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總金額(元):￥499,80000合同編號：[350401]HJFJ[CS]2025002-1福建省政府采購合同（服務類）編制說明1簽訂合同應遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應結合采購文件規(guī)定填列相應內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：三明市中心血站住所地：三明市沙縣虬江金泉路87號聯(lián)系人：程華晶聯(lián)系電話：0598-5683306傳真：電子郵箱：smszxxz2024@163com乙方：福建三明空港物業(yè)管理有限公司住所地：福建省三明市沙縣區(qū)鳳崗機場路1號聯(lián)系人：詹玨聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：SMKGWY20220307@163com根據(jù)項目編號為[350401]HJFJ[CS]2025002-1的物業(yè)管理服務(二次)項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無二、合同標的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務采購標的血站物業(yè)服務時間（單位）合同采用一年一簽模式(即采購人與供應商簽訂一年合同，合同期對供應商根據(jù)履約情況情況進行考核，考核合格則合同延長續(xù)簽一年，延長期不得超過服務期限；若考核不合格，則合同終止，服務期結束）服務范圍按照采購文件要求執(zhí)行服務要求完全響應并滿足競爭性磋商文件要求中第三章第二點技術要求、第三點商務條件服務標準完全響應并滿足競爭性磋商文件要求中第三章第二點技術要求、第三點商務條件合計金額人民幣（大寫）：肆拾玖萬玖仟捌佰元整（￥499,80000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務事項的含稅服務費用為：人民幣（大寫）元（肆拾玖萬玖仟捌佰元）。?其他方式。32合同價款包含范圍本項目投標報價為完成三明市中心血站物業(yè)管理服務項目的全部服務內(nèi)容且經(jīng)甲方驗收通過所有可能發(fā)生的費用。投標總價包括但不限于以下：員工工資、培訓費、管理費、福利費用、員工服裝、辦公設施、設備費（綠植維護員所需工具等）、勞保用品、稅金、員工保險、綠植維護所需的肥料藥劑費、招標代理服務費等為完成本項目所有可能發(fā)生的一切費用。33其他需說明的事項：無四、合同標的及服務范圍、地點和時間41項目名稱：物業(yè)管理服務(二次)42服務范圍：按照采購人要求執(zhí)行43服務地點：三明市中心血站44服務完成時間：合同采用一年一簽模式(即采購人與供應商簽訂一年合同，合同期對供應商根據(jù)履約情況情況進行考核，考核合格則合同延長續(xù)簽一年，延長期不得超過服務期限；若考核不合格，則合同終止，服務期結束)五、服務內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務工作量的計量方式：按年計算。52服務內(nèi)容：完全響應并滿足競爭性磋商文件要求中第三章第二點技術要求、第三點商務條件53技術保障、服務人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標準：（1）服務技術保障：無??-第2頁-（2）服務人員組成：序號崗位人數(shù)備注1項目負責人1為本項目提供統(tǒng)籌、日常溝通對接工作，具有中專及以上學歷，不少于3年服務經(jīng)驗，能全面統(tǒng)籌各項工作。2秩序維護隊長（消控室）1具有專業(yè)培訓取得建（構）筑物消防員證書；身體健康、責任心強，思想品質(zhì)好，作風正派，無不良記錄，年齡55周歲以下。負責消防/監(jiān)控室和所有秩序維護人員維護全站秩序，并密切監(jiān)視消防控制屏、監(jiān)控電視屏幕的監(jiān)視工作，全面觀察和掌握各個區(qū)域的消防、治安動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題正確分析，果斷決定，及時報告，做好應急報警的處置。負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、車輛交通秩序管理及消防綜合管理。統(tǒng)籌安排秩序維護的日常工作。3秩序維護人員3身體健康、責任心強,年齡要求在55周歲以下。能正確使用各類消防、物防、技防器械和設備，熟悉項目環(huán)境，熟知各類刑事、治安案件及各類災害事故的應急預案。其中一名取得建（構）筑物消防員證書，與隊長輪崗消控室。4保潔人員3身體健康，能吃苦耐勞，有責任心，年齡要求在55周歲以下，熟悉日常保潔工作程序，了解相關保潔用具、藥具的種類和使用方法，按工作程序?qū)ξ飿I(yè)管理區(qū)域進行日常清掃保潔。工作時間為上午7:30-12:00；下午14:00-17:30。5高配電工（專職水電工）1具有高壓電工證、中專及以上學歷，身體健康、責任心強，思想品質(zhì)好，作風正派，無不良記錄，年齡55周歲以下。負責本項目高壓配電柜及項目的水電日常維護及一般維修工作（如更換水龍頭、開關、燈泡等）；定期進行巡查；零星工程維修根據(jù)采購人要求積極配合推進零星維修工作。6綠植維護員1有項目工作經(jīng)驗，負責本項目所有綠植日常澆水，施肥蟲害防治及修剪，能夠獨立使用相關工具、藥具，熟悉日常綠化養(yǎng)護程序。2本項目的消控室必須24小時有人值班，持建（構）筑消防員證書上崗，門衛(wèi)室必須24小時值班。3物業(yè)服務總?cè)藬?shù)不少于10名，從業(yè)人員在工作時段應在崗在位，不得從事其他單位工作或擅離工作崗位，其中周六、周日及節(jié)假日其他保潔人員不少于1人值班。4承諾為本項目所提供的所有資質(zhì)人員應實際為本項目服務，如有人員變動，須報請采購人同意后方可變動。5供應商須承諾為本項目所配備物業(yè)人員購買安全生產(chǎn)責任保險或雇主責任險。6中標人須將所響應的制度及方案于值班室及消控室上墻。（3）服務設備及物資投入及質(zhì)量標準：完全響應標書內(nèi)容54服務質(zhì)量標準及要求：-第3頁-541乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等應符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應保證甲方不受到第三方關于侵犯知識產(chǎn)權及專利權、商標權或工業(yè)設計權等知識產(chǎn)權方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關，乙方應與第三方交涉，并承擔可能發(fā)生的一切法律責任、費用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應賠償該損失。542若乙方提供的服務或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關主管機關認定為侵權或假冒偽劣品，則乙方中標或成交資格將被取消；甲方還將按照有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行處理，具體如下：無543其他要求：無六、服務履約驗收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標或響應文件和本協(xié)議約定的服務內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務進行驗收，或定期進行服務考核，并根據(jù)驗收或考核結果支付服務費用。具體如下：每季度參照省、市對物業(yè)管理質(zhì)量指標的有關規(guī)定、具體標準，結合中標人自身的管理服務水平，中標人按市級物業(yè)管理示范標準執(zhí)行和改善，具體指標包括（但不限于）：清潔保潔率；環(huán)境衛(wèi)生達標率；物業(yè)使用人對物業(yè)管理的滿意率等。完全響應并滿足競爭性磋商文件要求中第三章第二點技術要求、第三點商務條件。七、甲方的權利與義務71甲方委派程華晶為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0598-5683306，負責與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應書面告知乙方。72甲方應為乙方開展服務工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應于2025年08月12日之前提供服務所需的全部資料，并對所提供材料真實性、完整性、合法性負責。74甲方應對委托服務事項提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務過程中需采購人確認事項及時予以確認。甲方根據(jù)乙方服務成果提出的建議、方案所做出的決定而導致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔。75甲方應按本合同約定及時足額支付服務費用及相關費用。76其他無八、乙方的權利與義務81乙方委派翁軍煬為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負責與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應書面告知甲方82乙方應國家法律法規(guī)和甲方的要求等要求開展物業(yè)管理服務；83乙方及其所委派服務人員應按標準或協(xié)議約定方式出具服務成果，并對其真實性和合法性負法律責任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務業(yè)務應當單獨建檔，保存完整的工作記錄，并對服務過程使用和暫存甲方的文件、材料和財物應當妥善保管。-第4頁-