃球場、羽毛球、乒乓球場地的日常管理、場地看護(hù)、安全管理工作、公共場所環(huán)境及體育場內(nèi)保潔的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等工作。3、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方具體要求執(zhí)行。三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按合同約定要求，向乙方逐月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2、甲方有權(quán)指派專人不定期按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方，必要時(shí)對乙方進(jìn)行處罰。3、甲方為乙方無償提供正常用水、用電，并及時(shí)對供水、排水管道進(jìn)行修理。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方工作人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度規(guī)定。2、乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪記錄。3、乙方對工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對物業(yè)管理服務(wù)工作中的意見和建議，對存在的問題及時(shí)整改。4、乙方可根據(jù)自身的工作特點(diǎn)和甲方的要求，自行安排工作程序。5、乙方應(yīng)遵循安全操作規(guī)程、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在工作過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，相關(guān)與產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。6、乙方負(fù)責(zé)工作人員的培訓(xùn)，工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、乙方自行提供工作中必需的設(shè)備和工具。8、乙方應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)各種設(shè)施、注意節(jié)水、節(jié)電。9、因乙方在工作中給甲方設(shè)施、物品等造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)管理服務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)1、評分方式：甲方將根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求》對乙方的工作進(jìn)行日常檢查和評分，每月匯總評分結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。2、評分細(xì)則：體育場開放類項(xiàng)目籃球場、羽毛球、乒乓球場地的日常管理、場地看護(hù)、安全管理工作、公共場所環(huán)境及體育場內(nèi)保潔的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等工作，根據(jù)每月的服務(wù)考核表進(jìn)行評分。3、扣分與費(fèi)用扣除：甲方根據(jù)評分結(jié)果，每扣1分按100元計(jì)算，合同到期后根據(jù)每月扣分情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，在合同期最后一次的服務(wù)費(fèi)中一次性扣除。若乙方連續(xù)三個(gè)月評分低于90分，甲方有權(quán)要求乙方整改，否則可終止合同。五、合同變更與終止1、合同的變更與提前終止，必采用書面形式通知。2、本合同規(guī)定的發(fā)行期限屆滿時(shí)，合同自行終止。3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，由雙方協(xié)商解決。4、合同內(nèi)容變更、提前終止，必須提前一個(gè)月以書面通知對方，否則按服務(wù)費(fèi)用的5%，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任費(fèi)。六、合同解除1、甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2、乙方嚴(yán)重失職瀆職，因乙方物業(yè)管理不善原因，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任要求予以賠償。3、乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)，仍不能采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如乙方不能按照甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。2、甲、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違