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1武漢市中心醫(yī)院南京路院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：武漢市中心醫(yī)院乙方：廣州珠江城市管理服務(wù)集團(tuán)股份有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典(合同編)》《政府采購(gòu)法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策和公開招標(biāo)結(jié)果(項(xiàng)目編號(hào):WHZC-2025-00090-GK00067)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)武漢市中心醫(yī)院南京路院區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一部分專用條款一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱：武漢市中心醫(yī)院南京路院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)2項(xiàng)目地址：江岸區(qū)勝利街26號(hào)3服務(wù)事項(xiàng)：提供南京路院區(qū)的環(huán)境保潔服務(wù)（不含病媒生物防制）、生活垃圾及醫(yī)療廢棄物清運(yùn)管理、電梯司乘服務(wù)及導(dǎo)乘服務(wù)、秩序維護(hù)管理、一站式服務(wù)中心服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等專業(yè)化管理服務(wù)。4項(xiàng)目范圍：武漢市中心醫(yī)院南京路院區(qū)博愛樓、門急診樓、仁濟(jì)樓、泰康樓、行政樓、檢驗(yàn)樓、安康樓、體檢樓、PET-CT樓，公2共區(qū)域及原職工宿舍1-3單元、原大禮堂、原宿舍平房及南京路側(cè)部分門面房，整體建筑面積約9萬平方米。二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本合同的約定（詳見附件一）。三、合同服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年，自2025年11月1日起至2026年10月31日止，經(jīng)考核通過甲方可與乙方續(xù)簽一年服務(wù)合同。委托服務(wù)期內(nèi)，如乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重低于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)承諾，無法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)按照通用條款約定追究乙方違約責(zé)任。四、合同價(jià)款1物業(yè)服務(wù)費(fèi)總金額：人民幣(大寫)壹仟貳佰玖拾肆萬肆仟叁佰伍拾貳元捌角肆分/年（￥1294435284/年）(含稅價(jià)，增值稅率6%），每月服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)為（大寫）人民幣壹佰零柒萬捌仟陸佰玖拾陸元零柒分（￥107869607/月）。2費(fèi)用結(jié)算：甲方按月向乙方支付考核后確定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（考核細(xì)則詳見附件二）。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容1員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、員工福利、節(jié)假日加班費(fèi)、員工工服、培訓(xùn)費(fèi)、員工住宿、保潔設(shè)備工具易耗品、企業(yè)酬金、稅金等。32除合同中另有規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)和工作內(nèi)容，以及乙方服務(wù)方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成工作并修補(bǔ)服務(wù)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)的費(fèi)用。（二）付款方式1雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，每月支付物業(yè)管理費(fèi)（含稅）基準(zhǔn)為壹佰零柒萬捌仟陸佰玖拾陸元零柒分（￥107869607/月），不含增值稅價(jià)￥10176378/月，增值稅率6%，增值稅普通發(fā)票的“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”為：*企業(yè)管理服務(wù)*物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)每月對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，甲方根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件二）考核后有權(quán)扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。甲方對(duì)乙方當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量考核后，憑乙方提供的等額增值稅普通發(fā)票，以網(wǎng)銀或電匯方式支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2每月實(shí)際支付服務(wù)費(fèi)的數(shù)額，將與乙方當(dāng)月的月度考核(詳見附件二）得分相結(jié)合。3甲方開票信息：戶名：武漢市中心醫(yī)院統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12420100441355122D地址：武漢市江岸區(qū)勝利街26號(hào)電話：027-82211217開戶行：建行武漢長(zhǎng)江支行賬號(hào)：42001*0760行號(hào)：105521000053