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政府采購合同(電子交易項目適用）項目名稱：麗江市博物院物業(yè)管理服務(wù)項目合同編號：4530700HT20250088201（系統(tǒng)編號）（自編號，如有）甲方：麗江市博物院乙方：麗江平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司1/9政府采購物業(yè)管理服務(wù)合同編號：4530700HT20250088201采購單位（甲方）：麗江市博物院服務(wù)單位（乙方）：麗江平安物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循麗江市本級國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購人（以下簡稱甲方）與經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商（以下簡稱乙方）結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購人。5“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗收”系指采購人依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購活動。項目實施范圍詳見—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：麗江市博物院物業(yè)類型：公共場館坐落位置：古城區(qū)／縣教育鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路黑龍?zhí)逗箝T弄號物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：第四條委托管理事項列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：保潔服務(wù)、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、水電維修服務(wù)和采購單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、保潔服務(wù)：區(qū)域內(nèi)日常保潔工作；2、保安服務(wù)：區(qū)域內(nèi)日常秩序維護(hù)工作；2/93、綠植養(yǎng)護(hù)及零星維修服務(wù)：區(qū)域內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)及水電維修，所需耗材由甲方提供；第五條合同期限自2025年7月25日至2026年7月24日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1970萬元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門實施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計入定價成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計入定價成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對應(yīng)性原則。計入定價成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價成本各項費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會公允水平。2采購標(biāo)的：金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱采購需求配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計4530700JH202500882-1物業(yè)管理服務(wù)-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項:負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)日常保潔；,綠化服務(wù)事項:,保安服務(wù)事項:負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)日常秩序維護(hù)；,其他服務(wù)響應(yīng):綠植養(yǎng)護(hù)及零星維修服務(wù)：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)及水電維修服務(wù)，所需耗材由甲方提供；,服務(wù)物業(yè)面積:20001年-3/91/明細(xì)采購需求:物業(yè)服務(wù)：包含保安、保潔、水電維修及綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。物業(yè)地點(diǎn):麗江市博物院物業(yè)面積:2000服務(wù)開始時間:2025-07-25服務(wù)結(jié)束時間:2026-07-24所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細(xì)要求:服務(wù)期限1年上傳附件:----19700000/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項:負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)日常保潔；綠化服務(wù)事項:null保安服務(wù)事項:負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)日常秩序維護(hù)；其他服務(wù)響應(yīng):綠植養(yǎng)護(hù)及零星維修服務(wù)：負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)及水電維修服務(wù)，所需耗材由甲方提供；服務(wù)物業(yè)面積:2000響應(yīng)附件:1-19700000合同總價（元）19700000合同總價（大寫）壹拾玖萬柒仟元整第八條款項支付1支付時間：2025年10月31日前支付9850000元；2026年5月31日前支付9850000元。2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3乙方向甲方提供相應(yīng)金額增值稅普通發(fā)票。第九條履約保證金1簽訂合同后3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交納相當(dāng)于合同總額5%的履約保證金。以保證乙方遵守本合同的一切條款、條件和承諾，該保證金在甲方的規(guī)定存續(xù)期間不計息。2甲方有權(quán)從履約保證金中扣除用于修復(fù)乙方損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施、場地或因乙方違約而導(dǎo)致?lián)p失的金額和違約金，且乙方應(yīng)在接到扣除履約保證金通知后一周內(nèi)補(bǔ)足扣除差額，保證承包期間履約保證金的完整。3甲方認(rèn)為乙方在服務(wù)期內(nèi)沒有涉及甲方的應(yīng)付而未付金額或違約行為，甲方在服務(wù)期滿后或提前終止承包后一個月內(nèi)全額退還履約保證金，否則，甲方將在扣除乙方應(yīng)付金額或違約金后退還保證金余額。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4/9