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第三章技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實質(zhì)性要求。采購人、代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目實際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:3,410,00000采購包最高限價（元）:3,410,00000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進口產(chǎn)品是否涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)100（項）3,410,00000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務(wù)100（項）3,410,00000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補充說明。本項目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：2025/12/3011:4422/120序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項目涉及采購進口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進口產(chǎn)品進行響應(yīng)；涉及采購進口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進行響應(yīng)。本項目涉及強制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及2025/12/3011:4423/120注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認證機構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認證證書的原件掃描件或“全國認證認可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)2025/12/3011:4424/1201★技術(shù)要求1、總體要求11四川司法警官職業(yè)學(xué)院是四川省司法廳舉辦的全日制普通高等學(xué)校，青衣江校區(qū)在校師生逾5000余人。物業(yè)服務(wù)須按照物業(yè)管理合同約定和相關(guān)規(guī)定，對采購人已投入使用的房屋建筑與設(shè)施設(shè)備維護、區(qū)域內(nèi)安全與秩序維護、能源管理與統(tǒng)計、環(huán)境清潔維護、綠化和美化、場館服務(wù)、學(xué)生公寓服務(wù)、會議管理及物資搬（移）動等管理和服務(wù)，做好校內(nèi)衛(wèi)生防疫、節(jié)能環(huán)保、垃圾分類等其他服務(wù)事項，協(xié)助街道（社區(qū)）開展相關(guān)工作，以保證正常的學(xué)習(xí)、工作和生活秩序。12采購人對部分重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理和重要的管理決策有參與權(quán)。采購人如認為有必要可查閱投標(biāo)人有關(guān)本項目的財務(wù)狀況及財務(wù)報表和員工社保繳費情況，監(jiān)督投標(biāo)人按時支付員工工資等。13在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對投標(biāo)人的員工有直接指揮權(quán)。14投標(biāo)人錄用員工應(yīng)保證政治履歷清楚，無犯罪記錄，身心健康（每年進行體檢，無傳染性疾病、精神病史或不適宜從事物業(yè)服務(wù)工作的疾?。?。所有員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，服務(wù)主動熱情，使用普通話。15投標(biāo)人應(yīng)加強人事管理，定期對員工開展培訓(xùn)工作，以更好地履行崗位職責(zé)，愛護管轄區(qū)財產(chǎn)，厲行節(jié)約，按照公共機構(gòu)節(jié)能管理規(guī)定，結(jié)合采購人單位節(jié)能指標(biāo)，實施節(jié)能管理，并完成相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計和報告。16投標(biāo)人在做好工作的同時，有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。協(xié)助采購人對第三方服務(wù)商（定點維修維保單位、設(shè)施設(shè)備更換單位等外包服務(wù)商）進行監(jiān)管，并提供相關(guān)協(xié)助。17投標(biāo)人不得擅自改動管轄區(qū)內(nèi)所有房屋、管線、設(shè)備等的位置和用途。除辦公室和值班室外，采購人不向投標(biāo)人提供其他用途房間（如員工住宿等）。投標(biāo)人員工不得在服務(wù)區(qū)域內(nèi)進行煮飯等與工作無關(guān)的事項。18投標(biāo)人對管轄范圍內(nèi)的消防、交通、治安、校門進出等秩序維護工作要進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，涉及采購人正常辦公秩序的重要物業(yè)服務(wù)事項應(yīng)及時告知采購人，確保管轄區(qū)人員人身、財產(chǎn)的安全。19投標(biāo)人要遵守采購人的各項規(guī)章制度。對服務(wù)質(zhì)量差、不配合工作的服務(wù)人員，采購人有權(quán)采取考核管理制度或責(zé)令投標(biāo)人另行派遣人員。2025/12/3011:4425/120