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項目需求書本項目所屬行業(yè)：物業(yè)管理（一）學校概況河西職大坐落于天津市河西區(qū)徽州道31號?，F(xiàn)有3個年級20個教學班，1000多名學生，50余名教職工。校園占地面積4000平方米。教學區(qū)有教學樓（3層）一幢、實驗樓（5層）一幢、行政樓（2層）一幢，生活樓（2層）一幢。校舍總建筑面積約5000平方米，綠地50多平方米。（二）項目預算：312000元，合同期限：一年。（三）采購范圍必須遵守國家相關法律法規(guī)和學校各項規(guī)章制度；所有工作人員需具有人身意外險，相關技術人員必須具備相應的職稱和上崗證書。每周單休，上8點下5點?？側藬?shù)8人（保潔人員5人；維修人員1人；電工1人；文印人員1人。其中一人作為物業(yè)管理負責人，負責與采購人溝通）。（四）服務要求1衛(wèi)生保潔：（1）任職要求：身體健康（健康證），工作勤懇，能吃苦耐勞，工作認真。（2）統(tǒng)一著裝，儀容儀表整潔規(guī)范。（3）工作內容:①樓內公共區(qū)域：地面每天清掃2次，擦拭2次；地面污物做到隨時清理；墻面無灰塵、無蛛網(wǎng)；樓梯扶手、欄桿、窗臺每天擦拭1次；門窗玻璃每月擦拭1次，確保無污漬、手紋；消防栓、標識牌、地面空調等設施每周擦拭1次；②校長室、書記室室內衛(wèi)生保潔。要求：窗明幾凈；地面、墻面及桌椅表面無雜物、浮塵，無各種印跡；③7個衛(wèi)生間：每日清潔2次，確保地面無積水、尿跡、紙張、垃圾；小便器無尿堿、水銹跡；大便器無糞便殘留、無污垢黃跡；紙簍無量不超過2/3；隔板不定期清潔、無污濁物；頂板、墻壁定期清潔；垃圾桶每天清理1次，或垃圾桶滿了要及時清理；每半個月做1次大清；④7個洗手間，洗手池無污垢、痰跡、毛發(fā)等；水龍頭無水印、亮麗；洗手池臺面無水跡、塵土、皂液等雜物；⑤3個會議室每天日常清潔、會后馬上進行清潔，包括地面、會議桌椅等；每月一次的大清潔；⑥窗簾、桌布、地毯值班室被、床單等定期清洗；⑦下雪：及時清掃操場及主要通道，出入口，樓外和樓梯，放好警示牌提醒人員出行安全；⑧下雨：辦公樓、教學樓、實驗樓入口的防浸處理、防污處理；放好警示牌提醒人員出行安全；⑨辦公樓、教學樓、實驗樓內跑水：及時切斷水源同時通知甲方并組織人員現(xiàn)場堵救，事后及時清潔。（4）具體部位標準要求：地面，干凈整潔；無雜物；無油污。窗臺，無塵土；無污漬。扶手，無塵土；無污漬。門，無塵土；無污漬。消防器材，無塵土；無污漬。玻璃，干凈、光亮、無塵。垃圾桶，垃圾不過滿；無污漬。手盆，光亮；無污漬。便池，光亮；無污漬；無異味。地面空調機；表面無塵，無污漬。瓷磚，干凈；無污漬。雨、污水井及時檢查，疏通管道，確保暢通。（5）發(fā)揮工作主動性，搞好之間團結合作，完成上級交辦的其它任務。2維修工及電工：負責學校日常水電等維修工作，日常土木維修工作，協(xié)助做好突發(fā)事件處理等工作。（1）任職要求：①所有維修人員60歲以下。身體健康，工作勤懇，能吃苦耐勞，工作認真。②統(tǒng)一著裝，儀容儀表整潔規(guī)范。（3）工作內容:①臺階、方磚及步道：每日巡視，發(fā)現(xiàn)脫落踢腳線（脫落腳線無破損）及時維修。②門窗、玻璃：巡視玻璃有無破損，玻璃破損及時解決；窗戶密封良好、窗戶玻璃透氣及時打膠；鎖具開啟靈活，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。③排水：雨季前徹底檢查，雨季期內15天/次復查一次或有大雨預警前增加巡視一次，發(fā)現(xiàn)阻塞及時清理。④扶手欄桿：每日巡視發(fā)現(xiàn)銹斑，及時除銹養(yǎng)護。⑤其他：衛(wèi)生間潔具、水龍頭等發(fā)生損壞，及時解決；⑥日常養(yǎng)護計劃及實施：根據(jù)制定日常養(yǎng)護計劃實施，做好相應的養(yǎng)護記錄，協(xié)調維修項目維修。⑦日巡日檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，如更換照明燈、疏通下水等。⑧維修工應嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保安全用電。⑨必須做到工作主動積極，做好巡視工作，定期檢查各配電設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。⑩發(fā)揮工作主動性，搞好之間團結合作，完成上級交辦的其它任務。3文印崗位職責：做好日常辦公打印及復印工作，負責復印機和速印機的日常維護和操作，協(xié)助做好突發(fā)事件處理等工作。