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四個(gè)包的項(xiàng)目服務(wù)需求如下：一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1、項(xiàng)目名稱(chēng)：武漢市江岸區(qū)教育系統(tǒng)2025年度常規(guī)基建維修項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)★2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包一：為武漢市江岸區(qū)黃陂路小學(xué)、武漢市江岸區(qū)一元路小學(xué)、武漢市育才家園小學(xué)、武漢市江岸區(qū)光華路小學(xué)、武漢市江岸區(qū)堤角小學(xué)、武漢市第二初級(jí)中學(xué)、武漢市二中廣雅中學(xué)、武漢市七一華源中學(xué)、武漢市江岸區(qū)珞珈山街幼兒園、武漢市江岸區(qū)萬(wàn)錦幼兒園等江岸區(qū)部分幼兒園、部分小學(xué)、部分初中、部分高中及二級(jí)單位提供2025年度常規(guī)基建維修項(xiàng)目提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。項(xiàng)目每個(gè)包最終實(shí)際結(jié)算費(fèi)用不高于40萬(wàn)元。包二：為武漢市第六初級(jí)中學(xué)、武漢市六中致誠(chéng)中學(xué)、武漢市育才中學(xué)（武漢市解放中學(xué)江大路校區(qū)）、武漢市培英中學(xué)、武漢市第二十一（警予）中學(xué)、武漢市第十三中學(xué)、武漢市六中位育中學(xué)、武漢市漢鐵初級(jí)中學(xué)、武漢市六中上智中學(xué)、武漢市江岸區(qū)沈陽(yáng)路幼兒園、武漢市江岸區(qū)鄂城墩幼兒園、武漢市江岸區(qū)大江園幼兒園、武漢市江岸區(qū)竹葉山幼兒園、武漢市江岸區(qū)六合路幼兒園、武漢市江岸區(qū)實(shí)驗(yàn)星悅幼兒園、武漢市江岸區(qū)實(shí)驗(yàn)星匯幼兒園、武漢市江岸區(qū)珞珈百步亭幼兒園等江岸區(qū)部分幼兒園、部分小學(xué)、部分初中、部分高中及二級(jí)單位提供2025年度常規(guī)基建維修項(xiàng)目提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。項(xiàng)目每個(gè)包最終實(shí)際結(jié)算費(fèi)用不高于40萬(wàn)元。包三：為武漢市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、武漢市江岸區(qū)沈陽(yáng)路小學(xué)、武漢市育才漢口小學(xué)、武漢市育才小學(xué)、武漢市江岸區(qū)博雅小學(xué)、武漢市江岸區(qū)花橋小學(xué)、武漢市江岸區(qū)長(zhǎng)春街第二小學(xué)、武漢市育才可立小學(xué)、武漢市實(shí)驗(yàn)博雅小學(xué)、武漢市育才第二小學(xué)立德分校、武漢市第二中學(xué)等江岸區(qū)部分幼兒園、部分小學(xué)、部分初中、部分高中及二級(jí)單位提供2025年度常規(guī)基建維修項(xiàng)目提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。項(xiàng)目每個(gè)包最終實(shí)際結(jié)算費(fèi)用不高于40萬(wàn)元。包四：為武漢市江岸區(qū)鄱陽(yáng)街小學(xué)、武漢市江岸區(qū)三眼橋小學(xué)、武漢市江岸區(qū)惠濟(jì)路小學(xué)、武漢市育才行知小學(xué)、武漢市江岸區(qū)新村小學(xué)、武漢市育才華嶺小學(xué)、武漢市實(shí)驗(yàn)博雅第二小學(xué)、武漢市育才第二小學(xué)解放分校、武漢市江岸區(qū)岱山小學(xué)、武漢市第六中學(xué)、武漢市漢鐵高級(jí)中學(xué)、武漢市育才高級(jí)中學(xué)、武漢市第二十（民族）中學(xué)等江岸區(qū)部分幼兒園、部分小學(xué)、部分初中、部分高中及二級(jí)單位提供2025年度常規(guī)基建維修項(xiàng)目提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。項(xiàng)目每個(gè)包最終實(shí)際結(jié)算費(fèi)用不高于40萬(wàn)元。★3、服務(wù)期：施工階段監(jiān)理服務(wù)期為施工合同工期的基礎(chǔ)上再增加30天。4、付款方式：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后按施工中標(biāo)金額為基數(shù)來(lái)支付監(jiān)理費(fèi)?！?、采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)(概)算、最高限價(jià)：160萬(wàn)元（本項(xiàng)目分四個(gè)包，其中包一為40萬(wàn)元，包二為40萬(wàn)元，包三為40萬(wàn)元，包四為40萬(wàn)元）二、項(xiàng)目概況★1、報(bào)價(jià)要求:本項(xiàng)目按照費(fèi)率報(bào)價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)費(fèi)率不得高于建安工程費(fèi)的4%，項(xiàng)目每個(gè)包最終實(shí)際結(jié)算費(fèi)用不高于40萬(wàn)元。三、其他要求★（一）服務(wù)要求1、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：按照采購(gòu)人所需項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。2、配備合理數(shù)量的項(xiàng)目監(jiān)理人員在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，隨時(shí)為業(yè)主方提供服務(wù)。3、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：按照采購(gòu)人所需項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。4、本項(xiàng)目實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。總監(jiān)理工程師必須具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師。5、組建工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)由一名總監(jiān)理工程師及若干監(jiān)理工程師組成。6、項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理工程師須詳細(xì)做好監(jiān)理旁站日記和監(jiān)理日記，使之符合國(guó)家規(guī)范和承包合同的要求，每月向采購(gòu)人提供含有質(zhì)量及項(xiàng)目進(jìn)度等內(nèi)容的監(jiān)理半月報(bào)。每周組織一次監(jiān)理例會(huì)，項(xiàng)目竣工組織最終竣工驗(yàn)收會(huì)。7、供應(yīng)商派駐的監(jiān)理工程師必須與采購(gòu)人共同開(kāi)展工作，供應(yīng)商應(yīng)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。8、總監(jiān)理工程師本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施期間不得更換，若因不可抗力因素，供應(yīng)商確需更換監(jiān)理人員，新更換的監(jiān)理人員必須與投標(biāo)時(shí)所承諾的專(zhuān)業(yè)、資格等級(jí)、技術(shù)職稱(chēng)等內(nèi)容一致或高于原資格條件，同時(shí)，至少提前7天以書(shū)面形式通知采購(gòu)人，并將擬更換的監(jiān)理人員個(gè)人資料一并上報(bào)，經(jīng)采購(gòu)人面試合格、書(shū)面同意后方可更換。9、合同簽訂后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助采購(gòu)人開(kāi)展設(shè)計(jì)深化、工程招標(biāo)、技術(shù)要求、費(fèi)用預(yù)算及費(fèi)用控制、實(shí)施計(jì)劃、施工組織等工作。10、審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和安全文明施工方案，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，指導(dǎo)和檢查質(zhì)檢員、材料員等現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工作。11、檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收檢驗(yàn)分項(xiàng)、分部工程。12、組織竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。13、本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)包。14、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的要求：（1）擬派項(xiàng)目組成員具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)及以上職稱(chēng)不得少于1名（不含項(xiàng)目總監(jiān)），要求專(zhuān)業(yè)對(duì)口，業(yè)務(wù)熟悉，嚴(yán)格按規(guī)范精心監(jiān)理，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)監(jiān)理法規(guī)和監(jiān)理工程師準(zhǔn)則。（2）能吃苦耐勞，認(rèn)真負(fù)責(zé)，秉公辦事，廉潔自律，隨叫隨到。（3）要求項(xiàng)目建設(shè)中，每道工序都做施工記載，詳細(xì)做好監(jiān)理日記，達(dá)到并符合項(xiàng)目質(zhì)量要求。（4）與業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)人員搞好合作關(guān)系，積極配合共同做好項(xiàng)目管理。（二）監(jiān)理服務(wù)主要內(nèi)容本監(jiān)理項(xiàng)目服務(wù)包括但不僅限于以下內(nèi)容：1、質(zhì)量控制質(zhì)量控制目標(biāo)：合格。（1）依據(jù)招標(biāo)文件、響應(yīng)文件、合同、技術(shù)規(guī)范，審查、監(jiān)督、控制工程項(xiàng)目質(zhì)量；（2）采取事前預(yù)防、事中控制、事后糾正的監(jiān)理方式，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目合同、設(shè)計(jì)方案、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等文件控制項(xiàng)目工程質(zhì)量；（3）組織系統(tǒng)建設(shè)工程質(zhì)量事故的原因調(diào)查、問(wèn)題分析、問(wèn)題評(píng)估、事故處理；（4）督促子項(xiàng)承包人整改存在問(wèn)題；（5）組織工程竣工驗(yàn)收和交接；2、進(jìn)度控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件和監(jiān)理合同的工期要求，確保在規(guī)定的施工期內(nèi)完成本工程。3、投資控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范要求進(jìn)行投資控制，工程投資應(yīng)控制在采購(gòu)人與承包人所簽訂的工程合同價(jià)款之內(nèi)。（1）動(dòng)態(tài)管理跟蹤項(xiàng)目建設(shè)成本，進(jìn)行成本、費(fèi)用控制和分析；（2）審查系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度款申報(bào)；（3）嚴(yán)格控制和審查工程變更，沒(méi)有取得采購(gòu)人批準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何工程變更；（4）審核施工方的工程量清單和工程竣工結(jié)算。4、合同管理（1）協(xié)助采購(gòu)人與子項(xiàng)承包人簽訂合同；（2）監(jiān)督檢查子項(xiàng)承包人履行合同；（3）協(xié)助采購(gòu)人處理項(xiàng)目的每個(gè)過(guò)程出現(xiàn)的違約、索賠、延期、分項(xiàng)、糾紛調(diào)解及仲裁等問(wèn)題。5、施工安全管理、安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：合格。（1）檢查督促項(xiàng)目承包人建立、完善安全生產(chǎn)制度；（2）審核安全文明施工方案（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中安全控制，確保不出現(xiàn)安全事故。（4）組織工程安全事故的調(diào)查與處理；6、項(xiàng)目會(huì)議制度為保證監(jiān)理工作的開(kāi)展和實(shí)施協(xié)調(diào)，監(jiān)理方可組織必要的會(huì)議來(lái)保證：（1）項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)；（2）項(xiàng)目周例會(huì)；（3）項(xiàng)目專(zhuān)題研討會(huì)；（4）項(xiàng)目問(wèn)題通報(bào)會(huì)；（5）項(xiàng)目階段及最終驗(yàn)收會(huì)。（6）項(xiàng)目專(zhuān)家論證評(píng)審會(huì)；（7）項(xiàng)目階段工作總結(jié)會(huì)。