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物業(yè)管理服務(wù)采購項目-合同包二（第2包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N5101*5-2履約地點：成都電子信息學(xué)校（四川省成都市雙流區(qū)雙楠大道下段2222號））簽訂地點：成都電子信息學(xué)校簽訂時間：2025年09月28日采購人（甲方）：成都電子信息學(xué)校采購人地址：雙流區(qū)雙楠大道下段2222號供應(yīng)商(乙方)：西藏瓊斯物業(yè)管理有限責(zé)任公司供應(yīng)商地址：西藏自治區(qū)林芝市巴宜區(qū)八一鎮(zhèn)永久片區(qū)創(chuàng)業(yè)夢想小鎮(zhèn)1-1號-第1頁-單價(元)：470,56060數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥470,56060依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理服務(wù)采購項目采購項目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)（保潔、維修維護(hù)服務(wù)）服務(wù)范圍因字?jǐn)?shù)限制詳見采購文件。合計金額人民幣（大寫）：肆拾柒萬零伍佰陸拾元陸角（￥470,56060）二、服務(wù)要求本項目服務(wù)內(nèi)容及日常工作主要包括全校保潔服務(wù)、校舍維修維護(hù)、后勤保障服務(wù)、教學(xué)輔助等工作，保障教育教學(xué)工作正常開展。（一）項目管理崗服務(wù)內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)1、在甲方分管領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，聽從學(xué)校安排。2、按甲方要求參與學(xué)校工作例會，按甲方要求開展物業(yè)服務(wù)工作。3、按學(xué)校要求制定周、月、季、年工作計劃，組織實施物業(yè)工作并督促服務(wù)人員高效率、高質(zhì)量完成相關(guān)工作任務(wù)。4、每周組織召開工作例會，按學(xué)校要求布置每周工作任務(wù)，切實做好安全作業(yè)、規(guī)范作業(yè)等培訓(xùn)。5、協(xié)調(diào)安排各個崗位工作，每天對各崗位工作檢查不低于2次，并協(xié)助相關(guān)部門及時完成對服務(wù)人員的考核工作。6、帶領(lǐng)人員積極做好校園衛(wèi)生、維修維護(hù)、防疫等工作，全力協(xié)助學(xué)校迎接各項重大迎檢工作。7、配合甲方做好垃圾分類宣傳及垃圾分類。8、服從學(xué)校工作安排，接受學(xué)校安排的一切突發(fā)性、臨時性工作任務(wù)。（二）保潔服務(wù)崗內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)形式為日常保潔、集中整治保潔及垃圾歸類：（1）公共區(qū)域、綠化帶周邊保潔及附帶的設(shè)施清潔。（2）崇學(xué)樓、崇德樓、崇技樓、博藝樓、尚美樓、精技樓、航空模擬實訓(xùn)室、機械加工實訓(xùn)室、會議室、黨建活動室、圖書館、衛(wèi)生間、運動場、走廊、樓梯、扶手(含樓道)、錄播室、機房、校門口及兩側(cè)停車場、校園內(nèi)其他公共區(qū)域保潔工作。（3）地面、地下停車場保潔，全校消殺工作。（4）臨時迎檢、參觀的全方位保潔工作。2、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-第2頁-（1）會議室、黨建活動室、學(xué)術(shù)廳地面做到硬質(zhì)地面和接縫潔凈，墻角線、地腳線等地方無積塵、雜物、污漬，天花板、燈光、燈罩、門窗等設(shè)施干凈無塵，無蜘蛛網(wǎng)。（2）衛(wèi)生間的地面無明顯的腳印、水印，門、墻要干凈，水龍頭要保持明亮，洗臉盆、拖布池要干凈、清潔，不能堆放雜物，便池表面無灰塵、膠痕、尿堿。（3）梯步通道擺放的物品要整齊、干凈，上面無灰塵、手印，樓梯地上、扶手不能有污垢。（4）學(xué)校公共區(qū)域(包括車行道、人行道、垃圾箱、展板、標(biāo)志牌、走廊等設(shè)施)達(dá)到“五凈五無”，“五凈”即：下水篦凈、樹池凈、綠化帶及周邊凈、車行道及人行道凈、邊溝凈。“五無”即：無堆積物、無磚瓦石塊、無果皮紙屑、無積泥積水、無積存垃圾。（5）確保全校玻璃灰塵，每學(xué)期開學(xué)前、期末對全校玻璃、風(fēng)扇、燈具、樓層地面清潔等進(jìn)行大掃除。3、保潔服務(wù)要求：（1）負(fù)責(zé)學(xué)校指定范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔。（2）及時收集生活垃圾并進(jìn)行分類，送到學(xué)校內(nèi)指定地點。（3）按時巡視，每層從屋頂?shù)綁Ρ诘降匕逡龅礁蓛簟⒄麧?，無蜘蛛絲，無紙屑、痰跡；衛(wèi)生間要清潔、干燥、無異味。（4）做好保潔區(qū)域內(nèi)的所有地面的養(yǎng)護(hù)，每學(xué)期開學(xué)前、期末，進(jìn)行地面養(yǎng)護(hù)。按學(xué)校要求定期清理、拖、洗，學(xué)校籃球場地面、教學(xué)樓等公共區(qū)域地面。（5）地面保潔：巡視保潔，眼觀無明顯污垢。（6）潔具、洗手臺等衛(wèi)生打掃情況：2次/天，手摸無灰塵、無積水、眼觀無明顯污漬。（7）洗手臺鏡面玻璃衛(wèi)生打掃情況：2次/天，手摸無灰塵、無水漬、眼觀無明顯污漬。（8）衛(wèi)生間大小便器及衛(wèi)生間隔板衛(wèi)生打掃情況：巡視保潔，便器眼觀無明顯污漬、隔板等手摸無明顯灰塵。（9）開關(guān)、面板等保潔：1次/天，手摸無灰塵、眼觀無明顯污漬。（10）貼腳線保潔：巡視保潔，眼觀無明顯灰塵和污漬。（11）地置飾品保潔：1次/天，手摸無明顯灰塵，眼觀無明顯污漬。（12）樓梯及扶手、樓梯小臺面（上方）、樓梯瓷磚保潔：1次/天，樓梯眼觀無灰塵和明顯污漬，扶手手摸無灰塵。（13）消防栓箱、配電箱保潔：1次/天，手摸無灰塵。（14）花盆保潔：巡視保潔，眼觀無明顯污漬、手摸無明顯灰塵。（15）垃圾箱等保潔（垃圾箱限表面）:2次/天，眼觀無明顯污漬、手摸無明顯灰塵。（16）垃圾袋更換及垃圾回收：2次/天，垃圾不超過三分之二容量。（17）樓層熱水器日常維護(hù)、擦拭，茶渣桶清理：1次/天。（18）路面保潔：2次/天，進(jìn)行清掃，巡視保潔，眼觀無明顯灰塵和垃圾。-第3頁-（19）綠化帶保潔：巡視保潔，無明顯垃圾。（20）垃圾房保潔：垃圾桶入垃圾房整齊擺放，每天清理打掃垃圾房及周邊衛(wèi)生并進(jìn)行垃圾分類，每天安排垃圾車轉(zhuǎn)運垃圾。（21）校方交辦的其他臨時任務(wù)。（22）清潔服務(wù)人員應(yīng)身體健康，無任何傳染性病史。（23）所有清潔服務(wù)人員應(yīng)建立考勤制度；如人員調(diào)整提前書面通知并經(jīng)采購單位同意，遇到人員請假、生病等原因不在崗，需符合要求的人員頂崗，不能延誤正常清潔服務(wù)工作。（24）清潔服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，講究衛(wèi)生，保持干凈整潔。（25）管理要求：清潔服務(wù)人員應(yīng)遵守學(xué)校的管理制度。清潔服務(wù)人員應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，遵守學(xué)校的規(guī)章制度。學(xué)校有權(quán)對清潔服務(wù)人員的工作進(jìn)行檢查、督促、考核，對不稱職的清潔服務(wù)人員提出批評、教育及通知公司調(diào)離崗位。（三）綜合維修崗服務(wù)內(nèi)容、要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）負(fù)責(zé)學(xué)校各類水、電設(shè)施設(shè)備與電源線路的維修維護(hù)，水電線路安裝和維護(hù)，以及學(xué)校各種活動的臨時接電、電力保障。（2）負(fù)責(zé)校舍的門、窗、鎖、桌椅、柜子、燈、開關(guān)、插座、電源等所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修與管理。每學(xué)期按需要進(jìn)行桌椅高度調(diào)整；及時完成各辦公室、班級上報的零星維修（即報即修），對不能及時修復(fù)的應(yīng)及時告知報修人，妥善處理。（3）負(fù)責(zé)校舍的墻磚、地磚、乳膠漆墻面、地面等零星維修，維修工具、材料由學(xué)校提供。（4）負(fù)責(zé)學(xué)校水電設(shè)施設(shè)備的安全檢查與巡視，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時解決，并做好相關(guān)記錄。維修工具、材料由學(xué)校提供。（5）負(fù)責(zé)發(fā)電機組、配電房的日常維護(hù)與管理，保障學(xué)校電力通暢，做好臨時性停電的應(yīng)急保障。（6）建立水、電設(shè)施設(shè)備檔案（臺帳），做好設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄檔案。（7）雨季前協(xié)助學(xué)校完成雨水、污水管道的清掏與疏通，確保安全度汛。（8）熱情接待報修工作，做到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，接到報修任務(wù)及時修理，小修不過夜，當(dāng)天工作當(dāng)天完成。（9）乙方應(yīng)為維修人員配置工作服，員工在崗時間必須著工作服，且保持干凈、整潔。（10）維修人員工作日期間每天在崗，周末節(jié)假日也應(yīng)有值班人員，如遇電力故障、水管爆管等突發(fā)事件，維修人員應(yīng)隨時到崗，進(jìn)行應(yīng)急維修處理，保障學(xué)校正常運轉(zhuǎn)。（11）提倡秉公辦事、勤儉節(jié)約、修舊利廢的好風(fēng)氣。（12）服從學(xué)校工作安排，接受學(xué)校安排的一切突發(fā)性、臨時性任務(wù)。（四）教學(xué)輔助崗服務(wù)內(nèi)容及要求（1）熟練操作常用資料復(fù)印設(shè)備，能處理設(shè)備的簡單故障，會電腦，熟悉常用辦公軟件操作與使用-第4頁-