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南溪區(qū)集體土地所有權日常更新和定期更新項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務類）政府采購合同編號：N51*093-1履約地點：宜賓市南溪區(qū)簽訂地點：宜賓市南溪區(qū)北大街195號簽訂時間：2025年11月13日采購人（甲方）：宜賓市自然資源和規(guī)劃局南溪區(qū)分局采購人地址：宜賓市南溪區(qū)北大街195號供應商(乙方)：四川益新工程勘察設計有限公司供應商地址：天龍大道1333號8幢14樓1號-第1頁-單價(元)：1,454,80000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥1,454,80000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關的法律法規(guī)，以及南溪區(qū)集體土地所有權日常更新和定期更新項目采購項目的《磋商文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息品目編碼C19040000品目名稱C19040000測繪服務采購標的南溪區(qū)集體土地所有權日常更新和定期更新項目服務范圍按競爭性磋商文件要求執(zhí)行合計金額人民幣（大寫）：壹佰肆拾伍萬肆仟捌佰元整（￥1,454,80000）二、服務要求（一）服務內(nèi)容1集體土地所有權漏登、錯登更正登記對全區(qū)反饋的集體土地所有權漏登、錯登，按照《土地登記規(guī)則》第七十一條規(guī)定：“土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯登或者漏登的，土地管理部門應當辦理更正登記，利害關系人也可以申請更正登記”。更正登記依照一般土地登記程序辦理，即根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進行補充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報原批準登記發(fā)證機關審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到土地管理部門辦理更改、更換或注銷原土地證書手續(xù)，土地證書持有人逾期不辦理的，原土地證書作廢，并由發(fā)證機關予以公告。以2022年集體土地所有權確權登記成果為基礎，銜接最新國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)，準確查清集體土地所有權發(fā)生變化的區(qū)域和情形，主要包括以下情形：（1）因行政區(qū)劃調(diào)整、撤村并居、互換土地、農(nóng)村土地綜合整治等原因?qū)е录w土地所有權范圍或權利主體發(fā)生變化；（2）集體土地所有權漏登、錯登，此次補登和更正；（3）土地權屬糾紛調(diào)處完成，確定權屬界線后的集體土地所有權需要新登記；（4）其他導致集體土地所有權發(fā)生變化的情形。根據(jù)搜集整理的權屬來源材料，開展變更調(diào)查。權屬變更調(diào)查階段主要包括：調(diào)查底圖制作、地籍變更調(diào)查、權屬審核、公示、調(diào)查成果簽字蓋章等。2報征土地集體土地所有權核實更正登記（1）依據(jù)相應的報征土地征地公告、征地協(xié)議、支付憑證、批準文件、報批資料以及相應的集體土地所有權權屬證書，通過分析、核實確認該集體土地所有權權屬確實完全滅失的，整理并制作相關的注銷登記權籍材料，為依囑托注銷登記辦理提供相關證明材料。（2）在征地前，按照南溪區(qū)2025、2026年報征涉及集體土地的范圍，對征地所涉及的錯登集體土地進行相應的更正登記相關證明材料收集整理。（3）征地后，按照征地公告、征地協(xié)議、支付憑證、批準文件、報批資料以及相應的集體土地所有權權屬證書，通過分析、核實確認該集體土地所有權權屬確實完全滅失的，整理并制作相關的注銷登記權籍材料，為依囑托注銷登記辦理提供相關證明材料。上述情況下的各類證明材料和成果需確保準確無誤的導入不動產(chǎn)權籍系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫內(nèi)，并確保能夠順利進行不動產(chǎn)登記。同時，協(xié)助甲方開展不動產(chǎn)登記相關工作。（二）技術要求項目實施須嚴格遵守以下法律、法規(guī)及技術標準，如有更新，按最新法律、法規(guī)及技術標準執(zhí)行：1法規(guī)和政策文件（1）《中華人民共和國民法典》；（2）《不動產(chǎn)登記暫行條例》(國務院令第656號)；（3）《土地管理法實施條例》(國務院令第743號)；（4）《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》（國土資源部令第17號）；（5）《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》（國土資源部令第63號）；（6）《自然資源部關于加快完成集體土地所有權確權登記成果更新匯交的通知》(自然資發(fā)〔2022〕19號)；-第2頁-（7）《四川省自然資源廳關于印發(fā)<四川省集體土地所有權確權登記成果更新匯交工作實施方案>的通知》（〔2022〕-930）；（8）《四川省自然資源廳〈關于印發(fā)四川省集體土地所有權確權登記成果更新匯交工作實施方案〉的通知》（〔2022〕-930）；（9）《自然資源廳確權登記局關于強化集體土地所有權確權登記成果應用工作的函》（廳登記函〔2024〕1號）；（10）《自然資源部辦公廳關于持續(xù)深化集體土地所有權登記成果更新應用的通知》（自然資辦發(fā)〔2024〕3號）；（11）《自然資源部自然資源確權登記局關于印發(fā)〈報部審批項目建設用地權屬審查要點（試點）〉的函》（自然資登記函〔2025〕5號）；（12）《四川省自然資源廳辦公室關于持續(xù)做好集體土地所有權登記成果更新應用的通知》（〔2024〕-175）；（13）《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》（2003年國土資源部第17號令）；（14）《關于做好集體土地所有權登記成果在建設項目用地權屬審核中應用的提醒函》（廳登記函〔2024〕29號）。2技術標準規(guī)范（1）《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2017）；（2）《地籍調(diào)查規(guī)程》（GB/T42547-2023）；（3）《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》（GB/T37346-2019）。（三）成果要求1文字報告成果資料本項目的技術方案、工作總結(jié)、技術總結(jié)等。2表格成果資料不動產(chǎn)登記申請書、權籍調(diào)查表、宗地圖、各類面積匯總表等。3數(shù)據(jù)庫成果資料集體土地所有權登記成果不動產(chǎn)數(shù)據(jù)庫。注：（1）上述未提及的與項目相關的成果資料，供應商應配合采購人的需求提供。（2）本項目涉及電子文檔及相應存儲介質(zhì)必須移交采購人，供應商不得保留。（3）采購人可以在項目進行中協(xié)商解決出現(xiàn)的與項目作業(yè)有關聯(lián)的新情況。三、合同定價方式、付款進度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明1290,960002025-12-30四川益新工程勘察設計有限公司合同簽訂生效后采購人收到供應商開具的發(fā)票及相關資料后，達到付款條件起10日內(nèi)，支付合同總金額的2000%，即￥29096000元整。2581,920002026-05-31四川益新工程勘察設計有限公司完成2025年度所有服務內(nèi)容并提交成果通過采購人驗收，采購人收到供應商開具的發(fā)票及相關資料后，達到付款條件起10日內(nèi)，支付合同總金額的4000%，最終費用按聯(lián)合驗收成果根據(jù)每宗24246元據(jù)實結(jié)算-第3頁-3581,920002026-12-30四川益新工程勘察設計有限公司完成2026年度所有服務內(nèi)容并提交成果通過采購人驗收，采購人收到供應商開具的發(fā)票及相關資料后，達到付款條件起10日內(nèi)，支付合同總金額的4000%，最終費用按聯(lián)合驗收成果根據(jù)每宗24246元據(jù)實結(jié)算期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明四、履約保證金是否收取履約保證金：否五、驗收標準和方法1驗收、交付標準：將嚴格按照政府采購相關法律法規(guī)、競爭性磋商文件要求、成交供應商響應文件以及《財政部關于進一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導意見》(財庫(2016)205號)的要求進行驗收。2驗收方式及方法：采購人根據(jù)采購項目具體情況自行組織驗收，成立驗收小組，出具驗收報告。六、甲方的權利和義務1甲方有權對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數(shù)量。2根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應付服務費用。3國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。七、乙方的權利和義務1根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關服務費用。2接受項目行業(yè)管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。3乙方承諾遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關規(guī)定和《中華人民共和國婦女權益保障法》中關于“勞動和社會保障權益”的有關要求。4國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。八、違約責任1、甲乙雙方必須遵守本合同并執(zhí)行合同中的各項規(guī)定，保證本合同的正常履行。2、在合同簽訂后，非因乙方原因?qū)е潞贤K止或解除，不退還甲方已經(jīng)支付的費用。非因乙方原因?qū)е潞贤瑫和３^3個月的，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。九、不可抗事件處理1在合同有效期內(nèi)，任何一方因戰(zhàn)爭、洪災、臺風、地震等不可抗力事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力事件影響期相同。2受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后15天內(nèi)將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。3不可抗事件延續(xù)30天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十、解決合同糾紛的方式雙方發(fā)生爭議時，應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商解決。若爭議經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決的,向采購人所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，合同中未涉及爭議部分的條款仍須履行。十一、合同生效及其他1合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。2政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。3本合同一式3份，自雙方簽章之日起生效。甲方持有1份，乙方持有1份，同級財政部門備案1份，具有同等法律效力。-第4頁-