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寧夏寧東開(kāi)發(fā)投資有限公司企業(yè)總部大樓物業(yè)及職工餐廳成本測(cè)算項(xiàng)目（二次）比選文件寧夏寧東開(kāi)發(fā)投資有限公司2025年12月23日寧夏寧東開(kāi)發(fā)投資有限公司企業(yè)總部大樓物業(yè)及職工餐廳成本測(cè)算項(xiàng)目（二次）比選文件為確保寧東企業(yè)總部大樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)和職工餐廳管理費(fèi)合理合規(guī)，確保服務(wù)成本清晰透明，利潤(rùn)水平符合市場(chǎng)規(guī)律，維護(hù)廣大物業(yè)使用人和就餐職工的合法權(quán)益?，F(xiàn)通過(guò)公開(kāi)比選方式，選擇一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)企業(yè)總部大樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)和職工餐廳管理費(fèi)定價(jià)進(jìn)行測(cè)算，并出具專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，具體要求如下。一、概況項(xiàng)目名稱：寧夏寧東開(kāi)發(fā)投資有限公司企業(yè)總部大樓物業(yè)及職工餐廳成本測(cè)算項(xiàng)目服務(wù)期限：自合同簽訂之日起15個(gè)日歷天完成測(cè)算并出具報(bào)告。服務(wù)內(nèi)容：1結(jié)合物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格情況，測(cè)算寧東企業(yè)總部大樓物業(yè)費(fèi)單價(jià)合理性，包括但不限于室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)和日常安全管理、消防專項(xiàng)管理、客房服務(wù)、會(huì)議和接待服務(wù)、共用部位和設(shè)備維修維護(hù)等內(nèi)容。2結(jié)合餐飲原材料價(jià)格、人工成本等市場(chǎng)價(jià)格情況，測(cè)算寧東企業(yè)總部大樓職工餐廳管理合理性。二、參選人資格要求（一）在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)范圍包含注冊(cè)會(huì)計(jì)師業(yè)務(wù)或出具審計(jì)報(bào)告、核算報(bào)告等相關(guān)業(yè)務(wù)，具有會(huì)計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書(shū)，派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人持有注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)證書(shū)上崗。（二）公開(kāi)比選當(dāng)日，通過(guò)“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn）網(wǎng)站查詢參選單位為失信被執(zhí)行人，限制其參與公開(kāi)比選；通過(guò)“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”（https://wenshucourtgovcn）網(wǎng)站查詢參選單位有行賄犯罪記錄的，限制其參與公開(kāi)比選。（三）參選單位法定代表人為同一人或者存在控股關(guān)系的不同企業(yè)，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目公開(kāi)比選。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。三、有關(guān)證明文件參選單位必須出具下列資格證明文件：（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件或復(fù)印件加蓋公章）。（二）相關(guān)資質(zhì)文件（原件或復(fù)印件加蓋公章）。（三）如參與比選的代表不是法定代表人，須持有加蓋公司公章及法定代表人簽字的《授權(quán)授權(quán)書(shū)》原件（格式見(jiàn)附件）。（四）參選代表人身份證原件及復(fù)印件。（五）報(bào)價(jià)函及承諾（格式見(jiàn)附件）。（六）業(yè)績(jī)證明文件（合同復(fù)印件，現(xiàn)場(chǎng)核查合同原件）。四、比選須知（一）適用范圍。本文件僅適用于寧夏寧東開(kāi)發(fā)投資有限公司企業(yè)總部大樓物業(yè)及職工餐廳成本測(cè)算項(xiàng)目（二次）。（二）比選領(lǐng)導(dǎo)小組組成由寧夏寧東開(kāi)發(fā)投資有限公司采購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組和采購(gòu)監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組成員組成。（三）遞交比選文件截止時(shí)間和比選時(shí)間：2025年12月31日上午10:00。（四）參與比選地點(diǎn)：寧東基地企業(yè)總部大樓A座8層討論室。聯(lián)系人：楊松垚聯(lián)系電話：*（五）有關(guān)要求1參選文件必須按要求用中文編寫(xiě)，所有報(bào)價(jià)及參選文件中所出現(xiàn)的幣種均為人民幣，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。2參選單位應(yīng)仔細(xì)閱讀此比選文件的所有內(nèi)容，并按照比選須知的要求提供參選文件并保證所提供的資料的真實(shí)性和有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假行為，將取消其參加比選或成交資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。凡參選文件不符合比選文件要求的，視為無(wú)效參選。（六）比選辦法：綜合評(píng)分法（詳見(jiàn)附件2）。（七）比選控制價(jià)：103萬(wàn)元，其中物業(yè)成本測(cè)算不超過(guò)5萬(wàn)元、職工餐廳成本測(cè)算不超過(guò)53萬(wàn)元。（八）報(bào)價(jià)有效期報(bào)價(jià)有效期：自參選文件遞交之日起30個(gè)日歷天。在特殊情況下參選單位于原報(bào)價(jià)有效期截止之前，可向比選人提出延長(zhǎng)報(bào)價(jià)有效期的要求。本要求與答復(fù)均應(yīng)采用書(shū)面形式（如信件、傳真或電報(bào)等）。