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關(guān)于淮海蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)地塊地面附著物評(píng)估值復(fù)核需求書1項(xiàng)目名稱：淮海蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)地塊地面附著物評(píng)估值復(fù)核項(xiàng)目2采購(gòu)單位：徐州市審計(jì)局3項(xiàng)目地點(diǎn)：徐州市鼓樓區(qū)下淀路北，三環(huán)東路西側(cè)。4項(xiàng)目基本情況：淮海蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)地塊位于鼓樓區(qū)下淀路北、三環(huán)東路西，土地發(fā)證面積672553平方米(10088畝)，用途為批發(fā)零售用地，土地使用權(quán)人為江蘇淮海蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)有限公司。經(jīng)評(píng)估，淮海蔬菜批發(fā)交易市場(chǎng)地塊地面建筑物面積合計(jì)4937139平方米，地面附著物及相關(guān)政策性補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)估值合計(jì)638352萬(wàn)元。5項(xiàng)目資金來(lái)源：財(cái)政資金6采購(gòu)模式：中介服務(wù)超市7中介服務(wù)事項(xiàng)：編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8服務(wù)價(jià)格區(qū)間：服務(wù)價(jià)格參照《資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔2009〕2914號(hào)）文件，按照最低差額計(jì)費(fèi)率的50%—70%計(jì)算，計(jì)費(fèi)基數(shù)以審定額為準(zhǔn)。9服務(wù)內(nèi)容：對(duì)初步評(píng)估值進(jìn)行復(fù)核10資質(zhì)要求：（1）申請(qǐng)人資格滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供相關(guān)資料；（2）資質(zhì)類別：復(fù)核機(jī)構(gòu)具有主管部門核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估或房地產(chǎn)估價(jià)備案文件且在本企業(yè)執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師或房地產(chǎn)估價(jià)師總數(shù)不低于8人（社保必須在本單位）（分公司不低于6人）；（3）擬選派人員資格：申請(qǐng)人需成立項(xiàng)目組，項(xiàng)目組不少于3人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格，具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目參與人均為本單位正式職工（社保）并在本企業(yè)執(zhí)業(yè)；（4）信譽(yù)要求：申請(qǐng)機(jī)構(gòu)及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國(guó)家、江蘇省、徐州市相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）；（5）沒(méi)有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大安全質(zhì)量問(wèn)題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；（6）未處于被責(zé)令停業(yè)或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；（7）本項(xiàng)目不允許分包和轉(zhuǎn)包，單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加詢比；（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加詢比；（9）未向同一經(jīng)濟(jì)行為提供審計(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)；（10）項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不得投報(bào)參與該項(xiàng)目的評(píng)估復(fù)核；（11）推薦中選單位結(jié)果產(chǎn)生后，相關(guān)單位須在1個(gè)工作日內(nèi)，攜帶人員、業(yè)績(jī)等相關(guān)證明資料到徐州市審計(jì)局進(jìn)行核驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)、資質(zhì)要求不符、服務(wù)能力無(wú)法滿足項(xiàng)目需求等情況，將及時(shí)報(bào)告中介超市運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，終止參與中選資格并建議將弄虛作假的單位納入黑名單管理。11服務(wù)時(shí)限：20天以內(nèi)完成。12付款條件：審計(jì)局報(bào)告出具后，3個(gè)月內(nèi)付款。