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磋商文件項目編號：1402992025CCS00010項目名稱：大同市第四中學(xué)校物業(yè)運營大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）2025年1月目錄第一部分磋商邀請1第二部分磋商供應(yīng)商須知前附表4第三部分磋商供應(yīng)商須知7一、總則7二、磋商文件9三、響應(yīng)文件10四、響應(yīng)文件的提交12五、磋商采購程序12六、簽訂合同17七、服務(wù)費18八、保密和披露18九、詢問和質(zhì)疑18十、“政采智貸”19第四部分采購需求21第五部分資格審查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)30第六部分評定和成交標(biāo)準(zhǔn)31第七部分合同范本36第八部分響應(yīng)文件內(nèi)容要求及格式411第一部分磋商邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）(以下簡稱“集采機(jī)構(gòu)”)受采購人委托，對下述項目組織競爭性磋商采購活動。一、項目基本情況1項目編號：1402992025CCS000102項目名稱：大同市第四中學(xué)校物業(yè)運營3項目預(yù)算：1729萬元（每年8645萬元）最高限價：1174836萬元（每年587418萬元）4采購方式：競爭性磋商5采購需求：大同市第四中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)需求為全校保潔、水電維修、綠化服務(wù)、住校衛(wèi)生及管理，服務(wù)范圍為大同市第四中學(xué)校的綜合樓、初中樓、高中樓、實驗樓、兩個報告廳、校園等。服務(wù)區(qū)域服務(wù)需求類型服務(wù)范圍說明面積綜合樓保潔服務(wù)地下1層活動室2-5層公共區(qū)域及廁所3647㎡初中樓保潔服務(wù)1-5層公共區(qū)域及廁所3800㎡高中樓保潔服務(wù)1層報告廳1-5層公共區(qū)域及廁所10380㎡實驗樓保潔服務(wù)5層報告廳1-5層公共區(qū)域及廁所4628㎡實驗樓地下食堂保潔服務(wù)1層公共區(qū)域760㎡全校水暖電全校23397㎡校園（室外）保潔服務(wù)全校室外23397㎡校園（室外）綠化服務(wù)全校室外600㎡（詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容以第四部分采購需求為準(zhǔn)）本項目不允許再分包、不接收代理商投標(biāo)。6服務(wù)期限：兩年（合同一年一簽）7服務(wù)地點：大同市第四中學(xué)校二、供應(yīng)商的資格條件1、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、本項目的特定資格要求：無競爭性磋商文件23、本采購項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)4、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向小微企業(yè)采購5、信用中國網(wǎng)（http://wwwcreditchinagovcn）和中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）查詢無信用中國網(wǎng)的對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況和中國政府采購網(wǎng)上的政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄情況。三、響應(yīng)方式及磋商方式1響應(yīng)方式：本項目無需遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件，采用網(wǎng)上提交電子響應(yīng)文件的方式進(jìn)行。2開標(biāo)方式：本項目采用網(wǎng)上電子開標(biāo)的方式進(jìn)行，各磋商供應(yīng)商在響應(yīng)文件解密時間內(nèi)，登錄政采云系統(tǒng)解密文件，如未在解密時間內(nèi)解密文件的視為自動放棄投標(biāo)，解密完成后按照系統(tǒng)流程對報價進(jìn)行確認(rèn)，如未在解密時間內(nèi)確認(rèn)報價的，視為同意開標(biāo)結(jié)果。因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機(jī)構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行開標(biāo)。系統(tǒng)不能及時恢復(fù)正常時，集采機(jī)構(gòu)將待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)開標(biāo)。3磋商方式：本項目采用網(wǎng)上磋商的方式進(jìn)行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的響應(yīng)文件進(jìn)行磋商，因不可抗因素導(dǎo)致業(yè)務(wù)執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機(jī)構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)進(jìn)行磋商。系統(tǒng)不能及時恢復(fù)正常時，集采機(jī)構(gòu)將封標(biāo)，待系統(tǒng)恢復(fù)正常后繼續(xù)或重新進(jìn)行磋商。四、磋商文件獲取時間、響應(yīng)文件上傳截止時間、解密時間及開啟時間磋商文件獲取時間：2025年1月23日0:00至2025年2月6日00:00:00獲取方式：登陸山西省政府采購網(wǎng)免費下載響應(yīng)文件上傳截止時間：2025年2月7日上午09:30響應(yīng)文件解密時間：2025年2月7日上午09:30-10:00響應(yīng)文件開啟時間：2025年2月7日上午09:30開啟地點：政采云平臺五、基本信息采購人基本信息單位名稱：大同市第四中學(xué)校地址：大同市平城區(qū)操場城街399號項目聯(lián)系人：吳永峰