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安徽省六安第一中學(xué)宿管服務(wù)合同第一部分合同書(shū)甲方：安徽省六安第一中學(xué)乙方：萬(wàn)怡物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地：安徽省六安第一中學(xué)簽訂日期：2024年7月25日安徽省六安第一中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱：甲方)通過(guò)安徽國(guó)建投資項(xiàng)目管理咨詢有限公司組織的競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)磋商小組評(píng)定，萬(wàn)怡物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：乙方)為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書(shū)；113響應(yīng)文件(含澄清或者說(shuō)明文件)；114采購(gòu)文件(含澄清或者修改文件)；115其他相關(guān)采購(gòu)文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：安徽省六安第一中學(xué)宿管服務(wù)；122服務(wù)內(nèi)容：1宿舍樓服務(wù)管理：所有住校學(xué)生（含午休、晚休）的衛(wèi)生習(xí)慣、就寢秩序、生病送醫(yī)上報(bào)、心理疏導(dǎo)等服務(wù)管理；2宿舍樓公共活動(dòng)區(qū)域和局部室內(nèi)區(qū)域的衛(wèi)生保潔；3各類宿舍資料（如消防、夜巡、值班、外來(lái)人員登記、疫情防控等）的收集、整理、歸檔等；4配合甲方做好文明創(chuàng)建、安全應(yīng)急、各類檢查參觀等服務(wù)工作；5甲方交辦的其他相關(guān)管理服務(wù)內(nèi)容（如各類宣傳、電梯上下秩序日常管理、宿舍樓周邊車輛管理等）。具體內(nèi)容如下：（一）宿舍服務(wù)管理1每天上、下午學(xué)生上學(xué)后，宿管要查看所負(fù)責(zé)樓層的每間宿舍的門窗是否打開(kāi)通風(fēng)透氣，宿舍內(nèi)的衛(wèi)生狀況和違禁物品（包括手機(jī)、大功率電器、管制刀具等）情況：如有學(xué)生睡過(guò)頭，要喊學(xué)生起床上學(xué)；如有學(xué)生生病臥床，要及時(shí)送醫(yī)和上報(bào)學(xué)校，并與班主任和家長(zhǎng)溝通；如有學(xué)生攜帶違禁物品，要登記學(xué)生信息，收繳違禁物品給學(xué)校進(jìn)行處理；如宿舍衛(wèi)生不整潔，要把問(wèn)題記錄下來(lái)。在放學(xué)后學(xué)生回到宿舍，宿管要把檢查情況與學(xué)生進(jìn)行反饋，并要求學(xué)生整改到位。每天晚上要核查學(xué)生住校情況。宿管要把檢查宿舍的內(nèi)容如實(shí)記錄在記錄本中，以便學(xué)校核查，并作為日常工作加減分的依據(jù)之一；2宿舍24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)外來(lái)人員和大件物品出入的登記管理；3宿舍安全秩序的管理與維護(hù)，白天、夜間的安全巡邏；4根據(jù)學(xué)校要求做好消防安全管理，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)學(xué)校，并按時(shí)按質(zhì)按量填寫好消防記錄表；5確保學(xué)生回寢室期間的水電正常，尤其是開(kāi)學(xué)初務(wù)必提前檢查維修，保證供給；6每學(xué)期的宿舍調(diào)整及新生宿舍安排，每學(xué)期初準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)好住校生名單并上報(bào)；7指導(dǎo)學(xué)生清掃學(xué)生宿舍房間內(nèi)部衛(wèi)生，如果學(xué)生打掃不干凈，宿管要親自打掃作示范；8宿舍樓內(nèi)部所有公共區(qū)域衛(wèi)生要保潔到位，垃圾桶始終保持清潔，垃圾要及時(shí)清理；9宿舍樓周邊環(huán)境衛(wèi)生要始終保持整潔、無(wú)車輛亂停放，負(fù)責(zé)附屬非機(jī)動(dòng)車庫(kù)安全管理、衛(wèi)生清掃、車輛規(guī)范停放；10學(xué)生返回宿舍時(shí)要維持好電梯秩序；11宿舍公共場(chǎng)所衛(wèi)生防疫和滅“四害”，及特殊時(shí)期或重點(diǎn)區(qū)域按學(xué)校要求及時(shí)做好消毒等工作；12定時(shí)開(kāi)關(guān)燈并督促學(xué)生及時(shí)入睡，為住校生提供必要的生活指導(dǎo)和心理疏導(dǎo)，營(yíng)造安全、安靜和溫暖的住宿環(huán)境；13配合學(xué)校和班主任處理住校生住宿期間一切問(wèn)題（如：夜不歸宿、生病、未正常請(qǐng)假、違規(guī)違紀(jì)等）；14住校生晨午晚體溫測(cè)量和記錄；15及時(shí)清理宿舍管理服務(wù)中產(chǎn)生的垃圾，運(yùn)至學(xué)校垃圾中轉(zhuǎn)站并及時(shí)外運(yùn)。（二）水電維修管理1統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用水用電（如果公寓用電量過(guò)高將作為減分項(xiàng)）；2維修人員必須持證上崗；3設(shè)施設(shè)備定期維護(hù)；4加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明（樓道燈等）、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)要保證完好；5設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)備維修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過(guò)夜；6如有衛(wèi)生間管道堵塞務(wù)必及時(shí)有人疏通，盡量確保不影響師生正常使用；7嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；8保證避雷設(shè)備完好、有效、安全。（三）其它事項(xiàng)1建立完善宿舍管理制度，各種基礎(chǔ)資料、臺(tái)賬報(bào)表、圖冊(cè)健全，并分類做好存檔、保存完好；2宿舍配套設(shè)施（設(shè)備）安全運(yùn)行使用的日常管理維護(hù)和報(bào)修工作；3協(xié)助校方做好特殊設(shè)備(避雷設(shè)施等)的年檢工作，年檢費(fèi)用由學(xué)校負(fù)責(zé)；4宿舍樓非機(jī)動(dòng)車庫(kù)車輛的有序停放及安全管理；5全力配合支持文明校園創(chuàng)建等工作；6各類應(yīng)急服務(wù)如遇暴雪后的及時(shí)鏟雪、暴雨后的及時(shí)清潔校園等；7如遇重要接待及重大活動(dòng)等，應(yīng)服從學(xué)校安排，主動(dòng)熱情做好服務(wù)，同時(shí)適當(dāng)增加人員安排；8校方交辦的其他相關(guān)管理服務(wù)工作。備注：維修材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)維修。123服務(wù)質(zhì)量：符合現(xiàn)行宿舍管理服務(wù)規(guī)范和采購(gòu)文件的要求，整體執(zhí)行高標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)水平，具有學(xué)校宿舍管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。具體管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：（一）人員要求及工作時(shí)間①乙方須合法規(guī)范用工，各專業(yè)人員配置齊全；工作人員素質(zhì)較高、身心健康（須配備健康證），不得有違法犯罪記錄（甲方將會(huì)對(duì)公司使用的人員進(jìn)行全面篩查）。②主要管理人員應(yīng)受過(guò)良好的專業(yè)培訓(xùn)，具有較高的政治思想素質(zhì)和服務(wù)水平，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)，持證上崗；③特殊工種人員受過(guò)良好的專業(yè)培訓(xùn)，熟悉相關(guān)設(shè)施（設(shè)備）的操作規(guī)程，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得行業(yè)主管部門頒發(fā)的上崗證書(shū)；④其他工作人員必須經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，具備或達(dá)到了本行業(yè)所需的理論與實(shí)際操作水平，才能正式上崗；⑤統(tǒng)一著裝上崗，佩戴標(biāo)志，儀容儀表規(guī)范整齊，宿舍管理服務(wù)不得影響正常的教學(xué)、辦公和學(xué)習(xí)、生活秩序；⑥工作人員在校內(nèi)不能使用大功率的電器（設(shè)備）用于生活用途，如熱得快、電炒鍋、電磁爐等，不能使用酒精爐、煤氣爐灶等私自做飯菜；