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石橋單元GS130301-53地塊公共服務(wù)設(shè)施用房設(shè)計(jì)（招標(biāo)編號(hào)：A3301050100528833001211）招標(biāo)答疑與補(bǔ)充文件（一）招標(biāo)人：杭州市拱墅區(qū)城市建設(shè)集團(tuán)有限公司代理機(jī)構(gòu)：浙江省成套招標(biāo)代理有限公司2025年10月23日各投標(biāo)單位：本招標(biāo)補(bǔ)充文件是招標(biāo)人對(duì)有關(guān)招標(biāo)事宜的補(bǔ)充答疑說明，請(qǐng)各投標(biāo)人對(duì)照招標(biāo)文件仔細(xì)閱讀。凡招標(biāo)文件與本補(bǔ)充文件有矛盾之處，均以本補(bǔ)充文件為準(zhǔn)，招標(biāo)文件中其他內(nèi)容不變：招標(biāo)答疑：1、21米限高是什么限高？是否控到屋頂女兒墻頂標(biāo)高？屋頂樓梯間及設(shè)備機(jī)房是否含在內(nèi)？答：建筑高度控制到女兒墻頂。突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房其面積總和占屋頂平面面積不超過1/4時(shí)，以及突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、空調(diào)冷卻塔等均不計(jì)入建筑高度。2、設(shè)計(jì)任務(wù)書中“綠地率按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》執(zhí)行且不少于3%”，是否有誤？答：有誤，應(yīng)為“綠地率按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》執(zhí)行且不少于35%”。3、項(xiàng)目用地東側(cè)的道路，設(shè)計(jì)任務(wù)書上是新苑路，地形圖上是沁苑路，以哪個(gè)為準(zhǔn)？答：以新苑路為準(zhǔn)。4、項(xiàng)目需不需要考慮開閉所？答：需布置開閉所。5、招標(biāo)文件中缺少項(xiàng)目地塊具體位置信息。答：項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)石橋單元GS130301-53地塊，東至新楊路，南至將軍河綠帶，西至GS130301-51地塊，北至GS130301-52地塊。6、目前地塊及周邊地形提供的為PDF樣式，請(qǐng)?zhí)峁┳钚碌腃AD文件，方便投標(biāo)單位制圖。答：可提供地形圖cad，坐標(biāo)系為杭州坐標(biāo)系。請(qǐng)投標(biāo)人自行下載。7、能否提供該地塊周邊區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃？答：控規(guī)資料屬保密文件，可提供地塊周邊區(qū)域資料。請(qǐng)投標(biāo)人自行下載。8、本地塊容積率15，建筑密度25%，建筑高度不大于21m，若考慮層高合理性，最多只能做到5層，容積率比較難做滿，建筑高度或者建筑密度是否有調(diào)整空間？還是按照降低容積率方式考慮？答：容積率需做滿。9、“綠地率按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》執(zhí)行且不少于3%”是否有誤？答：有誤，應(yīng)為“綠地率按《杭州市城市綠化管理?xiàng)l例》執(zhí)行且不少于35%”。10、本項(xiàng)目地塊整體用地面積較小，是否有人防建設(shè)面積要求？若有，是否考慮人防異地建設(shè)？答：人防可考慮異地建設(shè)。11、地塊南側(cè)綠地是否可以與基地連通，直接進(jìn)入場地內(nèi)部？答：地塊人行出入口及車行出入口均需設(shè)置在東側(cè)新苑路，不可借用南側(cè)綠地。延期項(xiàng)目質(zhì)疑截止時(shí)間：2025年10月31日延期項(xiàng)目答疑截止時(shí)間：2025年11月03日17:00延期開標(biāo)時(shí)間：2025年11月10日09:30延期開標(biāo)地點(diǎn)：杭州市公共資源交易中心拱墅分中心第一開標(biāo)室