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政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求采購(gòu)單位：阿壩藏族羌族自治州藏醫(yī)院（阿壩藏族羌族自治州藏醫(yī)藥研究所）所屬年度：2025年編制單位：阿壩藏族羌族自治州藏醫(yī)院（阿壩藏族羌族自治州藏醫(yī)藥研究所）編制時(shí)間：2025年04月17日一、項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)（二）項(xiàng)目所屬年度：2025年（三）項(xiàng)目所屬分類：服務(wù)（四）預(yù)算金額（元）：600,00000元，大寫（人民幣）：陸拾萬(wàn)元整（五）項(xiàng)目概況：阿壩藏族羌族自治州藏醫(yī)院建筑面積15625平方米，包括：門診綜合大樓負(fù)一層停車場(chǎng)，1-4層科室，5-7層病區(qū)，8-10層辦公區(qū)，藥劑科及住宿區(qū)的公共區(qū)域。本次擬采購(gòu)一家供應(yīng)商提供保潔、保安、消防、門衛(wèi)等物業(yè)管理服務(wù)。（六）本項(xiàng)目是否有為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商：否二、項(xiàng)目需求調(diào)查情況依據(jù)《政府采購(gòu)需求管理辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)目不需要需求調(diào)查。三、項(xiàng)目采購(gòu)實(shí)施計(jì)劃（一）采購(gòu)組織形式：集中采購(gòu)（二）預(yù)算采購(gòu)方式：非公開招標(biāo)采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商（三）本項(xiàng)目是否單位自行組織采購(gòu)：否（四）采購(gòu)包劃分：不分包采購(gòu)（五）執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。面向中小企業(yè)采購(gòu)金額為6000000000元,總體預(yù)留比例為1000000%,其中,面向小微企業(yè)采購(gòu)金額為0元,占0%。注：監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利單位視同小微企業(yè)。（六）是否采購(gòu)環(huán)境標(biāo)識(shí)產(chǎn)品：否（七）是否采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：否（八）項(xiàng)目的采購(gòu)標(biāo)的是否包含進(jìn)口產(chǎn)品：否（九）采購(gòu)標(biāo)的是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：否（十）是否屬于政務(wù)信息系統(tǒng)項(xiàng)目：否（十一）是否省屬高校、科研院所科研設(shè)備采購(gòu)：否（十二）是否屬于PPP項(xiàng)目：否（十三）是否屬于簽訂不超過(guò)3年履行期限政府采購(gòu)合同的項(xiàng)目：是履行期限：三年四、項(xiàng)目需求及分包情況、采購(gòu)標(biāo)的（一）分包名稱：合同包一1、執(zhí)行政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1)專門面向中小企業(yè)采購(gòu)2)面向的企業(yè)規(guī)模：中小企業(yè)3)預(yù)留形式：專門采購(gòu)包預(yù)留4)預(yù)留比例：100%2、預(yù)算金額（元）：600,00000，大寫（人民幣）：陸拾萬(wàn)元整最高限價(jià)（元）：600,00000，大寫（人民幣）：陸拾萬(wàn)元整3、評(píng)審方法：綜合評(píng)分法4、定價(jià)方式：固定總價(jià)5、是否支持聯(lián)合體投標(biāo)：否6、是否允許合同分包選項(xiàng)：否7、擬采購(gòu)標(biāo)的的技術(shù)要求采購(gòu)品目C21040000物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的名稱物業(yè)管理服務(wù)數(shù)量100單位項(xiàng)合計(jì)金額（元）600,00000單價(jià)（元）600,00000是否采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品否未采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品原因無(wú)是否采購(gòu)未采購(gòu)環(huán)1否無(wú)環(huán)保產(chǎn)品保產(chǎn)品原因是否采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品否標(biāo)的物所屬行業(yè)物業(yè)管理標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)參數(shù)性質(zhì)序號(hào)技術(shù)要求名稱技術(shù)要求內(nèi)容（性能指標(biāo)）一、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求（一）總體要求1、投標(biāo)人須與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，依法為服務(wù)人員按月足額發(fā)放勞務(wù)費(fèi)和繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)不得以現(xiàn)金給與服務(wù)人員。2、勞務(wù)費(fèi)包括工資、績(jī)效、社保、管理費(fèi)（含稅費(fèi)）、勞保用品及作業(yè)器具等開展本項(xiàng)目的所有費(fèi)用。3、投標(biāo)人提供的服務(wù)人員由雙方共同管理。各工種和同工種之間應(yīng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，和諧相處。4、服務(wù)人員上崗前需在采購(gòu)人院內(nèi)體檢合格后，方可上崗。5、中標(biāo)人的服務(wù)人員總?cè)藬?shù)應(yīng)滿足醫(yī)院實(shí)際需要。6、中標(biāo)人提供工作服，物業(yè)人員根據(jù)工種穿特定工作服?！?技術(shù)要求